复式的房子，都有哪些优缺点？
毫无疑问，复式建筑面积很大。正因为如此，我们可以在房子里划分更多的功能使用区域。与普通商品房相比，复式楼首层将不再与卧室、书房抢空间。
复式楼二楼的卧室不仅大，还配有多个卫生间。第一，不需要全家人共用一个卫生间，可以保证隐私。卧室不再紧挨着，生活中的许多尴尬都可以避免。
复式房子还有以下几点优点：
一、实用，有很多家庭成员，复式房间是首选
复式建筑因为楼层高，可以作为两层使用。一楼通常是客厅和厨房，二楼是主卧和书房。带我回家，两个孩子和两个老人。当时在设计装修的时候，考虑到老人走楼梯不方便，就把一楼客厅旁边的客房做成了旧房间，两个孩子住在二楼。因为孩子吵闹，老人休息时间早，所以不会打扰老人。而且老人平时出门也方便，不用下楼梯。
二、复式一般采光好，价格合理。如果朝向好，采光好，户型好，值得入手。复式建筑一般适合年轻人和中年人，但不适合老年人。因为普通的复式楼房需要爬一个楼梯，尤其是小型复式楼房，为了节省楼梯的占地空间，楼梯都是比较陡的。如果老人走路不方便，不建议买复式。随着社会的进步，而且大部分复式都是买一层送一层，所以性价比还是比较高的，复式也是不错的选择。
三、动态和静态分开。复式建筑可以在有限的区域内分为动态区和静态区。通常生活娱乐布置在下层，而居家办公、学习场所和储物空间布置在上层。
四、更个性化的私人设计。复式建筑可以融入更多的创意，体现个性。在实际设计中，有一种设计是下层全是家庭娱乐中心，上层全是非待客区，充满个性。
而复式住宅的缺点在于，自然通风采光差，复式住宅尺寸大、进深小，必然会导致部分户型朝向不佳。复式住宅并不是真正的“两层楼”。所以空间划分为上下两层后，这两层在高度上会受到影响。虽然机芯分离，储物空间大，但这些都是以地板高度为代价的。
复式的优缺点
（1）优点，顶层复式楼空间开阔，采光通风效果都非常好，房屋使用面积大，就算是三代同堂也不显拥挤，不仅如此，顶层复式楼可以做到动静分离，个人空间私密性比较强，空气质量也比较好。 （2）缺点，顶层复式楼夏季热，冬季冷，需要做好隔热措施。顶层复式楼容易积水，因此如果防水工程没有做好，房屋容易出现漏水的情况，不仅如此，顶层复式楼过于依赖于电梯，如果停电，出行受阻，甚至影响正常的生活。复式房有哪些优缺点？为什么现在“复式”越来越不受欢迎了？
很多人在买房子的时候，都特别注重户型以及房子的结构。之前人们还是比较喜欢，复式房的，但现在却越来越不受欢迎。之所以会出现这样的情况，是因为复式房会在中间，做出一个隔断，所以距离天花板的二楼，高度特别低。如果个子比较高的人，在行走的过程中，还需要弯腰前行。装修也特别复杂，会出现一些安全隐患。不过复式房，也有一定的优点，例如看起来，会更加的高端，适合人口数量比较多的家庭。
复式房，原本是一层，但是为了提高面积的使用率，会在中间做出一个隔断，并且用楼梯来，连接一层和二层。这种户型特别适合一家四口或者一家五口的人，来居住。现在都提倡生二胎，三胎，如果孩子比较多的话，居住在复式房中，也不会有拥挤的感觉。装修的时候，请设计师进行专业的设计，就能让房子看起来，更加的高大上，也特别有格调。
但是现在复式房，却越来越不流行，主要是如果人们居住在二楼，会感觉有很大的压抑感和约束感。而且长期不透光，就会导致房间特别的潮湿，阴暗。如果人们长期待在这样的环境当中，也非常可能患病。而且复式房在购买的时候，大多都是毛坯，所以后期入住的时候，还需要花费大量的资金装修。施工也并不简单，因为自己要动手做出一些改造，所以也会有一定的难度。
这样就会延长，自己的入住时间，虽然装修起来，非常的好看，但是后期搬运一些大型的家电，特别不方便。如果家中有老人，小孩的话，行动不便。居住在二楼，很可能会出现一些安全问题。并且如果所买的复式房，在小区当中，每年交的物业费等，所有的费用加在一起，还是比较贵的。
买房能买复式楼吗？复式楼有哪些优缺点呢？
买房是可以买复式楼的，但是具体买平层还是复式楼也是根据自己的需求来考虑的，因为不管是平层还是复式楼，都有自己的优缺点。复式楼的楼层比较高，特别适合一些年轻人，且复式楼层是两层的，是有楼层的存在，也会让整个房子的功能区划分的更加明显一些。比如在设计的时候，就可以将卧室书房设置在2楼厨房客厅等地方设置在1楼，这样居住起来也会更加的舒适和方便一些。但是复式楼的缺点就是层高较低，如果在装修时设计不合理的话，就会让整个空间看起来更加的拥挤，再加上复式楼是向下两层，对于家里有老人和小孩来说，可能会不太方便，同时还可能会影响采光，需要设置一些辅助的光源。
复式楼是比较新颖的一种户型，到目前为止是深受一些年轻人喜欢的，因为复式楼对于平层楼层来说，整体视觉效果非常的不错，再加上复式楼层的面积会比较小，能够更好的根据房间的空间来分割出不同的功能房间。而且复式楼有一个非常大的好处，就是利用率很高，尤其是一些小户型的购房者来说，是能够在一定程度上让整个空间看起来更加的充足一些，不会显得那么的拥挤，性价比也会更高。
在购买复式楼的时候是需要考虑到整个房间的布局问题，尤其是楼梯，千万不要让楼梯占用了太多的空间，不然只会浪费很大的空间，也会破坏整个室内的效果，可以考虑让楼梯靠近墙体的位置，尽可能的不要占据太大的空间位置，平时进行收纳的话也会更加的方便一些。还有要注意复式楼层的卫生间设置，如果只安装一个卫生间的话，那么在使用上可能会带来一些不便。
最后不管购买什么样的房子，在一定程度上都会有一些问题出现的，只需要提前考虑好并且设计好就能够解决这些问题。
