多地取消限购、限售等限制性政策，对楼市会有哪些影响与帮助？
多地取消限购限售等一些限制性的政策，这样对楼市会起到一定的影响，也会促使更多的楼盘达到成交的目的。很多地区因为受到了限购限售的问题，导致当代的一些年轻人在想要买房子，根本就没有办法去考虑买房子。甚至你有大多数的年轻人在买房子的时候。首选都会先把首套房的名额放到父母的头上。这样就不会占用年轻人的首套房名额，在各个地区首套房名额是有一定的优惠政策。
因为受到了疫情几年的影响导致一些楼盘销售也会变得越来越差，取消了限购和限售的一些限制性的政策，这样就能够促使更多的人去考虑买房子。一些地区做出了限购限售的举措，也都是出于迫不得已的想法考虑到的，因为为了减少一些消费者出现炒房的行为。所以做出限购的问题也都是出于为了控制房价，但是如今疫情几年的时间，很多楼盘都受到了严重的影响，导致房子根本就售卖不出去。
房子的成交率逐渐下滑，也就导致各个城市的房源逐渐变多了起来。取消了限购限售的一些限制性的政策，这样就能够吸引到更多的年轻人或者是爱好房地产投资行业的人员去进行考虑投资。虽然说房价也在受到一步步地打压，但是会发现各个城市的房价还依旧出现偏高的现象。房价根本就没有办法降下来，这是因为各个地区的房价和当地的GDP都会有一定的关系。
只要房子销售了，那么就能够带动当地城市的GDP值发展，虽然取消了这样的一些限制性的政策。但是对于年轻人买房子也会发现在疫情几年的时间由于没有赚到太多的钱，即使买了房子，日后可能因为还贷款的问题也会受到一定的阻碍，所以都会先慢慢的观望房地产行业，并不会选择立即下手。
南京撤回房产放松限购政策，撤回的原因是什么？
各个城市为了缓解年轻人购房的压力提出了很多政策，南京市在之前也在一定程度上也放宽了对房产的限购政策，尤其是对于南京市二手房购买的政策来说已经全面开放，尤其是在土地市场上，南京已经下调了土地拍卖的保证金，并且取消了竞拍数量的限制，但是这样的政策并没有得到良好的效果，最终南京撤回了房产放松的限购政策，那么南京撤回限购政策的原因又是什么呢？
其实南京撤回对购房的限购政策，最主要的原因就是许多销售市场在开放政策之后，并没有得到良好的循环而是销售额一直在下降，尤其是在购买房屋的黄金周，购房的成交比率下跌非常严重，所以说在南京商品房屋的购买方面不尽人意，这也是导致南京市政府将购房限制政策撤回的一个最主要原因，因为在政策开放之后相对来说房屋的成交量变得更少，所以撤回之后可能会恢复到原来的状态，这样可能会对大多数人来说是更好的一种选择。
还有一个主要原因，就是如果实施这项限购政策的话，那么对于南京市各种一手房会造成巨大的冲击，这样可能会导致更多的房屋不能够出售，对于房地产行业会造成巨大的影响，尤其是对于新房屋的建设以及投资方面可能会导致周期特别长，这样就会影响市场方面的正常循环，所以说无论是对于南京现有的房屋库存，还是周期来说，取消这种限购政策是比较好的一种选择。还有一个相对来说对这种政策有影响的原因，这种限购政策不限制户籍和非户籍人口，也就是说任何人可以购买任何数量的房屋，这样就会与之前的房屋调控政策定位有很大的冲突，不能够促进房地产良性循环和健康发展，所以说这样的限购政策对于大多数人群来说并不是合理的一种政策，所以在实施一段时间之后，南京撤回了房产放松的限购政策。
放开限购对房价的影响
放开限购对房价有一定促进提升的作用，但是在其他调控政策的配合下，不会有太夸张的波动，整体市场还是以稳为主。放开限购的城市有郑州、福州、衢州、佛山、青岛、武汉、成都、南京、厦门等，这些城市的房产限购政策都有不同程度的调整。
放开限购的城市
据不完全统计，有以下城市在限购政策上有调整：
1、郑州：3月1日，郑州出台调控新政“19条”，取消“认房又认贷”，同时又启动棚改货币化。郑州由此也成为今年全国首个全面放松限购限贷的城市。
2、福州：3月30日，福州楼市限购放松，在3月18日就已经接到房管局相关通知。具体内容方面，在福州五城区买房，非本地户籍、无须提供12个月社保或个税证明即可买房。
3、衢州：4月1日，浙江省衢州取消了限购政策，同时松绑了限售政策。非本地户籍家庭、个体工商户及由自然人投资或控股的企业，都视同本地户籍家庭执行相关购房政策。
4、成都：5月16日，成都市房地产市场平稳健康发展领导小组办公室出台《关于支持刚性和改善性住房需求的通知》，该通知称，近郊区(市)县已购或新购住房不纳入中心城区(青白江区除外)购房时家庭名下住房总套数计算。
5、南京：5月20日，南京发布政策明确，取消二手房限购。自5月20日起，本市户籍和非本市户籍居民购买二手住房时，无需提供购房证明，满足新市民等刚需群体合理购房需求。
6、武汉：5月22日，武汉四大远城区全部解除限购。四大远城区包括江夏区、东西湖区、经开区、黄陂区。同日，济南亦对楼市调控政策进行调整，非主城区长清区、章丘区不再列入限购范围。
7、佛山：6月2日发布的《佛山市住房和城乡建设局等部门关于因城施策进一步完善房地产调控政策的通知》显示，佛山将优化住房限购区域，商品住房限购区域调整为禅城区祖庙街道、南海区桂城街道、顺德区大良街道。该政策即日起施行。6月2日，青岛发布政策明确，黄岛区、城阳区、高新区三大区域全面取消住房限购政策。
8、青岛：6月3日，青岛高新区、城阳、西海岸新区三区发布了取消全面住房限购的通知，而就在前一日，城阳区和青西新区还推出了商业可以落户的政策。
房子取消限购意味着什么
房子取消限购意味着房产管控的放松，对楼市有提振作用。以来哈尔滨、青岛、秦皇岛、衢州等城市逐步放松了楼市调控的状态，取消了商品房限购的政策，同时放宽了认房认贷的商品房购房者限制。可以说给开发商、购房者以及整个房地产商释放了不小的积极信号。
房产限购政策取消会带来什么影响
取消商品房购房限制。包括取消购买商品住房套数、户籍、年龄等限制;取消商品住房销(预)售价格申报制度;取消对境外机构及个人在本地区购买商品住房的限制。
1、取消楼市限购，确有提振地方经济的考量，激活房地产市场，让房地产带动下游产业的复苏，是自然选择。类似的增长挑战，在其他省份不同程度地存在。但是，这并不意味着楼市限购必然导致楼市将再度上演粗放增长。
2、人们的购买力不会因楼市取消限购就出现增长，能买得起房子的即使不取消限购也有能力以其他方式购置房产，买不起房子的即使楼市降价也只能望楼兴叹。楼市交易的高门槛，限制了其交易量，取消限购对人们购房的刺激作用，可能还小于实施限购。交易量上不去，楼市的景气度就有限。
3、取消楼市限购，无须过于敏感，随着楼市限购的取消，楼市的相关制度环境是否会调整。如果继续沿用低成本征地、抬高土地出让金价格进而推高楼面价格的老方式，那么楼市就确有可能重蹈大起大落的覆辙;如果走向通过税制改革优化楼市价格结构和地方财政结构上来，那么取消楼市限购就将成为一个全新的起点。
南京的九项楼市新政是什么？有什么影响呢？
近年来，国内大城市的房价持续走高，南京也不例外，目前南京全市新房均价在两万左右，而在建邺区，大部分楼盘的价格都已经接近五万，鼓楼区的价格也已经逼近四万。为了稳定房价，7月23日南京七个部门联合下发了一个关于稳定房地产市场的通知，通知内包含九项楼市新政。
新政第一条是要加强对土地市场的调控，通过提高土地市场准入条件的方式对参与土地竞标的单位进行筛选，进而控制住参与土地竞买的企业数量，从而平衡土地的供求关系。第二条是要支持刚需房的购房需求，通过要求住宅项目在出售时必须提供30%以上比例的房源保障的方式，保证刚需家庭尽快拥有属于自己的住所。第三条是完善限购方面的政策，对于离异后购房要回溯两年内的购房记录。
第四条是要加强对一些较为热点的楼盘的销售管控，严格审查这些楼盘的销售方案，现场公示结果，进而实现网上同步。第五条是规范装修的行为，这条新政的主要目的是为了落实绿色环保要求，同时完善装修的评估机制，进而保证装修的标准能够符合其价格。第六条是增强住房交易方面的信息透明度，要保证一些中介发布的信息是真实准确的，如果有漏报瞒报信息的，将会暂停其网签资格。
第七条是要维护好诚信的市场秩序，如果有人在购买住房时提供假的证明材料，将会取消其购房的资格，还会依照相关规定追究其他的责任。如果是开发商或者是销售人员违规操作，还有可能会计入诚信档案没追究法律责任。第八条是要营造出良好的分为，这条主要要求一些房产媒体或者网站不得发布炒作或者其他不实信息。第九条主要是强调要强化属地监管方面的责任。相信这一通知印发之后，南京房地产业会有不小的波动，南京房价能够得到一定的控制，逐步趋于稳定。
