20年产权的是什么房子？
1、要具体了解清楚房子是什么性质的产权，正常住宅是70年产权，如果说是只剩下20年产权的带产权证的普通住宅，能够顺利办理过户手续，（而且要研究清是否还存在拆迁之类的问题），应该是没有大问题的，不过前提是要先了解清楚房屋性质 2、你说的严格的来讲不能叫产权，应该是土地使用权，房子购买了没有期限始终是你的。但是土地是国家的，开发商从国家买地，一般住宅开发70年产权，商业40年。你说的20年可能是开发商自拿地之日至你购房已经用了几十年，到你手里只有20年了；到期以后怎么办？现在物权法上暂时规定，到期自动续期；当购房者的土地使用年限到期之后，需要怎样进行权利延期，是否需要缴纳土地出让费用，缴纳多少出让什么是20年产权的房子
小产权房，只有20年的使用期。“小产权房”并不是一个法律上的概念，它只是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。目前通常所谓的“小产权房”，也称“乡产权房”，是指由乡镇而不是颁发产权证的房产。所以，“小产权”其实就是“乡产权”“集体产权”，它并不真正构成严格法律意义上的产权。说的再直白一些，“小产权房”是一些村集体组织或者开发商打着新农村建设等名义的、建筑在集体土地上的房屋或是由农民自行组织建造的“商品房”。是只有二十年的居住权，房屋产权有房屋所有权和土地使用权两部分组成，房屋所有权的期限为永久，而土地使用权根据有关法规为40、50年或70年不等，到期后可重新缴纳土地出让金获得土地使用权。什么房子买完只能住20年
小产权房因为没有正规的建房资料，因此居住多少年无法保证，大概是20年左右，所以小产权房买完只能住20年。20年产权的房子能买吗
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买房在选择二手房时肯定是各种对比，对于房龄及房屋产权剩余使用时间肯定会进行关注，正常情况下房龄较老、使用年限较少的房子一般都是属于学期，也有些家长为了孩子，会选择此类房屋，那么剩余20年产权的房子能买吗?
20年产权的房子能买吗
1、如果购买房子产权剩余20年的，那么说明房子已经最少使用了20年，一般银行对于房龄超过20年的房子拒绝贷款;银行对于一些优质学期房会放款政策，就是贷款年限及房龄相加不得大于30年。
2、房龄使用20年以上的老旧房子，一般都是小区老旧、环境较差，且各类小广告等层出不穷，物业也是属于空无状态，可以说一些隐患较大，也不建议购买。
房龄过老有什么影响
1、房龄过大直接影响的就是土地年限大幅度的缩短，目前老旧社区一般都是70年产权的房屋，如果剩余20年那么，房子已经使用50年，此类房子不仅是隐患重重，而且使用年限接近，要做好不易转手及缴纳土地出让金的准备。
2、此类房子一般来说都属于市区的老旧小区，各类配套也非常的成熟，房屋的价格早已达到最高峰，从投资较度来说，根本不具有什么价值，因此不建议购买。
3、对于这类小区银行是不会进行放款的，购房者需准备全额的资金，这样资金压力过大，且还需准备重新翻新及维修的资金，因此也不建议购买。
因此，对于剩余20年产权的房屋不管是从居住角度出发、还是投资角度来说，都不建议购买;如果是土豪级别纯属为了学区条件而购买，那就另当别论;正常情况下购买房子不仅是要住的舒适，还需要考虑长远的投资角度。
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20年产权的房子能买吗
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人们在买房过程中，除了会关注房价、地理位置以及周边环境之外，使用年限也是需要关注的重点。那么问题来了，你觉得20年产权的房子能买吗？新手买房需要注意哪些事项呢？接下来，就让我来为大家简单的介绍下。
20年产权的房子能买吗
20年产权的房子最好别买，因为这些房子只有土地使用权，不具备产权，而且在交易过程中是不受法律保护的，因此建议大家千万不要购买此类房子。如果你急需买房，再加上经济能力有限的话，二手房也是一个不错的选择。
新手买房注意事项有哪些
一、明确买房目的
1.新手在买房之前，需明确你的买房目的，比如：是过渡房还是日后长期居住。要是过渡房，公寓是一个不错的选择，因为不仅方便，而且还很便宜，尽管国家并没有明文规定公寓的使用权限，但是也不可能无缘无故的叫你搬迁，因此无需担心。
2.如果是要长期居住的，对于刚步入社会的年轻人而言，除了可以选择小户型之外，还可以选择舒适型房屋，或者是考虑一下学区房，但是必须结合工作地点、自身经济能力以及设施配套等综合而定。
3.对于刚毕业的大学生而言，新区房也是一个不错的选择。其原因有两个：一、有升值空间；二、经济实惠。但是不建议大家购买二手房，因为后期的翻新过程太复杂，而且非常不划算。
二、买房须知
1.房屋是否取得预售资格
买房之前，建议大家先去现场看房，重点关注房屋是否取得预售资格，其次就是查商品房预售证。至于房屋质量方面，建议到现场查看墙体裂有无明显的裂缝、漏水、偷工减料以及管道渗漏等问题。
编辑总结：看完以上介绍，相信大家对20年产权的房子能买吗也有了进一步的了解。如需了解更多相关资讯，请继续关注我们网站，后续将为大家呈现更多的精彩内容。
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