地下室算不算建筑面积
算的。按照新版《规范》，地下室、半地下室应按其结构外围水平面积计算，结构层高在2.2米及以上的，应计算全面积；结构层高在2.2米以下的，应计算二分之一面积。 建筑物架空层及坡地建筑物吊脚架空层，结构层在2.2米以下，也要算二分之一面积。还有顶盖的采光井应按一层计算面积，且结构净高在2.1米及以上的，应计算全面积；结构净高在2.1米以下的，应计算1／2面积。这样一来完全颠覆了地下室、半地下室不计算面积的旧规范。 建筑面积还包括： 建筑面积＝有效面积＋结构面积＝使用面积＋辅助面 建筑面积＋结构面积＝结构面积＋辅助面积＋套内使用面积 （1）建筑面积：指建筑物长度、宽度的外包尺寸的乘积再乘以层数。它由地下室算建筑面积吗
在这个浮躁的社会，能够靠自己的努力买一套房子是大多数人的梦想。现在很多房屋都附带地下室，非常实用。不过很多人不动地下室怎么计算面积，更不懂如果设计。那么地下室算建筑面积吗？地下室如何设计呢？接下来，小编给大家介绍一下相关内容，一起来看看吧。
地下室算建筑面积吗
根据地下室楼层的高度而定，假如高度达到两米二以上，那应计在房屋的面积内，假如层高在两米二以下，那算一半的面积，地下室是按照它的结构外围水平面积计算的。
地下室如何设计
1、酒窖
如今，很多人都爱收藏酒，需要有个地方专门摆放酒。地下室的温度比较低，没有阳光的直射，很适合把它设计成一个酒窖。这样能够体现主人的不凡品味，在闲暇之余还能约上三五个好友品酒趣谈，非常惬意。
2、影音室
可以设计成一个影音室。在墙壁上安装上大大的屏幕，摆上宽大舒适的沙发或者按摩椅，影片播放效果不会比电影院差，但是更加自在和舒适。工作之余，窝在沙发上看一部喜剧片，多么享受啊。此外，地下室的隔音效果比较好，不用担心噪音会吵到邻居们。
3、活动室
假如你平常喜欢跟朋友打牌的话，可以设计成棋牌室，这样不用担心打牌会影响家人休息。也可以设计成活动室，摆放一张台球桌或者乒乓球桌，下班后可以活动一下。假如你热爱运动的话，可以把地下室设计成健身房，这样可以在自己的私密空间里挥汗如雨，非常畅爽。
文章总结：以上就是小编为大家介绍的地下室算建筑面积吗以及地下室如何设计的相关内容，希望可以帮助一些有需要的朋友们。
地下室的建筑面积怎么计算？
1.地下室、半地下室（车间、仓库、商店、车站等），包括相应的有永久性顶盖的出入口，应按其外墙上口 (不包括采光井、外墙防潮层及其保护墙)外边线所围水平面积计算。层高在2.2 m及以上者应计算全面积；层高不足2.2 m者应计算1/2面积。 地下室可以理解为单独的一层，层高过了2.2肯定是算建筑面积的，就像单层的房子一样地下室下面是筏板上面是顶板，自然层只有一层，算一层的面积，算的是围着地下室一圈的墙所围的水平面积。 这栋房子建筑面积计算是这样的：地下室算一层，是外墙外边线所围面积，顶板以上部分是各栋外墙所围面积（如果是A）乘以18（各层假如是一样的），也就是说地下室建筑面积会大于地面上的单层A。现在的房产证地下室算面积吗
不包括地下室面积。但是这个具体要看房产证上面是怎么写，也要看当时的开发商办的是什么手续。
根据《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》：
第四条 商品房整栋销售， 商品房的销售面积即为整栋商品房的建筑面积（地下室作为人防工程的，应从整栋商品房的建筑面积扣除）。
第五条 商品房按“套” 或“单元”出售，商品房的销售面积即为购房者所购买的套内或单元内建筑面积（以下简称套内建筑面积）与应分摊的公用建筑面积之和。
商品房销售面积=套内建筑面积+分摊的公用建筑面积
扩展资料：
根据《中华人民共和国城市房地产管理法》：
第四十五条
商品房预售，应当符合下列条件：
（一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；
（二）持有建设工程规划许可证；
（三）按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期；
（四）向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。 商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。 商品房预售所得款项，必须用于有关的工程建设。
第四十六条
商品房预售的，商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让的问题，由国务院规定。
第四十七条
房地产抵押，是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。债务人不履行债务时，抵押权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿。
第四十八条
依法取得的房屋所有权连同该房屋占用范围内的土地使用权，可以设定抵押权。 以出让方式取得的土地使用权，可以设定抵押权。
参考资料来源：百度百科-商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则
别墅建筑面积包括地下室吗?
包括地下室。
《建筑工程建筑面积计算规范》3.0.5 地下室、半地下室（车间、商店、车站、车库、仓库等），包括相应的有永久性顶盖的出入口，应按其外墙上口（不包括采光井、外墙防潮层及其保护墙）外边线所围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。
扩展资料：
国家颁布的《住宅设计规范》（GB50096-2011）规定：
6.9.7 地下室、半地下室应采取防水、防潮及通风措施，采光井应采取排水措施。
8.2.11 地下室、半地下室中低于室外地面的卫生器具和地漏的排水管，不应与上部排水管连接，应设置集水设施用污水泵排出。
《住宅建筑规范》（GB50368-2005）规定：
5．4．1 住宅的卧室、起居室(厅)、厨房不应布置在地下室。当布置在半地下室时，必须采取采光、通风、日照、防潮、排水及安全防护措施。
5．4．4 住宅的地下室包括车库、储藏间等，均应采取有效防水措施。
8．2．9 地下室、半地下室中卫生器具和地漏的排水管低于室外地面，故不应与上部排水管道连接，而应设置集水坑，用污水泵单独排出。
参考资料来源：百度百科-建筑面积计算规则
