房产证权利人权限

房产证上产权人有哪些权利

产权人即是所有权人，房屋产权证上登记的产权人就是房屋的所有权人。根据我国民法典的相关规定，所有权人对于自己拥有的动产或者不动产，依法享有占有、使用、收益、处分，和设定用益物权、担保物权的相关权利。也就是说，房屋的产权人对于自己的房屋依法享有占有权、使用权、收益权、处分权，以及设定用益物权、担保物权的权利。占有权，即房屋产权人有权占有房屋。他人无权占有时，产权人有权要求其返还。使用权，即房屋产权人在不违法的前提下，有权使用房屋用作各种用途。收益权，即房屋产权人有权享有房屋所带来的收益，例如房屋的增值收益、出租带来的租金收益等。处分权，即房屋产权人有权处分房屋。例如，将房屋出租给他人，或者将房屋出售给他人。
《中华人民共和国民法典》第二百四十条
所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。
《中华人民共和国民法典》第二百四十一条
所有权人有权在自己的不动产或者动产上设立用益物权和担保物权。用益物权人、担保物权人行使权利，不得损害所有权人的权益。
《中华人民共和国民法典》第二百四十二条
法律规定专属于国家所有的不动产和动产，任何组织或者个人不能取得所有权。

房产证上谁是权利人

法律分析：房屋权利人是指依法享有房屋所有权和该房屋占用范围内的土地使用权、房地产他项权利的法人、其他组织和自然人。所有权是最主要也是最重要的物权。房屋权利人的权力房屋所有权人对其拥有的房屋有行使占有、使用、收益和处分的权利，并有排除他人干涉的权利。

法律依据：《中华人民共和国民法典》

第二百一十七条不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。

第二百一十八条权利人、利害关系人可以申请查询、复制不动产登记资料，登记机构应当提供。

取得房产证后,房屋所有人拥有的权利

法律分析：产权人对其房屋事实上的控制权；产权人按照房产的性能，作用对房屋加以利用的权利；产权人收取房产所产生的利益的权利；产权人在事实上或法律上对房产进行处置的权利。房屋所有权是占有权、管理权、享用权、排他权、处分权(包括出售、出租、抵押、赠与、继承)的总和。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百四十条所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。

房产证上谁是权利人

房产登记证上权利人就是房屋产权所有人。房屋权属证书是权利人依法拥有房屋所有权并对房屋行使占有、使用、收益和处分的唯一合法凭证。房屋所有权是以登记为准的，房屋办理产权登记，领取房产证后，房产证是的产权人就是房屋的权利人。房屋所有权人，是指有房产证的，以房产证登记的姓名为准，没有房产证的，以购房合同买受人为所有权人。一般所有权人是可以对房屋进行出售、管理权或者是处分的。同时对于房子所给自己带来的收益也会由房屋所有权人获得。房屋所有权登记，会发给所有人房产证。房产权利人是房产独有，是对房产有处分权利的人，在买卖或抵押、转让的时候需要到场签名同意后才可以生效的。
《中华人民共和国民法典》第二百一十七条不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。
办理房产证的流程
办理房产证的流程如下：1、初始登记，开发商办理初始登记是办理房产证流程的必要前提条件。房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将其办理房产证所需材料报送房屋所在地房地产主管部门；2、填写申请表，申请表填写之后需要开发商签字盖章；3、拿会测图或表；4、领取相关证件；5、缴纳公共维修金；6、按照规定时间领取房产证。