房屋指标是什么
指标房是底于普通房价,且高于建安价的房屋价格,通常是通过买房人排队获取号码,并获得指定房源以低价买房的方式。
指标房凭借显著的价格和地段优势,成为一些购房者眼中的馅饼,对购房者具有难以抗拒的诱惑,因而也受到了市场的关注。特别是当下二手房价走势尚不明朗,市场观望氛围浓厚。
扩展资料
即便遇到的是真正的卖家,购房者也未必能顺利拿到指标房的钥匙,黎女士的经历便是很好的例证。今年年初,黎女士花了3万多元购买了凤岭某单位宿舍的一个指标,并与卖家签订了合同。让黎女士意想不到的是,房子的建设规划变了几次包括楼层、户型都与原先计划购买的大不相同。
“指标房比商品房随意得多,在楼层、户型等方面存在变数也不意外,这意味着购房者要承担更多的风险。”前述业内人士周先生介绍,同时更大的风险还在后头:指标房一般不接受“外来户”,办理房产证通常是以原职工名义进行。
这意味着日后过户会产生个税和营业税,而且在迁入户口、让子女上学等环节容易产生纠纷。
参考资料来源:百度百科-指标房
购房指标是什么意思
一、购买指数的含义是什么?
1.一个指标对应一套,房子价格在万元左右;而其他地区正常在万元之间。这些指标在不同的地区数量不同。各种公司,包括房地产公司,成为一级买家,然后卖给担保公司。公司再联合房产中介公司卖给买家,从买家那里的费用由前面的环节分成。
2.指数房价是低于普通房价,高于建安价格的房价。通常是购房者排队取号,拿到指定的房子低价买房。指数房,以其可圈可点的价格和地段,成为了一些购房者眼中的大饼,对购房者来说是不可抗拒的,也因此受到了市场的关注。
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