生地、熟地、毛地、净地的区别与联系是什么？
一、区别
1、概念不同
生地：国土局尚未出让、拍卖、划拨土地使用权的土地。
熟地：经过征地、拆迁和市政基础设施投入，可直接用于建设的土地。
毛地：在城市旧区范围内，尚未经过拆迁安置补偿等土地开发过程、不具备基本建设条件的土地。
净地：已经完成拆除，地面平整，并且不存在未被拆除的建筑物、构筑物等其他设施的土地。
2、重点不同
一般而言，生地、熟地重点着眼于建设；而毛地、净地更多着眼于出让。
二、联系
从生地到熟地的过程就是土地一级开发的诉求。土地一级开发，是由政府或其授权委托的企业，对一定区域范围内的城市国有土地（毛地）、乡村集体土地（生地）进行统一的征地、拆迁、安置、补偿，使之成为净地；
并进行适当的市政配套设施建设，使该区域范围内的土地达到“三E通一平”(通水、 通电、通路和土地平整)，“五通一 评”(通水、通电、通路、通讯、通气、土地平整)，或“七通一平”(通给水、通排水、通电、通讯、通路、通燃气、通热力、土地平整)的建设条件(熟地)， 再对熟地进行有偿出让或转让的过程。
扩展资料
一般而言，“熟地”多见于评估中，而“净地”是俗称，于近年来出让中出现的。如：评估人员视之为“熟地”的土地，出让者却可能表述为“净地”，也就是说两者可能是同样地块不同阶段、不同人员的不同表述；当然两者之间也可能存在区别。
熟地与净地区别在于：
1、用途不用。前者服务于评估，后者用于出让。
2、内涵不同。两者基础设施配套方面不一定一致。
3、开发程度不同。前者已形成建设用地条件，后者则不一定。
生地，熟地，毛地，净地的区别与联系
生地是指不具备城市基础设施的土地。\r\n毛地是指城市基础设施不完善、地上有房屋拆迁的土地。\r\n熟地是指具备完善的城市基础设施、土地平整能直接进行建设的土地。\r\n净地出让则往往是政府已经完成了出让前的土地使用权收回和拆迁补偿工作，法律关系相对简单。土地问题：生地与熟地的区别？各有何用处？
1.“生地”是指：对土地的一级开发，由政府或其授权委托的企业，对一定区域范围内的城市国有土地、乡村集体土地进行统一的征地、拆迁、安置、补偿，并进行适当的市政配套设施建设，使该区域范围内的土地达到“三通一平”、“五通一平”或“七通一平”的建设条件（熟地），再对熟地进行有偿出让或转让。 2.“熟地”是指：七通一平的土地，基本建设中前期工作的道路通、给水通、电通、排水通、热力通、电信通、燃气通及土地平整等。 3.从土地出让金来看：“熟地价”，即提供“七通一平”（即完成动拆迁、具备“道路、供水、供电、通讯、煤气（天然气）、排雨水、排污水”市政条件的）地块或为“五通一平”，即完成土地征用和动拆迁、具备“房地产中的生地、毛地、熟地、在建工程、现房各指什么
生地是指不具备城市基础设施的土地。 毛地是指城市基础设施不完善、地上有房屋拆迁的土地。 熟地是指具备完善的城市基础设施、土地平整能直接进行建设的土地.在建工程：正在建设尚未竣工投入使用的建设项目。 现房：是指消费者在购买时已经通过交付标准的各项验收（各地对交付标准没有统一规定），可以正式入住的物业。什么叫生地、毛地、熟地?
生地raw land 是指国土局尚未出让、拍卖、划拨土地使用权的土地。
熟地 cultivated land 是指经过 国土部门出让、拍卖、划拨土地使用权的土地。如某城市国土局发布土地招标通知，多家开发企业去投标，其中一家开发企业中标后，对该土地进行建设投入，该地块就称为熟地
毛地undeveloped land是指在城市旧区范围内，尚未经过拆迁安置补偿等土地开发过程、不具备基本建设条件的土地。
扩展资料
毛地价格是指已完成基础设施配套开发而未进行宗地内拆迁平整的正常市场条件下一定年期的土地使用权价格。
生地价格是指未进行或部分进行基础设施开发和土地平整的正常市场条件下一定年期的土地使用权价格。
熟地价格是指具有完善的基础设施，且地面平整，可用于建筑的正常市场条件下一定年期的土地使用权价格。
参考资料：百度百科—毛地百度百科—熟地百度百科—生地
