房产证到期后产权归谁

法律分析：房产证到期后产权归原房主所有。只要拥有合法的房产证，如果使用权到期之后可以向国家申请续期，续交土地出让金，国家就不会收回，可以继续使用，还是归房主所有。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第三百五十九条住宅建设用地使用权限期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定;没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

房产70年产权到期后归谁所有？

房产70年产权到期后归业主所有，业主所有的住宅除了拥有房屋的所有权外，还拥有该房屋的国土土地使用权，还具备所占有的国有土地使用权。也就是说如果房屋产权到期房子还在的话，房子依旧是业主的，只是要补交土地税。

根据《物权法》相关内容，产权到期后，用户只需交纳一定的“物业费”即可继续使用，国家规定，此项收费最多不超过1万元，每平方米不得低于15.6元。到时候，无论是30年、50年还是70年的产权，到期后都要进行这种“补偿性”收费模式。

此外，国家还规定：产权期满后，国家没有其他计划，业主只需交纳一笔钱，就可以继续使用土地。在此期间，国家对其他规划用地的搬迁，依旧按照市场价格的3倍给予补偿。

房屋产权年限划分

1、产权的取得时间是由发展商拿到计算的开始，而不是由个人拿到房产证。

2、并非所有的住房权都是70年。一般来说，住宅用地产权年限为70年，综合土地产权年限为50年，商业用地产权年限为40年。

所以买房时，一定要查开发企业拿地年限。有的开发商拿地建房时间长，其实是间接利用你的房产时间，这一点一定要知道。但买房时，要知道房子的产权是多少年。不要买了40年产权却认为是70年的房子。这个差别很大，到时候后悔就来不及了。

房产70年后产权归谁

法律解析：

房子到期后归国家，土地使用权是国家向组织、机构及个人出让的土地使用权利，根据法律规定，土地的所有权归国家和集体所有。土地使用权在出让时根据开发类型分为不同的使用年限，民用住宅用地权属年限最高为70年，工业用建筑用地和综合类用地最高为50年，商用建筑用地最高为40年。实际上，70年产权到期后房子归谁这个问题，本身包含了两个概念，一个是70年的土地使用期限，一个是房屋的所有权期限；对于土地使用权和房屋所有权的区别在于：房屋所有权即房屋产权是永久的，没有期限限制，只要房产没有完全毁损灭失就能一直享有，我们知道房产证里是没有期限登记相应内容的，而不同的是，土地使用权是有期限的。国家通过土地有期出让方式，授予40年、50年、70年不等的使用权期限。也就是说，房子的所有权是永久的，只要房子不塌，这房子就一直是你的。但土地的所有权是国家或者是集体的，根据项目的立项不同，国家土地的使用期限会不同。

法律依据：

《民法典》第三百五十九条规定，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

房子70年后产权到期归谁

70年后归国家。所谓的房屋产权是指产权人对房子的所有权以及对房子所占用的土地使用权。在我国，房屋产权主要由两部分组成，一是房屋所有权，二是土地使用权。两者之间有很大的区别。房屋所有权期限为永久性，土地使用权期限分别为40年、50年和70年。简单地说，开发商只有70年的开发建设使用权。70年后，房子的产权将归国家所有。只要购房者有正式的房产证，房屋的产权在此之后就会到期，仍然归房主所有。这里应该说，70年的产权到期是指开发商拿到土地的时间被推迟70年，而不是购房者买房的时间往后推70年。
法律依据：《民法典》第三百五十九条住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。