房产证早办好还是晚办好

新房房产证早办好还是晚办好

买房以后办理房产证也是非常关键的一步，没有房产证的话还不能算是完全拥有房子，那么新房房产证早办好还是晚办好呢?
新房房产证是越早办越好，房子在没有办证前还是在开发商名下的，如果是开发商有债务的问题的话可能会被冻结，尽管可以解封，但是会很麻烦。另外在卖房的时候也是需要核定购房时间的，办证时间就是一个标准，越早办理就越好。

新房怎么办理房产证1、确认开发商已经办理了初始登记，开发商没有办理初始登记的话，业主是暂时是不能自己办理房产证的。
2、到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处领取并填写就行了。
3、拿测绘图(表)由于测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，因此是必需的材料之一。可以到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表，或者带身份证直接到开发商处领取，也可以向登记部门申请对房屋面积进行测绘。
4、缴纳公共维修基金、契税，交纳完后须保留好缴纳凭证，这两笔款项的缴纳凭证是办理房产证的必需文件，一旦遗失会影响获得房产证。
5、提交申请材料，材料主要包括以下几种:盖章的申请表，房屋买卖合同，签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书，测绘表、房屋登记表、分户平面图两份，专项维修资金专用收据，契税完税或减免税凭证;购房者身份证明印件核对原件，房屋共有的提交共有协议，银行的提前还贷证明。
6、按照规定时间领取房产证，一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书，并按照上面通知的时间领取房产证。另外，在缴纳印花税和产权登记费、工本费时需仔细核对房产证的记载，尤其是面积、位置、权利人姓名、权属状态等重要信息。
房产证有哪些作用1、房产证是房产的买卖、交换、租赁和抵押时出具的重要法律文件。没有办好房产证的房产不能进行买卖交易。任何房产交易行为的第一个步骤就是验证房产证的真实和有效性，可以这样说，房产证是一切买卖交易的基础法定文件。
2、没有办好房产证的房产不能进行转让、赠与和继承。还是那句话，在没有拿到房产证之前，购房者还不能算是该房产的法律意义上的拥有者。
3、置换与出租等形式的房产交易行为同样无法进行，即使签定了相关合同或协议也会被视为无效，不能受到法律保护。
4、在没有拿到房产证之前该房产无法进行质押、典当等行为。无法通过房产的质押、典当来获得贷款或承担其它民事责任。
5、在该房产所处土地被征用或房屋被拆迁时无法按国家政策及相关拆迁法规获得拆迁补偿。
现在房产市场上的所谓“小产权住房”就会因没有房产证存在这些问题。
6、在没有拿到房产证之前该房产的所有权仍然属于开发商，如果开发商存在将房产抵押借贷的行为或因债务问题被强制执行时，该房产可以被债权人(如银行)依法拍卖还贷。
7、在土地使用权期限到期时无法对继续使用该土地进行申请。

商品房入住早办好还是晚办好

一般来说，建议早些办理。网上预定的商品房入住，入住前应提前预约好，充分考虑过程中可能出现的变化，尽量提前做好准备工作，避免在入住时出现意外情况。一般来说，建议早些办理。网上预定的商品房入住，入住前应提前预约好，充分考虑过程中可能出现的变化，尽量提前做好准备工作，避免在入住时出现意外情况。

可以晚几年办房产证吗

房产证可以晚几年办理。1、房产证可以晚几年办理，因为国家没有规定购房者必须在什么时间内办理好房产证。办证期限通常是针对开发商。购房者只要手续齐全，可以晚几年办理房产证。不过晚办房产证需要承担相应的法律风险。如果没有及时办理房产证，房屋实际上还是属于开发商，开发商可能会出现一房二卖的情况。如果出现了这些法律纠纷，没有办理房产证，是无法得到法律的保护。 2、晚办房产证，手续会比较麻烦。一般情况下房屋交付之后，开发商会在规定的期间内帮我们办理房产证，这样可以节省很多事情。因为办理房产证时，有些地方需要开发商配合，如果晚办房产证，可以会出现找不到开发商的情况，到时候会非常的麻烦。 3、房产证是可以晚几

我是全款买的房子，房产证是早办好还是晚办好啊？？？？有什么影响吗？？？

理论上来说，如果房子是自己住，办不办证都没有太大关系。但基本上，现代社会进程太快，很多房子都会想要转手卖掉。那么这时候，同比之下，有证的房子比没证的要更好卖。

房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。按照我国现行的房屋所有权登记制度，房屋登记是城镇房屋权利归属的法定公示方法。2011年8月下旬税务部门表示房产加名按房价一半征契税。

房产证也不具有代表房屋所有权的功能，这一点与证券大不相同。同是书面凭证，证书与证券在性质上的主要区别是：证书仅仅是证明法律事实的书面凭证，房产证作为权利证书，只能证明特定房屋所有权归属于谁，而不能代表其上记载的权利；证券不仅能够证明权利的归属，如当事人在诉讼中即使只有持有证券这一孤证，亦可充分证明其拥有证券上的权利，而且还能代表其上记载的权利，移转交付证券即产生权力移转的效力。