2万元投资开店(开一家二元店应该准备多少资金？)
开一家二元店所需的资金主要包括以下几个方面的费用：租金、装修、设备、货物采购、人员工资和宣传费用。
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首先是租金。根据当地的市场价，一般二元店的租金在每月2000-5000元之间，具体价格还要根据店铺的面积、地段和租期等因素来确定。
其次是装修费用。二元店的装修一般简单朴素，主要以简单的装饰和货架为主，预计装修费用在5000-10000元左右。
再者是设备费用。二元店所需的设备主要包括收银机、货架、冷柜等，预计设备费用在5000-10000元之间。
货物采购是二元店的核心成本，需要根据店铺的规模和经营范围来确定。一般来说，初始的货物采购费用在5000-10000元之间。
人员工资是开店过程中必不可少的一项费用。根据店铺的规模和经营情况，预计人员工资在2000-5000元之间。
最后是宣传费用。为了吸引顾客，二元店需要进行一定的宣传推广，预计宣传费用在1000-3000元之间。
综上所述，开一家二元店所需的资金大致在2万元左右。当然，具体的费用还要根据当地的市场情况和个人经营计划来确定。在准备资金的同时，还需要考虑到店铺的经营周期和盈利能力，以确保店铺的正常运营和可持续发展。
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一季度“成绩单”公布，关键数据释放出哪些信号？
一季度“成绩单”公布，关键数据释放出以下信号：
【数据1】GDP：同比增长18.3%，两年平均增长5.0%，稳
初步核算，一季度我国国内生产总值249310亿元，同比增长18.3%，环比增长0.6%，相比2019年一季度增长10.3%，两年平均增长5.0%。
两位数的经济增速，需要全面客观冷静看待：
——去年一季度我国GDP同比下滑6.8%，客观上为今年设定了低基数。
——今年就地过年情况普遍，带来工作日增加，为经济增长带来不具可比性的动力。
总体来看，一季度与去年四季度相比，仍然增长0.6%，两年平均增长5.0%。这说明，我国统筹疫情防控和经济社会发展的成果得到了巩固和拓展，经济呈现稳中加固、稳中向好的态势，可以说开局良好。
【数据2】就业：城镇新增就业297万人，总量压力、结构压力同时存在
一季度，全国城镇新增就业297万人，城镇调查失业率平均5.4%，比去年同期下降0.4个百分点。3月份，全国城镇调查失业率为5.3%，比2月份下降0.2个百分点，比上年同期下降0.6个百分点。
可以看出，目前我国就业形势总体稳定。但在经济恢复过程中，就业的结构性矛盾也有所显现，就业的总量压力、结构压力同时存在。
国家统计局新闻发言人刘爱华表示，随着经济持续恢复，我们要继续强化就业优先的政策，加大对就业困难群体的帮扶，通过保障就业服务，拓展市场化、社会化的就业渠道，逐步解决就业领域面临的问题。
【数据3】财税金融：“钱袋子”回暖，支持实体经济政策“不急转弯”
前2个月，全国一般公共预算收入41805亿元，同比增长18.7%，财政收入呈现恢复性增长，运行更趋稳健。
今年以来，多项阶段性税费政策适当延长执行期限，继续助力企业纾困发展，政策“不急转弯”。与此同时，金融对实体经济支持力度不减。一季度，新增贷款7.67万亿元，同比多增5741亿元。其中，以实体经济贷款为主的企（事）业单位贷款增加5.35万亿元。
中国人民银行货币政策司司长孙国峰表示，一季度我国贷款总量平稳合理，保持了支持实体经济的连续性、稳定性、可持续性。更为难得的是，我国一直实施正常的货币政策，没有搞“大水漫灌”式的过度刺激。
【数据4】投资：稳步恢复，高技术产业和社会领域投资增长较快
一季度，全国固定资产投资（不含农户）95994亿元，同比增长25.6%，两年平均增长2.9%。高技术产业投资增长37.3%，两年平均增长9.9%。社会领域投资一季度增长31.7%，两年平均增长9.6%。
一季度，制造业投资增长了29.8%，两年平均下降2%。在刘爱华看来，这意味着目前制造业投资水平相当于疫情前的96%左右，制造业投资还没有恢复到疫情前的水平。随着经济整体恢复不断推进、企业效益不断好转，企业信心会慢慢增强，制造业提升空间还是很大的。
【数据5】外贸：跟前三年相比均增长超过20%，不稳定不确定因素仍较多
海关总署数据显示，一季度我国货物贸易进出口总值8.47万亿元，比去年同期增长29.2%，跟2018年、2019年同期相比，则分别增长25.3%和20.5%。从环比看，3月当月我国进出口增幅达到25%。
对外经济贸易大学国家对外开放研究院教授庄芮说，我国外贸稳健持续复苏，既得益于全球贸易回稳，也助力全球贸易复苏。要看到当前外贸发展面临的不稳定不确定因素仍较多，仍面临海运运价高位徘徊、运力不足、原材料价格上涨等难题，推动外贸稳中提质依然任重道远。
【数据6】外资：同比增长近四成，保持全球投资“引力场”
商务部数据显示，一季度我国新设外商投资企业10263家，同比增长47.8%；实际使用外资金额3024.7亿元，同比增长39.9%。与2019年同期相比，两项增速分别为6.7%和24.8%。
可以说，外资数据一如既往地亮眼。2020年，全球跨境直接投资（FDI）几近“腰斩”，中国吸收外资却逆势增长4%，一跃成为全球最大外资流入国。一季度的表现足以证明，中国对外资的吸引力非但没有减弱，而且在持续增强。随着外资准入负面清单一再“瘦身”、双边和多边投资协定持续推进，今年我国吸引外资有望持续向好。
【数据7】收入：同比增长13.7%，农村居民收入增速更快
一季度，全国居民人均可支配收入9730元，同比名义增长13.7%，两年平均名义增长7.0%；扣除价格因素同比增长13.7%，两年平均增长4.5%。
从收入来源看，全国居民人均工资性收入、经营净收入、财产净收入、转移净收入同比分别名义增长12.4%、19.5%、17.0%、10.7%，均实现两位数增长。
值得一提的是，一季度我国城乡居民人均收入比值2.43，比上年同期缩小0.09，差距继续缩小。增速方面，农村居民人均可支配收入名义增长16.3%，高于城镇居民的12.2%。总体看，我国居民收入延续了去年同期以来逐季走高的趋势，保持稳定恢复性增长。
【数据8】消费：社会消费品零售总额同比增长33.9%，消费市场进一步复苏
一季度，全国社会消费品零售总额105221亿元，同比增长33.9%，两年平均增长4.2%。其中，3月份社会消费品零售总额35484亿元，同比增长34.2%，比1至2月份加快0.4个百分点。全国网上零售额28093亿元，同比增长29.9%。
中国国际经济交流中心首席研究员张燕生表示，消费环境持续改善、居民收入增加、扩内需政策效应释放等因素推动了一季度消费市场的快速恢复，前期受到制约的住宿、餐饮等线下消费正逐步改善。
下一步，随着保就业保民生保市场主体、支持小微企业和个体工商户等政策持续显效，市场主体活力进一步恢复，居民消费潜力进一步释放，消费市场有望持续复苏。
【数据9】物价：CPI同比持平，全年有望保持在温和区间
一季度，全国居民消费价格（CPI)同比持平。其中，3月份由上月的同比下降0.2%转为上涨0.4%，涨势比较温和。
中国社会科学院财经战略研究院研究员杨志勇认为，CPI同比持平，是经济较为健康的表现。3月份CPI温和上涨，主要受汽油柴油价格上涨带动，但我国工业产业体系完整，生产能力充足，宏观调控有力，工业消费品不存在大幅上涨的基础。食品价格领域，生猪生产持续恢复，猪肉价格连续下降。全年来看，CPI上涨压力不大，有望继续平稳，保持在温和的区间。
【数据10】房地产：商品房销售额同比增长88.5%，坚持“房住不炒”
一季度，房地产开发投资同比增长25.6%，两年平均增长7.6%。全国商品房销售面积36007万平方米，同比增长63.8%，两年平均增长9.9%；商品房销售额38378亿元，同比增长88.5%，两年平均增长19.1%。
针对部分城市房地产市场升温问题，住房和城乡建设部近期约谈了广州、合肥、宁波、东莞、南通等5个城市政府负责人，要求牢牢把握房子是用来住的、不是用来炒的定位，不将房地产作为短期刺激经济的手段。
中指研究院院长莫天全表示，在坚持“房住不炒”的定位下，各地房地产调控将更加趋向目标精准、措施有力，以实现稳地价、稳房价、稳预期的目标。
第一次租房有哪些小建议值得分享？
第一次租房，需要注意下面这些小建议 1、低价虚假广告要注意。当租房者通过报纸、网站等信息渠道看到所刊登的房屋租价明显低于其正常市场价格时就要引起注意了。因为这些虚假信息有可能是某些不法中介为了牟取不正当利益，以此为诱饵骗取租房者上当的一种手段。 2、房东个人情况查仔细。承租房屋时，租房者对于房东的个人情况要验查仔细。如果是房东本人出面签约时，最好查看其房产证与身份证；如果是帮助朋友出租房屋，那么一定要有出租委托书、朋友的房产证、身份证或复印件； 3、承租房屋家电、家具清点好。租房者在承租房屋时一定要清点好房屋内部设施如家电、家具等，并且在看房时检查一下家电的正常运作情况，家具的完好程度等，然后中国房地产行业的现状如何？
——预见2023：《2023年中国房地产行业全景图谱》(附市场现状、竞争格局和发展趋势等)
房地产行业主要上市公司：万科A(000002)、保利地产(600048)、新城控股(601155)、招商蛇口(001979)、绿地控股(600606)、华侨城A(000069)、龙湖集团(00960.HK)
行业发展现状
1、房地产行业开发投资规模增速有所减缓
由于国家对房地产行业的严格调控，从开发投资规模的增速上来看，2010-2015年期间，增速总体呈现连续下降的趋势;2016年房地产开发投资增速开始反弹，2016-2019年期间，增速有所回升;由于疫情及房地产行业整体下行等原因，2020年及2021年增速开始下降。截至2022年8月份，2022年房地产行业开发投资规模为9.1万亿元。
在开发投资规模增速减缓的背景下，房企也面临较大销售和资金压力，加之“保交付”等政策影响，房企新开工意愿持续下降。2022年1月至8月，房企新开工面积规模为8.51亿平方米，同比大幅下降37%，与2020年同时期相比下降39.2%。
2、全国商品房销售面积与销售金额规模上升减慢
总体来看，我国商品房销售面积与销售金额在2010-2021年期间呈现上升态势。2017年我国商品房销售面积突破16亿平方米，销售金额突破13万亿元。2017
-2021年期间销售面积与销售金额均维持在较高区间，其中销售面积的上升幅度较小，销售金额保持一定的上升规模。截至2022年8月份，我国商品房销售面积为8.79亿平方米，销售金额为8.6亿元。
3、房地产开发企业资产负债率呈现逐年上升的趋势
2014-2020年期间，我国房地产开发企业资产规模呈现逐年上升的趋势，2018年突破80万亿元，与此同时，资产负债率也处于持续上升的态势之中，由2014年77%的负债率上升至2020年80.7%。
4、房地产景气指数有所下降
从房地产行业总体景气度来看，2016-2019年，全国房地产总体景气指数呈现上升趋势，2020Q1由于新冠疫情的影响，行业总体景气指数有所下降。随着疫情逐渐得到控制，全国房地产总体景气指数不断回升，2020Q4为118.2%。2021年第二季度开始，全国房地产总体景气指数有所下降，2022Q2为98.5%。
5、2022年共10家房企暴雷
在近几年政府宏观调控收紧的背景下，房地产企业依旧处于高速扩张之中，没有及时调整好经营规模与扩张速度，不少企业陷入资金链断裂的局面，宣告暴雷。目前共有30家房企宣告暴雷，其中，2021年9月恒大出现危机拉开了房企集体暴雷的序幕，2021年共有15家房企暴雷，其中包括恒大、正荣、富力等上市房企;截至2022年10月，2022年共10家房企暴雷，包括世贸、融创等龙头房企。
更多行业相关数据请参考前瞻产业研究院《中国房地产行业市场需求预测与投资战略规划分析报告》。
王石表示「房地产市场不是结束了，而是刚开始」，是什么意思？未来房地产市场会是何走向？
房地产市场一直以来都是全球经济的重要组成部分。然而，近年来，随着经济的变化和全球形势的不确定性，房地产市场也面临着许多挑战和变化。有人认为，房地产市场并没有走到尽头，而是刚刚开始。我们将一起来分析这一观点，并探讨房地产市场未来的走向。
首先，让我们来解析“房地产市场不是结束了，而且刚开始”这句话的意思。这句话可能意味着房地产市场仍然具有巨大的潜力和发展空间。尽管过去几年中，一些地区的房地产市场可能出现了下滑和调整，但这并不意味着整个房地产市场已经走到了尽头。相反，这可能是一个新的开始，一个重新调整和发展的机会。
房地产市场的未来走向将受到许多因素的影响。
首先，经济增长是房地产市场的关键驱动力之一。随着经济的复苏和发展，人们的购买力和投资意愿将增加，从而推动房地产市场的活跃度。此外，人口增长和城市化也将对房地产市场产生重要影响。随着城市人口的增加，对住房和商业用地的需求将持续增长，为房地产市场提供了机会。
其次，政府政策对房地产市场的发展具有重要影响。政府可以通过调整土地供应、房地产税收政策和贷款利率等手段来影响房地产市场的供求关系和价格。因此，政府的政策取向将对房地产市场的未来走向产生重要影响。例如，一些国家可能会通过鼓励住房供应、支持购房者和投资者等措施来刺激房地产市场的发展。
此外，技术的进步也将对房地产市场带来重大影响。随着科技的发展，房地产行业也在不断创新和变革。例如，虚拟现实技术可以帮助人们更好地了解和体验房地产项目，智能家居技术可以提供更便捷和智能化的生活方式，区块链技术可以提高交易的透明度和安全性。这些技术的应用将进一步推动房地产市场的发展和变革。
然而，房地产市场的未来也面临一些挑战和风险。首先，金融市场的变动可能对房地产市场产生影响。利率的变化、金融政策的调整以及全球经济形势的不确定性都可能对房地产市场的投资和融资环境造成影响。其次，环境可持续性和气候变化也是房地产市场需要面对的重要问题。人们对可持续和环保的住房和建筑需求不断增加，因此房地产开发商需要关注环保和可持续发展的要求。
为了应对这些挑战和变化，房地产市场需要采取一系列的措施。首先，房地产开发商和投资者应该关注市场需求的变化和人们对住房的需求。他们需要根据市场趋势和需求变化来调整战略，开发出符合市场需求的房地产项目。其次，政府应该制定积极的政策来支持房地产市场的发展和稳定。这包括提供土地资源、优化税收政策、推动住房供应等。最后，房地产行业应该积极采用新技术和创新，提高效率和服务质量，以适应市场的变化和需求。
综上所述，房地产市场并没有结束，而是面临着新的机遇和挑战。尽管过去几年中可能出现了一些调整和下滑，但房地产市场仍然具有巨大的潜力和发展空间。通过关注经济增长、人口增长、政府政策和技术创新等因素，房地产市场可以找到新的发展路径，并为人们提供更好的住房和商业空间。然而，要实现这一目标，需要各方共同努力，制定合适的策略和政策，以确保房地产市场的可持续发展和稳定增长。
