最新离婚房产证什么情况下不可以分割
离婚时不可以分割的房产：属于一方的个人财产；用他人身份购房；买二手房未过户；受赠、继承未过户；只有使用权没有所有权；以孩子名义买的房产。离婚时分割的财产只有属于夫妻共同财产的部分。
【法律依据】
《民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。第一千零八十八条夫妻一方因抚育子女、照料老年人、协助另一方工作等负担较多义务的，离婚时有权向另一方请求补偿，另一方应当给予补偿。具体办法由双方协议；协议不成的，由人民法院判决。
什么情况下离婚不分财产
一般情况下，有以下几种情况出现是不用分财产的：在婚姻关系存续期间没有共同财产的。夫妻双方在结婚前后，有书面约定夫妻关系存续期间的财产归各自所有的。在离婚前，双方对夫妻关系存续期间的财产，已经协商一致，财产已经有归属的。双方约定。婚前协议或离婚协议可以约定一方不分或少分。一方重大过错。比如婚内出轨、遗弃孩子等等对离婚有重大过错的一方。
【法律依据】
《中华人民共和国民法典》 第一千零八十七条 【离婚时夫妻共同财产的处理】离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
离婚分房的情形有哪些
离婚分房的情形有：
1、夫妻一方婚前支付首付购房，婚后夫妻共同还贷，房屋登记在首付支付方名下的情形就，夫妻一方婚前签订房屋买卖合同，以个人财产支付首付，并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，房产登记在支付首付款一方名下，离婚房产归登记一方，因此，该种情况下，登记的房产如何分割有法可依。未偿还的贷款为获得房产一方的个人债务，由于婚后是夫妻共同还贷，在离婚房产分割时，需要对另一方进行补偿。当然，根据协议优先的原则，如果双方对房产达成协议的，离婚时可以按照协议分割房产；
2、一方婚前全额出资购房，婚后才取得房产证的情形离婚房产分割时，该房屋属于一方婚前财产，不参与夫妻共同财产分割；
3、婚前一方父母出资，产权登记在自己子女名下的情形，若婚前购房时，一方父母全额资助自己的子女买房，且产权登记在自己子女名下，该房产就属于登记方的婚前个人财产，在离婚房产分割时，另一方无权要求分割已经登记的房产，如果婚前购房时，父母资助子女买房，只出了部分购房款，剩余购房款由婚内夫妻双方共同按揭偿还贷款的，离婚房产分割时，一般会将房子判归等机房所有，对于婚内共同偿还的贷款及房子产生的增值，由得到房子的一方对另一方做出补偿；
4、离婚未登记方除非有证据证明自己有出资且出资不属于赠与的，才可能请求分割房产。
【法律依据】
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
房产证上只有夫妻一方的名字，离婚后，另一方有权分得房子吗？
这就需要看房子的性质了，究竟是婚前个人财产还是婚后夫妻共同财产。如果是一方在结婚之前全款购得的，没有让另一方去偿还房贷，房产证上就只有夫妻一方的名字，在离婚之后另一方是没有权利分得房子的。如果是双方在结婚之后购得的，只是写了一方的名字，这个房产就属于夫妻共同房产，另一方就是有钱分得房子的。不过房子并不是普通的不动产，没有办法一分为二，想获得房子的一方就可以以资金的形式去补贴另一方。
夫妻共同财产的含义是比较简单的，只要是两人结婚之后获得的资产，不论是动产或者是不动产，不管是登记在谁的名下，都是夫妻二人共同拥有的，离婚之后双方可以进行分割，不可能只属于其中的一方。而这个房子也应该按照小编上面所说的性质进行分割，不同的资产性质也有着不一样的分割方式。还有一种情况是比较特殊的，就是房产是一方婚前购得的，但是婚后另一方出钱还了贷款，只是没有加名字，那这个房产也是属于两人的，另一方可以进行分割。
两个人从陌生到相识，然后走入婚姻，自然是需要经过很长时间的，在这个时间段内就可以把一些事情给说清楚，可以提前订立约定，这样在离婚的时候也是有协议可以遵守的，不必再重新谈判，然后对彼此都不满意，都想多分一点。先前订立的协议就是有法律效用的，法院也是承认的，只要是经过公证。
房子的价格不仅在于其本身，还在于其市场价值，房价也处于不停上涨的情况，有的时候分了钱也买不到同样的房子了，所以在分割房产的时候也是要想清楚的，究竟是要房还是要钱。
离婚可以分房子吗
【法律依据】
《中华人民共和国民法典》
第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。
第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产：
（一）一方的婚前财产；
（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；
（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；
（四）一方专用的生活用品；
（五）其他应当归一方的财产。
