公产房买卖过户流程
公产房过户具体流程为首先双方签订买卖合同，然后买卖双方本人带相关资料去房管局申请房产转移登记，接着双方按规定交纳相关税费并完税过户，最后买方按过户回执指定时间，带身份证和过户回执到房管局领取新房产证即可。
法律依据：
《关于办理直管公房承租人过户、分户、更名的规定》四、办理过户、分户、更名的工作程序（一）凡申请过户、分户、更名的，由承租人向房屋所在区房地产公司下属房管所领取、填报并提交申请审批表，并提供相关申请材料。（二）区房地产公司下属房管所受理申请后，在10个工作日内对申请材料和实际情况进行核实，签署意见后上报区房地产公司复核。（三）区房地产公司在收到下属房管所提交的过户、分户、更名材料后，在10个工作日内对过户、分户、更名材料进行复核，并报分管领导和主要领导审批后将审核意见交下属房管所。（四）申请人、新承租人到各区房地产公司下属房管所办理过户和更名手续，并与房管所签订新的《公房租约》。在办理过户、更名手续时，申请人须提供公证文书、生效的法律文书、具结书或协议书等相关资料。具结书或协议书上的相关签字人员必须到房管所现场签字确认，房管所负责录制影像资料并予以保存。
公房我可以过户给儿子吗
您好，不能。公产房与私产房的区别在于产权,公产房没有产权人,业主只有承租权,没有转让权,所以公产房不是想卖给谁就能卖给谁,也无法继承或办理婚前公证。公有住房承租人死亡或者户籍迁出本市的，承租人的配偶、子女、父母等可以申请过户。公有住房使用权过户只能由一人申请过户，符合过户条件的家庭成员有两人以上（含两人）的，应当达成一致意见后方可申请过户。公有住房使用权过户的，申请人应当提交下列材料： （一）申请人户籍簿及身份证（原件及复印件）、图章； （二）公有住房租赁合同； （三）承租人死亡的，提交死亡证明（原件及复印件）； （四）户籍迁出本市的，提交户籍注销证明（原件及复印件）； （五）承租人配偶、子女公产房怎么过户给自己孩子
继承公产房办理过户需到居委会开具法定继承人证明，到派出所开具死亡证明；到区或市公证处办理继承权公证，到房地产测绘部门办理房屋面积测绘或转绘手续；持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记，到驻场税务所办理税收核定，领取完税凭证后换领新的产证。
公房也称公有住房，国有住宅。它是指由国家以及国有企业、事业单位投资兴建、销售的住宅，在住宅未出售之前，住宅的产权（占有权、使用权、收益权、处分权）归国家所有。公有住房使用权过户只能由一人提出申请，符合过户条件的人员有两人以上（含两人）的，应当达成一致意见后方可申请过户。如果达成一致后可按照以下方法办理：
（一）申请书；
（二）申请人户籍簿及身份证（原件及复印件）、图章；
（三）公有住房租赁合同；
（四）原承租人死亡的，提交死亡证明（原件及复印件）；
（五）原承租人户籍迁出本市的，提交户籍注销证明（原件及复印件）；
（六）指定承租人的，提交经公证的公有住房指定承租人协议书；
（七）经公证的符合过户条件人员同意过户协议书（符合过户条件人员仅有一人的，提交经公证的过户声明）。
公产房受让方需提供的资料：
⑴身份证、户口簿原件和复印件；
⑵受让人提供有无享受实物分房面积和是否达到住房标准的具结书；
(3)收件后由市直管公房管理部门出具《公有住房使用权有偿转让转租受理单》。
(4)缴费领证。
法律依据：
《不动产登记暂行条例实施细则》
第十四条
因继承、受遗赠取得不动产，当事人申请登记的，应当提交死亡证明材料、遗嘱或者全部法定继承人关于不动产分配的协议以及与被继承人的亲属关系材料等，也可以提交经公证的材料或者生效的法律文书。
《民法典》
第二百一十条
不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
第一千一百二十三条
继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。
公房如何过户
公房过户的办理流程：
1、公产房交易步骤是先由房管局下属部门对卖方进行评估，同时由房管站验房。
2、采用代理转让承租人可以通过公有住房产权人或其委托的经营管理单位、置换经营单位采用代理转让的形式变更承租人。(具体向房屋置换管理核心咨询) 公有住房代理转让的,申请人应当提交下列材料:
（1）申请人户籍簿及身份证(原件及复印件)、图章；
（2）公有住房租赁合同；
（3）回购或者代理转让申请书；
（4）配偶及同户籍共同生活的家庭成员同意代理转让的书面证明；
（5）承租人与配偶不是同户籍的,提交结婚证(原件及复印件)。
注意：公有住房承租人死亡或者户籍迁出本市的，承租人的配偶、子女、父母等可以申请过户。公有住房使用权过户只能由一人申请过户，符合过户条件的家庭成员有两人以上（含两人）的，应当达成一致意见后方可申请过户。
扩展资料：
1、如果没有通过中介交易，所需费用：
（1）契税：普通住宅：均价低于5000元/m2，评估价*1.5%;非普通住宅：高于5000元/m2的，面积超过144m2的，用于其它用途的，评估价*3%
（2）个人收入调节税：(评估价-原购入价)*20% (规定是卖方交，可是如今很多都是买方)
（3）营业税：住宅购入不满五年的：评估价*5.55%;非普通住宅购入五年以上的：(评估价-原购入价)*5.55%;普通住宅购入五年以上的免交
（4）房产交易费：房屋建筑面积*6元/平方米
（5）印花税：评估价*0.1%
（6）房产证工本费：85元
（7）土地证工本费：105元
（8）交易评估费：评估价*0.3%
2、如果通过中介交易，应支付的中介费：
（1）交易中介费：成交价*1%
（2）房产权证代办费：价格由中介来确定
参考资料来源：百度百科-房产过户
房产如何过户啊？
房子过户的操作流程：
1、买方准备好首付款。2、买卖双方带好身份证、户口本、结婚证、房产证。3、买卖双方一起把准备好的首付款到银行做资金监管。4、买卖双方一起到银行签署借款合同，银行审批贷款(需要买卖双方的夫妻双方本人带齐所有的证件到场)，一般都在10个工作日内审批结束。5、签订借款合同的当天可以和卖方一起到税务机关报税。
6、银行贷款审批后，买卖双方可以到税务机关缴纳税费。7、买卖双方到房屋管理部门办理房屋过户手续。8、等房屋产权证出来后，到银行作抵押，银行获得他项权利证书后放款。9、查水、电、煤气、暖气、物业的费用。10、银行解封首付款的资金监管，交接钥匙，搬家。
