买房不知怎么选？ 手把手教你如何选新房
说到买房，许多购房者看了不少楼盘，却还是不知道自己应该买哪里的房子。
每到一个售楼处，置业顾问都是在沙盘天花乱坠讲解一番，然后看看户型图样板间，好像每个楼盘之间都是差不多的。那么选新房到底有啥技巧，应该注意哪些事项呢？下面，咱们就来说说选房的一些技巧。
首先来看看，开盘当天如何选。
在开盘当天选房有很多不确定因素，能在这一天买到合适的房源某种程度上来说是一种运气。如果购房者只能在这一天选房，那么对购房者来说采取恰当的应对策略无疑是至关重要的。
第一要注意的是，如果在开盘当天售楼处排号的购房者很多，您需要提前做好几种选择方案，切记不可只认准一套房源，要根据户型和楼层做出不同组合进行考虑。一般建议买房人在开盘当天针对均价、位置、楼层、户型、朝向等因素就不同的房源做出五个方案。如果通过销售告知了解到的房源真的非常紧张，那么多转呗方案能够帮您应对突发状况。
第二要注意的是，因为有的房源在开盘当天开发商才会公布价格，所以一定要了解清楚每套具体房源的价格及层差价格，这是您选房时的一个重要依据。这里还要给大家介绍一下选房排号顺序是如何确定的。基本上有两种方式，意识按照买房之前飞办卡顺序排号，卡办理地早则有机会优先选房权；二是通过网络摇号进行确定，您具体的选房顺序会通过销售告知，这时您可以问一下销售人员本次开盘的房源情况和您的排号位置，预估一下可能宣导的房源，这对您提前做出选房方案是有帮助的。
第三要注意的是，如果开盘当天排号选房时您的号码比较靠后，而此时销售处的人又比较多，不建议大家在没有遇到意向房源时勉强购买一层、顶层或者位于小区最边缘的临街房源，这种房子不适合想要自住的购房者购买。
（以上回答发布于2017-03-06，当前相关购房政策请以实际为准）
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购买新房注意事项有哪些？
新房如何选购 购买房子五大风水禁忌
1,要想买到风水旺宅，首先就要留意下家人的五行，看看是不是合适住着个房子。所以大家在购买房子前，购房者应对家人的五行做个充分的了解，比如什么时候出生的，属什么生肖等等，这样搬进新居后，才不会出现相克的情况。
2,大家在选购房子的时候，应观察房子附近的主要建筑物。如果房子附近有医院、官府、监狱、等等庙宇就不太好，因为这些场所有煞气，从而对主人的运势造成不良的影响。反之，如果房子附近有花园、河流的话就很不错，非常宜居。
3,大家不要选购大门对着马路的房子，这在风水学上称作“冲煞”，就向一支剑插进来。建议大家选购大门对着水的房子，这样的房子非常的吉利，就像是源源不断的财富流进家中。门是“纳气”的入口，就象人要用嘴吃东西，用鼻子呼吸一样重要。
4,大家在选购新房的时候，要注意查看房子的户型结构，最好是选择方方正正的房子，切忌购买到弧形的或者手枪形状的房子。方整的形状，各部位能量场分布均衡，不偏不倚，不会产生太过和不及的祸患。
5,现在有很多购房者认为只有大房子才能彰显出自己的财富和品位，其实这是误区。如果家里的人多的话，那自然要选大房子，如果家里人口比较少的话，就不适宜选择太过宽敞的房子。人少而房大，难以聚气，对居住在的健康会造成不利的影响。
如何选中自己心仪的房子？
作为一个自己买房的时候因为无知而后悔好几年，后来又无意间进入房产行业的人，来和你说说选房这件事情。
首先买房子要掌握好自己的需求，你是想买新房还是二手房，你想买的区域是哪里，你能承受的预算是多少，要买多大面积的，是自主还是投资。摸清自己的底细，再去看房子，效率应该会高很多。咱们这里先拿新房说一下。
买房子首先是要看区位，很多人，对于一个城市的某个区域有执念的，就拿我们哈尔滨来说，我朋友第一份工作就在香坊，她租房生活都在那个区域，所以选购婚房的时候就选的香坊。还有一个同学也是一样的情况，一直还生活在道外，所以安家的时候，也是安在了道外。
大概区域选择完以后，就要看看那些区域有房子可以选择。
选择房子的时候，要看楼盘的开发商，是不是大开发商，是不是靠谱的，以前开发过那些楼盘，有没有烂尾的情况。选择一个靠谱的开发商，会杜绝很多后患。
接下来就要看房子的硬件了，小区园林和绿化怎么样，是不是规划了停车位，楼间距怎么样，会不会挡光。小区里面的健身器材是不是有规划。
最重要的如果你是买婚房的话，那就要考虑周围的教育配套，所属的学校质量怎么样，是不是名校的校区房。
小区的交通状况，是不是在一个非常拥堵的地段，有没有便捷的公交，是不是地铁沿线楼盘。
周边和小区硬件考虑完以后，就可以选择户型了，户型是否方正，能不能满足一家人的生活需求。
之后就要考虑价格怎么样，是省公积金贷款还是市公积金贷款，还是只能商贷，首付比例是多少。
买房是个很大的工程，一定要多看教程，多了解楼盘，买完了后悔都不赶趟了。
