50年产权是什么房子
50年产权的房子，其实就是商住两用的房子，这种房子既可以用于居住，同时也可以用于办公，这种类型的房子也是住宅观念的延伸。严格的来讲，50年产权的房子是属于住宅房的一种，不过同时这种房子还融入了写字楼等诸多的硬件设施，网络功能也要更加的发达一些，居住者在居住的同时还可以从事商业活动。由于房屋土地的性质不一样，所以房屋的产权性质也是不一样的，一般情况下，土地的使用年限是40年，50年或者是70年。如果是民用住宅用地的话，那么使用年限最高就是70年了，商业性质的土地上建造的房子使用年限是40年或者是50年。50年产权的房子使用的产权年限比较的，所以这种类型的房子往往不是特别的受购房者欢迎，同时房子年限的长短也会影响到房贷的申请。
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50年产权是什么房子？
50年产权是商业用途的房子，还有就是工业生产使用的房子。
有50年产权的房子还是比较多的，这类房子一般情况下都不大，也正因为它的面积小，所以房子的价格比较低，所以对于一些存款不多的年轻人来说，还是比较容易负担得起的。
50年产权的房子相对于70年产权年限的房子，其产权年限是要短很多，所以50年产权年限的房子并不是很受购房者的欢迎，并且产权年限的长短还会影响到申请房贷。因为银行在审批贷款的时候会根据房子的剩余产权年限来审批贷款的年限长短，如果房子的剩余产权年限比较段的话，那么购房者能够申请到的贷款年限就短，这在购买二手房的时候需要特别注意。
优势
大多数50年产权年限的房子都是商业产权的房子，这部分房子大多数都是依靠着商业区修建的，所处的地段自然不会太差，而购买这类房子的人都是属于朝九晚五的工薪一族，因此房屋的交通方便与否至关重要。
很多购买商业产权房子的购房者都会对房子所处的地段表示满意，购房者要先考察周围路网是否完善，是否有轨道交通等，这样将大大节省日常的上下班时间。
产权50年是什么意思
产权50年是指教育、科技、文化、卫生、体育、工业、仓储、综合用地统一执行的土地使用年限为50年，产权50年到期可以根据当时的地价水平补缴土地出让金，申请续期。关于产权50年的问题，下面由我为您详细解答。一、产权50年是什么意思
1、产权50年是指教育、科技、文化、卫生、体育、工业、仓储、综合用地统一执行的土地使用年限为50年，产权50年到期可以根据当时的地价水平补缴土地出让金，申请续期。
2、法律依据:根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条的规定 :土地使用权出让最高年限按下列用途确定:
(一)居住用地七十年;
(二)工业用地五十年;
(三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年;
(四)商业、旅游、娱乐用地四十年;
(五)综合或者其他用地五十年。
二、50年产权的房子值得买吗
1、地段好
50年产权的房子大多数都是商住两用的房子，这些房子所处的地段通常都比较好，在周边拥有良好的商务环境和丰富的生活配套。有的购房者对房子的地段要求特别高，那么这种50年产权的房子就非常适合，出门不远就是上班地点，不用挤公交，节省时间成本;一出门购物餐饮娱乐一应俱全，方便快捷高品位;在这里生活工作两不误、从容惬意。
2、省钱投入少
由于50年产权的商住房大多数都是面积小的公寓，所以购买这种类型的房子需要的购房成本也更低一些。不是全部新人都买的起大户型的房子，有的时候即使买的起，房子可能也是在远离繁华商业中心的地方了，所以大多数购买商住楼的朋友都是用于暂时过渡的。商住楼虽然每平米单价较高，但是总价肯定比大户型要便宜得多，对于刚进入社会的年轻人来说负担会小很多。
3、产权年限短、生活成本高
这算是50年产权年限的房子最大的一个缺点了，按照相关规定，房屋使用权性质和土地使用权是一致的，只有50年产权年限的房子相对于70年产权年限的房子，肯定是产权年限越长越好了。另外由于50年产权年限的房子属于商住楼，平时的水电气都是按照商业标准收取的，住在这样的房子里面生活成本就比较高了。
房产证50年产权是什么意思
法律主观：
产权50年是指教育、科技、文化、卫生、体育、工业、仓储、综合用地统一执行的土地使用年限为50年，产权50年到期可以根据当时的地价水平补缴土地出让金，申请续期。
法律客观：
《土地管理法》第十二条 土地的所有权和使用权的登记，依照有关 不动产登记 的法律、行政 法规 执行。 依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。
产权50年是什么意思
产权五十年就是产权年限是从开发商取得《国有 土地使用证 》的当天开始计算时间的。按建筑用类型有所不同，一般民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年。综合用地性质的建筑产权年限是50年。这个要具体看该项目的土地性质是属于什么性质的就清楚了，在国有土地使用证上是有具体的时间显示的。住宅建设用地使用权期间届满，自动续期。 《土地管理法》第十二条 土地的所有权和使用权的登记，依照有关 不动产登记 的法律、行政 法规 执行。 依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。
