二手房抵押后多久放款

一、二手房抵押后多久放款
1、一般需要22－25个工作日放款。办理房产抵押贷款流程：借款人在银行开立活期存款帐户；准备贷款要求的资料；去银行指定机构评估房产；面前银行；银行报卷和审批。
2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百条
设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同。
抵押合同一般包括下列条款：
（一）被担保债权的种类和数额；
（二）债务人履行债务的期限；
（三）抵押财产的名称、数量等情况；
（四）担保的范围。
二、二手房抵押贷款的流程是什么
二手房抵押贷款的流程如下：
1、向银行提交贷款申请。内容要说明贷款的用途、金额及期限等；
2、递交贷款资料。如果是个人申请房屋抵押贷款，则需要提供以下资料：借款人身份证、近半年的流水、工作证明、征信报告、房屋产权证等。如果是企业需要抵押房产，应提供的材料有：企业营业执照、企业章程、企业验资报告、购销合同、近半年的流水、去年的年度财务报表和近半年的财务报表、资产证明等；
3、看房评估。以上材料全部交齐后，银行会对抵押的房产进行实地勘察、评估；
4、报批贷款。房屋评估公司会将评估报告或勘估意见书报送至银行进行审批；
5、签订借款合同。借款人与贷款机构签订借款合同及全部相关文件、签字、盖手印，由公证人员对其进行公证；
6、抵押登记手续。银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到房产处办理抵押登记手续；
7、银行放款。由于各银行规定不同，其会将资金以现金、打卡或汇入合作商户账户等形式放款。

二手房抵押后多久放款

二手房如果贷款方式是公积金贷款或者组合贷款，贷款人办理好房产抵押手续后，一般情况下在三天以内银行就会放款；如果贷款方式是纯商业贷款，其放款的时间一般为7-15天，其具体时间要根据其实际情况而定。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百条

设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同。
抵押合同一般包括下列条款：
（一）被担保债权的种类和数额；
（二）债务人履行债务的期限；
（三）抵押财产的名称、数量等情况；
（四）担保的范围。

二手房抵押贷款多久放款？

为了节省贷款利息，很多人都会选择银行办理房产抵押贷款，而如今，二手房也是可以向银行申请抵押贷款的，那么，二手房抵押贷款需要多久才能放款呢？
房产抵押贷款的放款时间各个银行都不一样的。银行往往因为贷款条件严格，审批流程复杂，为此放款时间也会较长。一般来说，房产抵押贷款当天是不能放款的，其原因在于房产抵押贷款通常在办理时手续较为复杂，除了需要贷款机构对该房产进行评估之外，还需将该房产办理有关的抵押登记手续，为此，前前后后操办下来，想要当天放款是几乎不能的。
一般来说，房产抵押贷款的放款时间快一点7-15个工作日左右可以放款，不过大多数的情况下，房产抵押贷款的放款时间需要15-30个工作日左右。
同时个人办理房产抵押贷款的放款时间，还要看申请人在办理房产抵押贷款的时候，办理房产抵押贷款的资料是否准备齐全，如果申请人准备的资料不齐全，也会影响房产抵押贷款的放款时间。
不过，和银行不同的是，民间贷款公司由于门槛较低，手续简单，通常办理贷款时间较短，如果借贷人通过民间贷款公司办理房产抵押贷款的话，放款速度则会快一点，一般最快一个星期左右就能放款了。
个人办理房产抵押贷款的时间都不一样，建议大家在办理房产抵押贷款前，将办理房产抵押贷款的资料准备好再申请。具体情况借贷人可前往有关贷款机构进行咨询了解。

二手房抵押贷款要多久才能下来？二手房抵押贷款下款时间多长？

为节省贷款利息，很多人都会选择通过银行办理房产抵押贷款，但向银行申请抵押贷款的手续比较繁琐，如果向银行申请二手房抵押贷款，要多长时间才能下款呢？
银行放款流程：
房管局正常过户，银行收到抵押物，房管局与银行互相确认就需要9个工作日(其中房管局一方3个工作日，银行一方3个工作日，互相确认3个工作日)；
银行放款需要3个工作日，转入卖方账户还要3个工作日，总共15个工作日。
二手房贷款银行放款后，银行资金监管要15天，一般在15个工作日之后才会打到房主账户上。
为保证顺利下款，申请前应该准备齐全相关资料。办理二手房抵押贷款所需资料：
1.房产证；
2.权利人及配偶的身份证；
3.权利人及配偶的户口本；
4.权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)；
5.收入证明；
6.如房产证权利人有未成年儿童，请提供出生证；
7.如房产内还有银行贷款，请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单；
8.为提高贷款通过率，请尽量多的提供家庭其他财产证明，(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)。