买房知识：买准现房有哪些好处
购房者在买房时，经常看到的是期房，什么是期房就是房子还没盖，但是房子已经卖给你了！所以相对而言，期房的未知风险为较大，不少朋友都希望购买房屋的时候能尽量的减少风险情况的发生，所以除了期房之外，也有一种准现房比较受欢迎，也会降低买房风险，那么购买准现房有哪些好处呢？
一、首先我们要知道 什么是准现房
准现房介于期房和现房之间，现房能够直接办理接房手续，但准现房是指房屋主体已基本封顶完工，小区内的楼宇及设施的大致轮廓已初现，房型、楼间距等重要因素已经可以一目了然，工程正处在内外墙装修和进行配套施工阶段的房屋。
二、准现房有什么好处
1、一目了然
购买准现房的好处是，准现房的大致主体已经出来了，我们在买房的时候就能看出楼盘质量的好坏，有的期房由于不确定什么时候能够修建好，有可能出现烂尾的情况，准现房的房子质量的好坏已经可以了解一个大概了，就能直接判断该房屋是否属于自己中意的房源，它的楼层状况、在小区的具体位置等等都能有一个比较直观的认识。
2、交房时间快
准现房所在的楼盘工程已经进行得差不多了，期房很多都是在还没有开工的时候就已经预售了，相对而言，准现房接房的时间更快一些，少了这中间漫长的等待，购房的安全系数高了不少。准现房交房快的特点更是吸引了不少准备结婚的年轻人的目光。
3、价格已经稳定
准现房由于已经修建得差不多了，周边的配套设施也已经基本成型，基本的价格已经稳定，不像期房还有很多未知的发展。在价格方面，准现房具有配套齐全、交通便利等特点，因此在性价比方面更有优势。
4、购房风险小
准现房的购房风险是相对于期房而言的，准现房在确定购房意向，签订购房合同之后，短时间内就能够接房，所以存在的风险就更小一些了，朋友们也不必担心开发商因为资金问题而买到烂尾楼。
三、购买准现房注意哪些问题
1、查验相关文件
购买准现房之前要查验开发商的相关文件，确保开发商的开发经营资格是否合法；查验开发建设的手续是否合法。
2、注意合同中的附加条款
一般在签订的购房合同中都有标注因不可抗力不能履行合同或者造成他人损害的，不承担民事责任。因此，一旦延期交房，开发商多以“不可抗力”为由推卸责任。
以上就是关于准现房的一些介绍了，准现房在看房的时候是可以让购房者直接进入感受的，严格来说准现房不是一个法律概念，也没有专门的法律规范，所以在选购准现房时，一定要了解清楚项目的具体信息，多看多问，再做决定。
（以上回答发布于2018-01-26，当前相关购房政策请以实际为准）
点击领取看房红包，百元现金直接领
买准现房有哪些好处？应该注意什么？
购置准现房是有风险的。其实，购置准现房只是相对来说减少了一些风险，但并不意味着不存在风险了。还是要看开发商在打造楼盘景观及其设备的理念和用心水平以及义务心，假如开发商不诚信，准现房同样存在风险，并且售后效劳同样得不到保证。
准现房有什么益处
1、了如指掌
购置准现房的益处是，准现房的大致主体曾经出来了，我们在买房的时分就能看出楼盘质量的好坏，有的期房由于不肯定什么时分可以修建好，有可能呈现烂尾的状况，准现房的房子质量的好坏曾经能够理解一个大约了，就能直接判别该房屋能否属于本人中意的房源，它的楼层情况、在小区的详细位置等等都能有一个比拟直观的认识。
2、交房时间快
准现房所在的楼盘工程曾经停止得差不多了，期房很多都是在还没有开工的时分就曾经预售了，相对而言，准现房接房的时间更快一些，少了这中间漫长的等候，购房的平安系数高了不少。准现房交房快的特性更是吸收了不少准备结婚的年轻人的眼光。
3、价钱曾经稳定
准现房由于曾经修建得差不多了，周边的配套设备也曾经根本成型，根本的价钱曾经稳定，不像期房还有很多未知的开展。在价钱方面，准现房具有配套齐全、交通便利等特性，因而在性价比如面更有优势。
4、购房风险小
准现房的购房风险是相关于期房而言的，准现房在肯定购房意向，签署购房合同之后，短时间内就可以接房，所以存在的风险就更小一些了，朋友们也不用担忧开发商由于资金问题而买到烂尾楼。
买准现房应留意什么
1、买房是一件大事，关于买房自住的小同伴来说，一定要明白本人的购房需求，定好本人的目的，多比多看，不要跟风购置，以免事后发现房子不合心意再懊悔就来不及了。在交定金之前一定要谨慎思索分明。
2、务必要明白房产证的办理时间，固然买准现房的购房风险曾经减少了不少，但假如房产证没有拿在本人的手上，那就一刻也不能涣散。依据《城市房屋权属注销管理方法》规则，注销机关对权属分明、产权来源材料齐全的，注销机关应在受理注销之日起两个月内核准注销并颁发房屋产权证。
购买现房有哪些好处？
现房有以下好处： 1、真实直观，可以一眼看到实物，对里面的房型、朝向都能一目了然。比起期房而言，期房只能根据开发商提供的平面图和渲染的效果图估测一下自己未来的房子的情形。效果图因为一般描述的都是精装修过的，所以不能真实反映你将来能到手的房屋的样子。 2、现房可以即买即住，不用像期房和准现房那样等上个一两年甚至更长的时间。 3、配套设施相对成熟，而且您还可以通过亲身体验来判断已建好的配套设施的好坏。而准现房的配套设施一般都在建设进行时，但能知道开发商给承诺的配套设施正在落地；而期房只能靠看沙盘和置业顾问的讲解，不一定能实现。 4、现房的质量、户型、楼间距、采光、通风、面积等都是真实存在的，购房者什么是准现房 准现房优势
无论是大城市，还是小城市，甚者是小县城，都可以见到林立的高楼，越来越多的开房商涌现，越来越多的大厦高楼出现，人们对房子的追求热情从未消退过。现在的社会风气就是结婚女方要要求有房有车。房子在我们的观念里就代表着归宿，有了房才会有安全感。现在市面上出现的房主要就是两种期房和(准)现房。很多人都搞不清如何选择，选哪个好。面对这样的问题，小编今天在这里先向大家说一下准现房的优势。
什么是准现房
楼盘的选定到开发成功售卖，不是一朝一夕的事情，他需要开房商提前几年就要做好充足的准备，策划。工程已经全部竣工，通过了环境质量的检测，安全的检测，用户签订完房屋购买合同和土地使用证，即可办理入住的商品房。
准现房的优势
1.安全有保障。可以看到房子的真实面貌，不是摸不到看不见的。受销售人员话语影响较少，自己看到现房，可以感受到真是情况，准确地进行判断各方面的条件。交通是否便利，房屋内设施是否齐全，户型是否合理。还可以要求在准现房进行体验，感受整个小区的环境和物业服务。
2.方便省事，即买即住。不用等到楼盘工程完全竣工，想什么时候入住就什么时候入住，不存在时间问题，而且还会省去一大笔租房的费用，买到心仪的房子。
3.避免纠纷，存在升值空间。准现房由于各种配套设施和相关服务已全部完成，相对于期房的不确定性，存在更加大的升值空间。因为期房到入住的时候可能会和销售人员原本说的会不一样，一些交通周围服务并没有预习的那么好，这样还会容易导致纠纷。而准现房是自己事先体验过的，就不会存在这样的问题。
买房的时候，我们还要根据我们的经济能力在结合实际情况进行购买，不能贪图便宜。很多开发商，代理商就是利用了消费者贪图小便宜的心理，各种吹嘘房子怎么好，怎么好，一旦进行购买，就会发现其实受到了不良商家的欺骗。面对各种层出不穷的广告语，开发商，各种所谓的增值房，一定要放远目光，或者请专业人士进行分析之后，在做出决定，不要盲目地去购买。
土巴兔在线免费为大家提供“各家装修报价、1-4家本地装修公司、3套装修设计方案”，还有装修避坑攻略！点击此链接：【https://www.to8to.com/yezhu/zxbj-cszy.php?to8to_from=seo_zhidao_m_jiare&wb】，就能免费领取哦~
什么是准现房？购买准现房有哪些好处呢？
房屋根据划分标准的不同，有很多种不同的称呼，有些朋友对房产了解得不多，听到各种各样的房屋名称的时候就会特别迷茫，通常我们会听到销售员推荐现房和期房两种，很少有听到准现房的说法，那么什么是准现房？购买准现房有哪些好处呢？
一、什么是准现房？
准现房是指房屋主体已基本封顶完工，小区内的楼宇及设施的大致轮廓已初现，房型、楼间距等重要因素已经一目了然，工程正处在内外墙装修和进行配套施工阶段的房屋。但是这种房产的性质仍然属于期房，政府按照期房进行管理，必须办理商品房销售许可证才能销售。
二、购买准现房有哪些好处？
1、配套已成熟，未来价值增长可期
对于购房者来说，房屋内部的空间布局往往是最大的考量因素，但是平时看房型图，缺少空间体验，在最后交房的时候也容易产生巨大的落差。购买现房不但可以排除样板房带来的过度效果预计，也可以避免对户型图的过分信任，更有利于对房屋空间结构进行把握。
2、买得早不如买得巧
对于开发商来说，房型的推出往往讲究好坏参半的手法，先抑后扬的手段也常常出现，为了保证后期销售的顺利进行，许多开发商都喜欢将好房等放在较后的阶段推出。对于那些比较追求居住质量的置业者来说，有时候不妨将脚步放缓，看准了好房再下手。
3、小区周边环境易勘察
有的项目在销售时以周边各类商业、教育、交通资源为卖点，但项目交付之后，业主们发现，规划并非如开发商之前所承诺的。呈现在沙盘和规划图上的配套，未必能够全貌实现。现房、准现房就不同了，你可以考察所买的小区的配套是否合适。
4、眼见为实，规避烂尾楼
准现房的优势很明显，看得见、摸得着，能切身考察楼盘的真实情况，给人以一种安全感，购房者可让置业顾问带着自己实地考察，进屋检查房子的质量，观察屋子的整体现状甚至体会小区物业的服务。
比如户型，光是看纸面上的户型图或者参观样板房，很容易被误导，最后交房的时候也容易产生巨大的落差。购买现房则更容易掌握房屋的空间结构。
5、购房纠纷少，风险小
一般而言，从购买期房到交付入住，消费者往往要等待一年甚至几年的时间，个中变数和消耗的时间成本往往给购房者带来巨大的压力。现房、准现房周边建设一般都比较到位，生活设施基本都已经成形，所以价位上也呈现出相对稳定的状态，也便于对比周边价位和环境进行考虑。
以上就是关于购买准现房的好处的介绍了，有的朋友可能会注意到，购房合同中一般都会约定交房时间，另外房产证办理的时间也一定要重视，在购房纠纷中，很多纠纷产生于房屋产权证发放期限的问题，一般情况下，开发商常以有关部门不给办理来解释为何房产证的发放进度总是一再拖延。
来源：网络
（以上回答发布于2018-06-19，当前相关购房政策请以实际为准）
搜狐焦点为您提供全面的新房、二手房、租房、家装信息
