离婚后房子归女方可是没有房产证怎么办
法律分析:如果你们是通过法院判决离婚的,办理产权证时,只需要女方持判决书等材料到登记机构将产权证办到自己名下即可,男方不需要到场; 如果是通过民政局协议离婚的,办理产权证时,就需要离婚夫妻双方持离婚协议等材料到登记机构将产权证办到女方名下,也就是需要离婚夫妻双方到场。
法律依据:《中华人民共和国民法典》
第一千零七十六条 夫妻双方自愿离婚的,应当签订书面离婚协议,并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。
离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。
第一千零七十九条 夫妻一方要求离婚的,可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。
人民法院审理离婚案件,应当进行调解;如果感情确已破裂,调解无效的,应当准予离婚。
有下列情形之一,调解无效的,应当准予离婚:
(一)重婚或者与他人同居;
(二)实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员;
(三)有赌博、吸毒等恶习屡教不改;
(四)因感情不和分居满二年;
(五)其他导致夫妻感情破裂的情形。
一方被宣告失踪,另一方提起离婚诉讼的,应当准予离婚。
经人民法院判决不准离婚后,双方又分居满一年,一方再次提起离婚诉讼的,应当准予离婚。
离婚协议房产归一方所有,但未办过户怎么办
离婚房产过户首先需要办理离婚房产析产,离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的证明。办理完离婚房产析产手续后,就可以到房产管理部门办理离婚房产过户手续,具体的过户流程有:(1)协议离婚,签订离婚协议书的到公证处办理析产公证,如有离婚判决书的话无需办理公证;
(2)到交易中心办理转绘;
(3)到房管局办理免征契税申请;
(4)办理析产登记手续并缴交50元登记费;
(5)取证。
如果是协议离婚,离婚房产过户手续办理要带的材料有:(1)关于房产分割的离婚协议书;(2)离婚证及复印件;(3)离婚财产归属协议,权利人一方申请登记的,需要提交经公证的离婚财产归属协议;(4)房产证;(5)身份证明及复印件。
【【法律依据】】
《民法典》第二百一十四条,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力。
【温馨提示】
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离婚前夫妻买房但没有拿房产证,离婚后法院判给了女方,女方去办房产证需要男方签字吗?
您好,离婚前夫妻买房但没有拿房产证,离婚后法院判给了女方,女方去办房产证不需要男方签字。女方拿着法院判决书就可以办房产证。
如果判决未涉及或处理财产纠纷,协商解决,协商不成的,诉讼解决纠纷。对协助房屋过户判决书对方不同意的情况下于当事人有法院的判决书,可以凭此到法院执行厅申请开具协助执行公函,然后单方到住房所属房管部门申请办理过户手续。因人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书取得房屋所有权,人民法院协助执行通知书要求房屋登记机构予以登记的,房屋登记机构应当予以办理。房屋登记机构予以登记的,应当在房屋登记簿上记载基于人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书予以登记的事实。
【法律依据】
《民法典》第一千零七十六条 夫妻双方自愿离婚的,应当签订书面离婚协议,并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。
离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。
《中华人民共和国房屋登记办法》
第三十五条 因人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书、合法建造房屋、继承或者受遗赠取得房屋所有权,权利人转让该房屋所有权或者以该房屋设定抵押权时,应当将房屋登记到权利人名下后,再办理房屋所有权转移登记或者房屋抵押权设立登记。
因人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书取得房屋所有权,人民法院协助执行通知书要求房屋登记机构予以登记的,房屋登记机构应当予以办理。房屋登记机构予以登记的,应当在房屋登记簿上记载基于人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书予以登记的事实。
离婚协议写明房子归女方所有,但是没办过户手续,房子归谁?
离婚协议上都写明了房子归女方所有,只不过是还没有办过户的话,那房子肯定是闺女方案只需要在签署协议之后去办一下过户手续就OK了。人活一辈子,就活一颗心,心好了,一切就都好了,心强大了,一切问题,都不是问题。 人的心,虽然只有拳头般大小,当它强大的时候,其力量是无穷无尽的,可以战胜一切,当它脆弱的时候,特别容易受伤,容易多愁善感。 心,是我们的根,是我们的本,我们要努力修炼自己的心,让它变得越来越强大,因为只有内心强大,方可治愈一切。 没有强大的敌人,只有不够强大的自己 人生,是一场自己和自己的较量,说到底,是自己与心的较量。如果你能够打开自己的内心,积极乐观的去生活,你会发现,生活并没有想象的那离婚前未办理房产证,协议离婚房屋归女方所有,办理房产证后,女方这套房能否直接自行买卖
这套房子应该是婚后购买的,属于夫妻共同财产。
房子虽然没有办理产权登记,但协议离婚时,双方是可以约定这套房子的归属的。既然离婚协议上约定房子归女方所有,则房子在离婚后就属于女方的个人财产。
女方在离婚后取得房产证的,当然可以以自己的名义处分房子。
没有再进行离婚析产的说法,房子已经分割完毕了。