房子开盘时间是什么意思
房子开盘时间是什么意思，说明如下： 1、房子开盘时间就是房子开始销售的时间。国家规定，开盘时间应当在预售证取得后一周之内。 2、楼房开盘是指已经取得销售许可证的楼盘，对外界购房者进行预售宣传而开展的活动，一般有举行开盘活动的楼盘项目都是证件齐全，合法并允许对外预售的。 相关说明： 1、开盘的就是新楼盘，所以也基本都是期房了，但不排除也有实力强的开发商等房子盖好了再开盘，这就是所谓的现房开盘。 2、房地产开盘不仅仅是为了对外宣传预售，更重要的是地产商想要更快回笼资金，来保证商品房建设资金充足，开盘的前提是拿到相关部门发放的销售证。 3、一般开盘前需要先对该楼盘房产进行定价，还需要去当地房管局进行楼盘认筹多久后开盘
很多购房者看好一个楼盘项目之后，会先参与认筹，因为楼盘认筹的优惠活动更大。认筹过后就是等待开盘时间了。不少购房者对于楼盘认筹多久后开盘存在疑惑，那么通常楼盘认筹后多久开盘呢?接下来小编就简单的给大家介绍一下。 1、 国家并没有对楼盘认筹后具体多长时间就可以开盘。开盘的时间是通常都是由开发商决定，比如说上海美溪里楼盘项目是在认筹结束后的11天就开盘摇号了;绿地香树花城傍晚认筹、凌晨开盘等等。楼盘的认筹后的开盘时间是不固定的，具体什么时间开盘，大家可以咨询相关的售楼人员。 2、 楼盘认筹一般是开发商还没有取得预售证之前，或者是开发商针对市场的一次试探。开发商通过认筹的人数来预计开盘的情况，并且营销取的预售许可证10天必须销售是什么规定
是《住房租赁和销售管理条例》中第十九条的规定。
《住房租赁和销售管理条例》第三章住房销售
第十九条房地产开发企业预售住房的，应当取得预售许可证；取得预售许可后，应当在十日内在房产管理部门网站和销售现场一次性公开全部准售住房及每套住房价格，并对外销售。房地产开发企业销售已竣工住房的，应当向房产管理部门办理现售备案。
扩展资料
商品房预售许可证法律法规：
依据中华人民共和国《城市房地产管理法》第四十五条商品房预售应当符合下列条件：
一已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；
二持有建设工程规划许可证；
三按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期；
四向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。
国务院令第248号《城市房地产开发经营管理条例》第二十三条：
一、已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；
二、持有建设工程规划许可证和施工许可证；
三、按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期；
四、已办理预售登记，取得商品房预售许可证明。
同时在条例中对房地产开发企业在住房销售中行为做出相关要求：
《住房租赁和销售管理条例》第二十条房地产开发企业在住房销售中不得有下列行为：
（一）发布虚假房源信息和广告；
（二）通过捏造或者散布涨价信息等方式恶意炒作、哄抬房价；
（三）不符合住房销售条件，向买受人收取或者变相收取费用；
（四）捂盘惜售或者变相囤积房源；
（五）不明码标价，在标价之外加价出售或者收取未标明的费用；
（六）以捆绑搭售或者附加条件等限定方式，迫使购房人接受商品或者服务价格；
（七）将已作为住房销售合同标的的住房再销售给他人；
（八）为买受人垫付首付或者以分期等形式变相垫付首付；
（九）分割拆零销售住房；
（十）返本销售或者变相返本销售住房；
（十一）以售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工住房；
（十二）法律、法规禁止的其他销售行为。
第二十一条销售住房的，当事人应当按照下列程序办理：
（一）签订住房销售合同并办理备案；
（二）持备案的住房销售合同缴纳税费；
（三）依法申请不动产登记。
第二十二条住房销售可以按套计价，也可以按面积计价。住房面积计算规则由国务院住房城乡建设主管部门制定。
第二十三条依照法律、行政法规规定或者当事人需要评估住房价值的，应当委托房地产价格评估机构评估。
房地产估价报告应当由至少两名承办该项业务的注册房地产估价师签名并加盖房地产价格评估机构印章。
参考资料来源：百度百科-商品房预售许可证
参考资料来源：中国政府网-住房城乡建设部关于《住房租赁和销售管理条例（征求意见稿）》公开征求意见的通知（打开附件查看）
拿了预售许可证必须多久开盘
针对开发商捂盘的现象，通知规定取得商品房预售许可证后10天内，必须将取得预售许可的商品住房一次性公开，整幢、全部同时对外销售。
