买房不知怎么选? 手把手教你如何选新房

说到买房,许多购房者看了不少楼盘,却还是不知道自己应该买哪里的房子。

每到一个售楼处,置业顾问都是在沙盘天花乱坠讲解一番,然后看看户型图样板间,好像每个楼盘之间都是差不多的。那么选新房到底有啥技巧,应该注意哪些事项呢?下面,咱们就来说说选房的一些技巧。

首先来看看,开盘当天如何选。

在开盘当天选房有很多不确定因素,能在这一天买到合适的房源某种程度上来说是一种运气。如果购房者只能在这一天选房,那么对购房者来说采取恰当的应对策略无疑是至关重要的。

第一要注意的是,如果在开盘当天售楼处排号的购房者很多,您需要提前做好几种选择方案,切记不可只认准一套房源,要根据户型和楼层做出不同组合进行考虑。一般建议买房人在开盘当天针对均价、位置、楼层、户型、朝向等因素就不同的房源做出五个方案。如果通过销售告知了解到的房源真的非常紧张,那么多转呗方案能够帮您应对突发状况。

第二要注意的是,因为有的房源在开盘当天开发商才会公布价格,所以一定要了解清楚每套具体房源的价格及层差价格,这是您选房时的一个重要依据。这里还要给大家介绍一下选房排号顺序是如何确定的。基本上有两种方式,意识按照买房之前飞办卡顺序排号,卡办理地早则有机会优先选房权;二是通过网络摇号进行确定,您具体的选房顺序会通过销售告知,这时您可以问一下销售人员本次开盘的房源情况和您的排号位置,预估一下可能宣导的房源,这对您提前做出选房方案是有帮助的。

第三要注意的是,如果开盘当天排号选房时您的号码比较靠后,而此时销售处的人又比较多,不建议大家在没有遇到意向房源时勉强购买一层、顶层或者位于小区最边缘的临街房源,这种房子不适合想要自住的购房者购买。

(以上回答发布于2017-03-06,当前相关购房政策请以实际为准)

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购买新房注意事项有哪些?

新房如何选购 购买房子五大风水禁忌

1,要想买到风水旺宅,首先就要留意下家人的五行,看看是不是合适住着个房子。所以大家在购买房子前,购房者应对家人的五行做个充分的了解,比如什么时候出生的,属什么生肖等等,这样搬进新居后,才不会出现相克的情况。

2,大家在选购房子的时候,应观察房子附近的主要建筑物。如果房子附近有医院、官府、监狱、等等庙宇就不太好,因为这些场所有煞气,从而对主人的运势造成不良的影响。反之,如果房子附近有花园、河流的话就很不错,非常宜居。

3,大家不要选购大门对着马路的房子,这在风水学上称作“冲煞”,就向一支剑插进来。建议大家选购大门对着水的房子,这样的房子非常的吉利,就像是源源不断的财富流进家中。门是“纳气”的入口,就象人要用嘴吃东西,用鼻子呼吸一样重要。

4,大家在选购新房的时候,要注意查看房子的户型结构,最好是选择方方正正的房子,切忌购买到弧形的或者手枪形状的房子。方整的形状,各部位能量场分布均衡,不偏不倚,不会产生太过和不及的祸患。

5,现在有很多购房者认为只有大房子才能彰显出自己的财富和品位,其实这是误区。如果家里的人多的话,那自然要选大房子,如果家里人口比较少的话,就不适宜选择太过宽敞的房子。人少而房大,难以聚气,对居住在的健康会造成不利的影响。

如何选中自己心仪的房子?

作为一个自己买房的时候因为无知而后悔好几年,后来又无意间进入房产行业的人,来和你说说选房这件事情。

首先买房子要掌握好自己的需求,你是想买新房还是二手房,你想买的区域是哪里,你能承受的预算是多少,要买多大面积的,是自主还是投资。摸清自己的底细,再去看房子,效率应该会高很多。咱们这里先拿新房说一下。

买房子首先是要看区位,很多人,对于一个城市的某个区域有执念的,就拿我们哈尔滨来说,我朋友第一份工作就在香坊,她租房生活都在那个区域,所以选购婚房的时候就选的香坊。还有一个同学也是一样的情况,一直还生活在道外,所以安家的时候,也是安在了道外。

大概区域选择完以后,就要看看那些区域有房子可以选择。

选择房子的时候,要看楼盘的开发商,是不是大开发商,是不是靠谱的,以前开发过那些楼盘,有没有烂尾的情况。选择一个靠谱的开发商,会杜绝很多后患。

接下来就要看房子的硬件了,小区园林和绿化怎么样,是不是规划了停车位,楼间距怎么样,会不会挡光。小区里面的健身器材是不是有规划。

最重要的如果你是买婚房的话,那就要考虑周围的教育配套,所属的学校质量怎么样,是不是名校的校区房。

小区的交通状况,是不是在一个非常拥堵的地段,有没有便捷的公交,是不是地铁沿线楼盘。

周边和小区硬件考虑完以后,就可以选择户型了,户型是否方正,能不能满足一家人的生活需求。

之后就要考虑价格怎么样,是省公积金贷款还是市公积金贷款,还是只能商贷,首付比例是多少。

买房是个很大的工程,一定要多看教程,多了解楼盘,买完了后悔都不赶趟了。

选购新房需要注意什么