房地产委托公证需要几天能办理好?办理当天可以拿到嘛?谢谢!
一、办理房地产委托公证，当天不能拿到公证书。但具体时间各地也不完全一样，从申请到出具公证书的时间一般是十五个工作日。有关上述种类委托书公证，一般情况下当天应该能出来，或2天。这种公证比较简单。如果该公证处业务比较多的情况下，可能时间稍长些。
二、房产过户委托书公证费用一般是50-200元的，办理的时候需要带委托人的身份证、户口本、婚姻状况证明及房产证明，到本地公证处办理。
三、委托的内容可以选择，通常常见的有：
1、偿还相关银行(公积金)的抵押贷款，领取保险退费，办理注销抵押登记,代领房屋所有权证。
2、与买方办理上述房产的转让,过户，调档，领取维修基金等所有相关手续。
3、与买方到银行办理上述房产的贷款手续，并以委托人的名义开户，转款，销户，办理资金监管及解冻等手续。
4、到当地民政局婚姻登记处办理婚姻状况证明的相关手续。
5、到公证处办理婚姻状况证明公证。
6、代理人在上述授权范围内签署的有关文件委托人均以承认。
扩展资料：
房产公证内容十分广泛，主要包括：房产买卖合同公证、房产租赁合同、房产抵押合同公证、商品房预售合同公证、房产继承公证、房产赠与公证、房产侵害协议公证、房屋拆迁(补偿、安置)协议公证、确认房屋产权公证、涉及房屋的保全证据、以及涉外及涉港澳台的房产事务公证等。
房产属于不动产，根据《公证暂行条例》和《公证程序规则(试行)》规定，房产公证一般应当由房产所在地的公证处管辖;涉外及涉港澳台的房产公证由司法部批准的办理涉外公证业务的公证处管辖;涉港澳台房产认由各省、自治区、直辖区司法厅(局)指定的公证处管辖。
《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》是司法部门与建设部于1991年8月31日联合下发的办理房产公证的重要法律文件。《通知》规定：
1、继承、赠与房产，当事人应当先办理继承、赠与公证，然后持公证书和有关契证到房地产管理部门办理房产所有权转移登记手续;
2、遗嘱人为处分房产而设立的遗嘱，应当办理公证。
3、涉外及涉港澳台的房产所有权转移行为，必须办理公证，然后由房地产管理部门办理房产登记等行政手续;
4、各地房地产管理机关与司法公证机关可以根据本地情况，制定本地其他房产事项必须公证的规定;
5、有关办理公证和房产登记的程序事宜。
参考资料来源：百度百科-房产公证
进行房产公证有哪些好处?如何办理房屋产权抵押登记?
进行房产公证有哪些好处?
1、公正可保证房产交易个人行为信息真实性。房产交易如经公正，根据公证机构严苛、详尽的了解、告之、核查流程和直接证据提留对策，使交易人诚信、详细地沟通交流相关情况，全方位、全面地表达自己建议，保证法律行为信息真实性，可以有效地防止这类问题的产生。
2、公正可保证房产交易的行为合理合法。房产交易涉及到的法律法规比较多，其行为既为专门房地产法律、法规和规章所标准，也为在我国民法总则、担保法、合同法、法定继承、最新婚姻法和破产法等法律所调节。保证房产交易个人行为合理合法，难度系数很大的是保障交易行为不和一切法律法规相排斥，可保证交易行为的合理合法。
如何办理房屋产权抵押登记?
1、申请办理抵押登记。
申请办理房地产业抵押登记，那便是先向登记行政机关进行申请，这时候申请者那就需要填好抵押登记申请报告。
2、审理申请办理。
登记行政机关核查申请者所递交的文档是否属实、完备，假如申请文件不符合要求，则不予立案;申请文件符合标准，则予审理，并且还会给该申请办理序号并为回执表，回执表标明所支付的文档、审理日期和序号。
3、进行审查。
登记行政机关从房地产业登记册查清申请办理迁移登记的房产支配权情况，核查政策文件是否属实、齐备高效，假如经审核符合要求，则予以核准登记，并告知抵押被告方。
4、开展登记。
申请者的抵押登记被核准后，登记行政机关会到其房地产业支配权资格证书上加盖抵押公章，并且在房地产业登记册上作抵押纪录。抵押纪录包含抵押人，抵押权人，抵押物名字、总面积、使用价值、抵押金额和抵押限期等相关信息。
5、收费标准颁证。
登记行政机关会将刚盖上房地产业抵押公章的房产支配权资格证书在规定的时间内退还给抵押被告方，由抵押被告方凭回执表、身份证件及缴费凭据领到。抵押登记必须收取一定的花费，扣除规范按国家或地区的有关规定执行。
6、立卷归档。
最终，登记行政机关会按照规定创建土地资源和房屋登记的档案资料。
房子抵押登记怎么查询?
1、网络查询：查看点一下省份联接进到全国各地房产管理局网站开展房产证查询;必须键入承租人名字、产权证号(现阶段仅有局部地区提供房子产权信息查询)。
2、房管局查询：若想查看自身房产证信息(包括：房子人头衔、产权证号、预约挂号审批日期、总建筑面积、房子是否抵押、是否查封这些)，则无必需带着自己身份证证件及房屋产权证到本地房产管理局(房产交易处、房子管理处、房管处档案馆或渠道开展房产证查询。
如何解除房子抵押?
1、贷款人在贷款还完之后，先去银行贷款领到银行盖章的《房地产抵押注销申请表》、《xx市公有(私有)房屋抵押权注销登记申请书》然后由抵押人签名，及其《房屋他项权证》。
2、抵押人携带个人身份证证件(抵押人或抵押权人为因素个人)、《xx市房地产抵押合同》(一份)、《房地产抵押权注销申请表》、《xx市公有(私有)房屋抵押权注销登记申请书》、《房屋所有权证》、《国有土地使用证》、《房屋他项权证》，去当地抵押登记审理窗口办理抵押注销手续。
3、抵押登记审理窗口工作员对抵押注销申请书原材料进行审查，原材料确认无误将于银行柜台现场申请办理注销手续。注销手续申请办理完成后，将把《房屋所有权证》、《国有土地使用证》归还抵押人，其它销户原材料由窗口工作员保管。
房产继承委托书，有用吗，委托公证是怎么写的
一、代办房产继承委托书 要不要公证 代办房产继承委托书需要公证。委托人办理房产委托公证，必须亲自携带房产委托书到公证机关提出申请，填写房产委托公证申请表，并向公证机关提供下列材料: 1、委托人为个人的，提供个人身份证件;委托人为法人组织的，提供法人资格证明、 法定代表人 证明书和法定代表人个人身份证件; 2、(房地产证)或者 房产买卖合同 书; 3、委托人还应提供受托人的身份证件(原件或复印件)或法人资格证明(原件或复印件)。 本处尽可能的向您列明办理此项公证所需证明资料，但不排除承办公证员根据案件的具体情况要求提供的其他证明资料，不明之处请向承办公证员咨询，并以承办公证员要求提供的为准)。二、房产继承委托书 房产所有权 人可以采用公证机关制定的标准房产委托书，也可以自行起草房产委托书。房产委托书应包括以下基本内容:委托人和受托人的姓名或名称、房产座落位置(片区、幢、楼、单元)、房产所有权情况、委托权限和委托期限等。其中，委托权限可以包括:申领(房地产证)或者办理与该房产有关的其他手续;出卖权;出租权;抵押权(包括为委托人的债务设定抵押的权利或为受托人或者第三人的债务设定抵押的权利等);收取租金或支付与该房产有关的各项费用;转委托权等。委托人可以根据自己的需要，授与受托人上述权限中的一项或数项。
办委托公证具有法律效力吗？对于买房有什么风险？
办委托公证具有法律效力，对于买房没有风险。
委托书公证是国家公证机关根据当事人的申请，依法证明委托人授权他人以自己的名义实施某种法律行为的意思表示的真实性、合法性的活动。
需要注意的是，办理委托公证，应向委托人住所地或委托行为发生地的公证处办理；委托是与人身有密切联系的法律行为，因此必须由委托人亲自到公证处办理公证，不得委托他人代为办理；
无行为能力人不能实施委托行为，限制行为能力人实施委托行为，须经其监护人同意方为有效；转委托人要有转委托权，转委托的权限和期限不得超过原委托权限和期限。
扩展资料：
办理委托公证，应提交以下的证件和材料：
1、公民个人办委托书公证的，应提交委托人的身份证明（居民身份证、户口本），法人委托的，应提交法人资格证明及法定代表人的身份证明；办理委托合同公证的，在提供委托人的身份、资格证明的同时，还应提供受托人的身份、资格证明；
2、与委托事项相关的证明材料（如委托他人办理卖房事宜，委托人应提交该房屋的所有权证明）；
3、转委托人申办转委托公证时，应提交有转委托权的证明；
4、委托书草本或委托合同草本。
参考资料来源：百度百科-委托书公证
办理房产证过户委托公证可以吗
法律主观：
可以委托他人 办理房产证 吗，可以 委托他人办理 房产证。为了节省自己的时间和精力，您可以选择委托开发商或代理公司办理房产证。在使用银行按揭贷款的情况下，部分银行在《 住房按揭贷款 合同》中强制加人“要求开发商协助将房产证收押”的约定，这种情况下只能委托开发商或代理公司办理房产证。即使委托开发商或代理公司办理房产证，您仍然可以选择，是由开发商或代理公司代收代交契税、公共维修基金、印花税等税费，还是开发商或代理公司仅办理房产证申请手续，契税和公共维修基金等税费由您自己来缴纳。委托他人办理房产证的流程：第一步：签订委托协议通常《购房合同》中有关于委托开发商代办房产证的条款，这个条款本身就可以看作是一份单独的委托协议。此外，很多开发商还会要求购房人在《购房合同》以外另签一份委托其代办房产证，并同意入住前将契税和公共维修基金交给他们的委托书。有些时候，开发商会把办理相关手续的事务委托给专门的代理公司或律师办理。此时，您也可以选择，开发商或代理公司仅办理相关手续，契税和公共维修基金等税费由您自己来缴纳。第二步：缴纳房产证代办费、公共维修基金、契税、印花税办理收房入住手续的时候，开发商往往会要求您缴纳这些费用。第三步：按照约定时间领取房产证开发商或代理公司代交上述税费之后，申请办理房产证，并办理抵押登记后，您就可以领取房产证了。如果贷款银行扣押房产证和《购房合同》，您一定要找机会仔细核验房产证上的记载，一旦存在记载错误，应及时要求更改。
法律客观：
《不动产登记暂行条例实施细则》第十二条 当事人可以委托他人代为申请不动产登记。代理申请不动产登记的，代理人应当向不动产登记机构提供被代理人签字或者盖章的授权委托书。自然人处分不动产，委托代理人申请登记的，应当与代理人共同到不动产登记机构现场签订授权委托书，但授权委托书经公证的除外。境外申请人委托他人办理处分不动产登记的，其授权委托书应当按照国家有关规定办理认证或者公证。
