开盘后多久交首付

有关房子的一切话题一直都是生活中的热点,面对当下居高不下的房价,大家想要买房子,都刽选择按揭贷款来买房,这时就需要提前准备好首付款,那么开盘后多久交首付呢?下面和小编一起来看看吧。



开盘后多久交首付


1、开盘是指房子开始销售了,开发商也拿到了项目预售许可证,在具备销售手续的情况下进行的房产买卖。一般情况下开盘当天买房人就可以签订购房合同,然后支付买房首付款。


2、但是也有的买房人在开盘当天有可能没有带齐足够的首付款,那么买房人这时可以和售楼部签下定房协议,然后缴纳定金。交定金是买房人自愿的,开发商无法强制买房人,至于定金缴纳多少,各个城市或者是楼盘都会有所不同,具体金额是由开发商决定的。



3、交完定金以后,就可以回去筹备买房首付款,筹备好以后即可和开发商约定时间签定购房合同,然后支付买房首付款。一般在选房后交了定金的半个月以内必须签订购房合同,如果没有签订购房合同的话,那么定金是不退的。


4、大多数买房人都会在开盘当日买房,因为开盘的房屋销售价格一般是最优惠的,当天开发商都会提供很多优惠折扣,而且刚开盘的时候可以选择的楼层和户型也是最多的。



5、开盘之前一定要详细了解有哪些栋,哪些户型,多少楼层以及周边配套等信息。然后根据自己的购房需求来选择自己想要买的房子。但是由于开盘房源有限,有可能出现很多人抢同一户型的现象,所以一定要多准备几个购房预案,方便自己应对变化。


6、开盘具体价格一般只有当天才会出来,若开盘价格超过了自己所能承受的价格,那么就应该另做打算。买房子一定要量力而行,否则经济压力过大的话,即使购买了房屋也会出现无力负担需要转卖的情况。



以上就是关于开盘后多久交首付的详细介绍,各位想要买房的朋友可以详细了解一下,在购买房屋之前,一定要根据自己的经济能力来选择房屋,然后根据自己选择好的房屋户型来准备好房屋首付款。

期房开盘后多久交首付

随着房产市场的大力发展,房价一直居高不下,相比现房和二手房,期房的价格比较低些。因此大部分人购置的都是期房,那期房开盘后多久交首付呢?一直困惑着购房者,接着我们就一起来看看吧! 在正常情况下,首付款一般在开发商拿到房产五证后,开始上市销售时交纳的。简单来说,就是选好房,交定金,签署好认购协议后,在之后的一个星期内交纳首付款,并签订房屋买卖合同。当首付款交纳好后,需要贷款的业主,应准备好相关的材料,到银行申请贷款,等待审批,这个过程往往需要一两个月。审批完成后,银行将会放款,也就意味着业主正式开始房贷。 一般来说,对于首次购房的业主,是可以根据自身的经济收入来选择首付款交纳的比例,但根据相关银行

期房什么时候交首付

现在很多人买的房子都是期房,虽然期房还要等一段时间才能交房,但是期房的价格会比较优惠,因此还是很多人选择期房。那么期房什么时候交首付呢?期房有什么优点和缺点呢?接下来,小编给大家介绍一下相关内容,一起来看看吧。 期房什么时候交首付 购房者在交了定金后的七天内就应该交首付款,当然,也可以在开盘当天选中房源后就把首付交了。一般购房者在选中房源后先缴纳定金,然后跟开发商签订《认购协议书》,然后在七天之内缴纳首付款,接下来就可以准备材料跟银行申请按揭贷款。 期房有什么优点 1、 由于期房的选择比较多,因此购房者可以选到有利的户型和位置。这期间开发商提供的房源比较多,房屋才刚刚开始出售,因此朝向和户型等

开盘后多久交首付

交首付一般是在开发商取得了五证以后开始正式销售时进行的。开盘的意思就是房子开始卖了,开发商也拿到了项目预售许可证,在具备销售手续的情况下进行的房产买卖,一般在房子开盘的时候就可以签订商品房买卖合同,然后购房者交首付。但是也不排除购房者在开盘当天没有带齐足够的首付的情况,那么购房者就会和售楼部签下定房协议,然后缴纳定金,至于定金缴纳多少,各个城市或者楼盘有所不同。一般在选房后交了定金后的15天内签好购房合同,如果不再签订购房合同,定金是不退的。按揭贷款是由开发企业提供担保,用购买的期房抵押所申请的贷款,而且我们的贷款直接转给开发商。购房者新购房的产权办出后,直接凭产权证及契税完税凭证申请贷款。
【法律依据】
《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十二条房地产转让、抵押时,房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押。《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十三条 基准地价、标定地价和各类房屋的重置价格应当定期确定并公布。具体办法由国务院规定。《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十四条 国家实行房地产价格评估制度。

开盘买房交定金之后要多长时间交足首付?

一般缴纳定金认购开发商的物业,并签订“认购协议书”后7天内缴纳首期房款,同时签订《商品房买卖合同》,此时,认购协议作废。

之后交齐按揭所需材料,即向银行申请按揭贷款,银行审批合格,且与你签订《按揭抵押贷款合同》,贷款便可放下,贷款放下后一个月即开始月供。签合同收房的时候期房的首付款,一般是在交了定金之后,房产下来开发商交房的时候,就应该交首付款了。

买房交首付注意事项

1、确认房产性质

如果房子本身不能交易,定金就很容易打水漂,所以一定要确认好房产的性质。如果是期房,你要让开发商出示预售许可证,如果是现房,你要让开发商出示房产证。

2、交定金并不是必经的程序

在购房的过程中不要轻易交定金。因为,在签订商品房买卖合同之前,交定金并不是必须要做的。其实如果买卖双方经协商一致,可以直接签订商品房买卖合同。这样即使商品房买卖合同签不成,购房者也不会有太多的损失。

3、交定金时一定要签协议

交定金时一定要和开发商或卖家签订定金协议或购房协议书,不能只在口头上承诺,交了就算交了定金了。如果没有协议,定金就没有法律效力。