现房为什么更受欢迎？原来有这些优势
在目前越来越理性的客户面前，现房的销售似乎受到了购房者的热捧。现房是已经盖好的房子，对于住宅楼而言，是指交完房款，办完手续就可以入住的房子。现在购买现房有哪些好处呢？接下来就来为大家详细的介绍。
优势一：有真实可见的产品
有人将购买“期房”比喻为“押宝”，确实，期房有着很大的不确定性，因为期房在签订完购房合同后还要等几年才能够真正交房，大家买房的时候可能都没有见到自己的房子是什么样的，只是通过户型图来进行选择。所以购买期房会有很多的房产纠纷，而其中房屋质量不达标就是常见的纠纷之一。
由于现房销售形式可以让购房者对规划格局、建筑立面、户型效果等情况看得见摸得着，因此不少购房者都表示购买现房让自己更有安全感，购房者可以将房屋的宣传材料与实物一一对照。
优势二：不用担心推迟交房
目前，房地产开发规模较大，就某一项具体房地产开发项目而言，如果购买的是期房的话，大家根本不知道一两年之后到交房的时候会出现怎么样的变动，也不知道会不会如期的交房。特别是有些高负债率的企业，甚至会出现开发商“跑路”的情况，致使大家购买的房子成为“烂尾楼”。
而“现房”交钱就拿钥匙，随时准备装修入住，不用担心推迟交房，也不用担心迟迟拿不到房本。
优势三：配套能跟上交付步伐
现在的购房者除了会考虑楼盘产品质量，楼盘周边的配套设施以及小区内的景观也会重点的考虑。小区的配套主要包括小区的建设、装修、园林、配套等等。但值得注意的是，因为开发商实力原因，小开发商开发的项目，配套设施一般总是等到最后一期开发才逐步完善起来。
随着现房销售的增多，不少开发商已经意识到这个问题，并着手分区设置配套，将大型公共配套集中在排名前列期。这样就会减少业主因配套建设滞后而造成的生活不便。也就是说，大家在购买现房的时候，不需要担心小区的绿化以及配套问题。
优势四：购买现房能够省租金
购买准现房还有利于安排家庭计划，买房有时候是用了半辈子的积蓄，如果房屋是用来结婚，不能按时交房，让人非常尴尬，特别是城市白领一族，购买期房后，还要继续租房，支付大量的租金。但是如果购买现房的话就不存在这样的困扰。
综上所述，购买现房具有诸多优势，物业管理可以亲眼看到，安全管理如何也可以了解到，周围的配套如何也可以看到，如果是期房，这些都是做不到的。
如果购买现房有哪些优点和缺点？
一、现房优点
1、房子就在眼前，直观，随时都可以进入房子去看一看，选中了买下便可。工程已经竣工验收合格，投资风险降低。产权清晰，可以一手交钱一手交货，不用等待很长时间。
2、房屋价格基本稳定，不会再有大的变动，购房时只需与周围地区、同类型房屋价格相比便可。
3、买家可以直接看到实景，实地品评房屋的结构、质量、环境、配套、物管等。既有房屋的宣传材料，又可以实物一一对照，可以省去许多关于户型设计上的纠纷和烦恼。
4、便于家庭计划安排。买房子是家中的大事，或为了改变居住环境，或为了工作关系等等，都要以到房子为第一步，而要想拿到房子仅需付完房款即可。
二、现房缺点
1、价格较高，一般首付款的成数也较高，导致购房者付款吃力。
2、对于品质较好楼盘，楼层、房型较好的房屋往往被先到者买走，选择范围缩小。
3、隐蔽工程难以看到。房屋的墙体、上下水设备、房屋电路走向只有经过较长的试用期后才会知道。
买现房有什么好处
买现房有可以看到实物，纠纷少，配套成熟等好处。
①眼见为实最大优点就是可以进行看房选房。看得到摸得着更加的踏实，可以切身考察真实情况。可以抽一天提前到小区里面体验一下生活，同时也可检查一下房子的质量，观察房屋的户型结构。
②配套已成熟现房开发时间是比较长，周边的配套设施建设的完善了，满足周边居民的正常生活。有不少期房以商业，交通资源为卖点，并承诺在交付时配套也就都齐全了。但真正交房的时候，业主们才发现规划并非如之前所承诺的那样，现房就可以直接的考察配套。
③购房纠纷少现房可以直接的发现房子的问题，较大程度的减少因为买房而引起的纠纷。现房的价格会比期房高，不过多出的钱，却有很多人愿意承担，这是考虑到其中风险，而现房最吸引人的便是把风险降到最低。
想了解下购买现房有什么好处呢？
1、眼见为实 现房的最大优点就是可以是滴的进行看房、选房。看得到摸得着让购房者信了更加的踏实，大家可以切身考察楼盘的真实情况。 2、配套已成熟 一般情况下，现房区域的开发时间是比较长，周边的配套设施已经建设的比较完善了，完全可以满足周边居民的正常生活。有不少期房以周边各类商业、科教、交通资源为卖点，并承诺在房屋交付时各项配套也就都齐全了。 3、购房纠纷少 购买现房的好处就是可以直接的发现房子的问题，这样就可以较大程度的减少因为买房而引起的纠纷。现房的价格往往会比期房高，不过这部分多出的钱，却有很多的购房者愿意承担，这是考虑到风险问题。 4、收房周期短 现房相对于期房来说，售房周期要短的多，并且期房和现房，要怎么选？
对于购房者来说，购房之前应该综合考量开发商的各个方面。而购房者需要对房地产的一些基础知识有一定的了解，才能有利于购房者理性选房。
那么对于新房而言，首先要知道的是，什么是现房，什么是期房？买房时究竟该如何选择？
不少购房者都会认为“建好的房子是现房，没建好的叫期房”。其实这样说是存在误区的。按照我国销售“现房”的规定，只有领取了房产证和土地使用证的房子才叫“现房”。
在建的房子肯定是期房，此外，已经建好和已经有人入住但还没有取得房产证和土地使用证的房子，在一定意义上也被称为“期房”，而不是真正意义上的“现房”。
无论是期房还是现房，都有自己的优缺点，关键还应根据个人的经济实力和需求来决定。
先说说现房的优点：
优点一：即买即住
购买现房，可以马上装修入住，不用漫长的等待，对于住房的客户来说，还可以省去购买期房到入住这段时间的租金支出。
优点二：品质放心
不同于期房的是，现房可以进行现场的考察，小区的内部配套，建筑质量，绿化率等，对房子的和劣势一目了然。
优点三：生活配套成熟
现房基本是在几年前已经修建完工的，相比期房的周边配套设施更加完善，出行购房更方便。
现房的缺点就是房价较高，在房型、朝向等选择上，余地较小。
再说说期房的优点：
优点一：价格
开发商出售期房，大的目的是为了尽快的募集资金，在期房的销售中，开发商会给予很大的优惠，比如，参加团购，交两万抵一万之类的。
优点二：户型选择
因为现房都是在几年前设计的，而期房则是在现房设计原有的基础上，避开了当前市场上现房的设计弱点。而且是在买主很少的时候就购买，可以优先选择品质比较好的房子。
优点三：空间
期房修建都是在一些尚未成规模的地段，当时购买的价格比较低，随着未来的开发增多，周边的配套设施更加完善起来，房价也会随之上涨。
当然，期房也存在不能按时交房，可能发生交房时实际面积与销售面积不符、建材规格不符、配套设施未能按承诺开通使用等麻烦。
要比较期房和现房的区别，我们可以从以下几个方面入手：
一是房价。
期房在价格上的大于现房，而且相对而言，开发商对于期房的优惠政策会更多。
期房 现房 区别 图解 一次看清
二是购房风险。
相对于现房，期房的风险会大一些，无论是从收房的时间、配套设施、道路设施、面积等维度，期房都有较大的风险，但是单纯从的角度上来看，购买期房可以获得更高的。
对于刚需自住的用户来说，现房可以说是更好的选择，无论是户型、朝向、绿化、质量都可以很直观的看见，不用担心开发商会动手脚。
期房 现房 区别 图解 一次看清
三是居住的舒适度。
这个又可以再分为两个方面，一是配套设施，二是户型。
从配套设施上看，期房可能在交房后1-3年内，都无法真正满足的生活需求，甚至于有些不良的开发商会杜撰一些并不存在的配套设施告诉购房者。从现房来看，基本能看见完整的配套设施，买下后即可使用。
期房 现房 区别 图解 一次看清
从户型上看，期房的还是很大的，现房挑选的余地较小。
期房 现房 区别 图解 一次看清
不得不说，期房和现房都有各自的优缺点，对于购房人而言，没有好只有合适。大家可以在了解相关知识之后，再结合自身情况，做出合理的判断和选择。
