房贷被拒的原因有哪些

房贷被拒的原因有以下几个: 1、首付资金来源违规; 2、申请人2年内超过6次的逾期,连续三个月不还; 3、银行流水须达到月供2倍以上; 4、个人负债不能超过50%; 5、其他银行政策问题。 依据我国相关法律的规定: 借款人有下列情形之一者,不得对其发放贷款: (一)不具备法律所规定的资格和条件的; (二)生产、经营或投资国家明文禁止的产品、项目的; (三)违反国家外汇管理规定的; (四)建设项目按国家规定应当报有关部门批准而未取得批准文件的; (五)生产经营或投资项目未取得环境保护部门许可的; (六)在实行承包、租赁、联营、合并、合作、分立、产权有偿转让、股份制改造等体制变更过程中,未清偿原有

银行房贷被拒的原因有哪些?主要有这几个!

;虽然现在房价居高不下,可是买房的人依然很多,绝大多数人都选择贷款购房,需要与银行打交道,难免会出现贷款失败的情况。今天我们来盘点一些房贷失败的原因,希望能帮到大家,有买房意愿的小伙伴,至少要提前半年以上开始准备哦。

1、征信情况不佳
申请房贷的过程中,银行都会重点审查借款人近两年以上的征信记录,毕竟房贷还款是非常重要的,如果诚信不佳,会直接拒绝申请。借款人有逾期,会影响到房贷能否成功办理,特别是有连三累六这种情况的,基本算被拉入黑名单。
2、年龄比较大
申请房贷,年龄也是一个重要的指标,在银行申请房贷的青壮年群体,较为容易通过审批,但如果年龄在50周岁以上,银行会考虑其的疾病风险相对比较高,从而会对借款人以后的还款能力产生疑虑。
3、偿还能力不足
银行发放贷款前,需要考虑借款人的收入、财产、负债率等各方面的因素,以判断借款人是否具备偿还本息的能力,如果该能力不足,银行当然有很大概率拒绝贷款。
房贷申请注意事项:
1、根据自己的实际情况确定期限,收入低的朋友可以选择长一些的贷款期限,这样分担到每月的房贷压力就会小一些。
2、公积金贷款时间比较长,有些开发商不支持,需要提前沟通好。
3、提前还款越早越好,早几年还款的时候,利息占比比较大,像这样的情况,提前还款是比较省钱的。

房贷被拒有哪些原因?这三点是最容易出现的!

;买房是一件大事,任何流程都不能马虎,否则非常容易耽误事。贷款买房必须经过银行,毕竟银行贷款利息非常低,但是审核这一关不是所有人都能安全通过的,那些被拒的原因有哪些呢?

1、信用记录不良
很多人房贷被拒是由于信用不良造成的,所以在申请房贷前,必须自己在网上先查看一下电子版征信报告,看是否有“被贷款”、“被办卡”的情况,当前千万不能有逾期、贷款,否则绝对会被拒。另外借款人的信用卡或贷款在两年内有连续3次逾期或累计6次逾期,被拒的风险也很大。
建议:及时把逾期还清,有信用卡或贷款的可以继续使用,按时还款,能覆盖掉不良记录的影响。
2、申请资料虚假、不全
部分借款人个人资质不好,所以会找外面的人帮忙“包装”,这种操作危险性很大,因为大数据时代很多信息都是互通的,仔细看还是能查出来,而且万一找的是不靠谱的人,不仅损失手续费还会让自己房贷被拒,得不偿失。
银行审核房贷着重会看本人(及配偶)的有效身份证明、户口本、收入证明、工作证明等,尽量要与实际相符合,不要过分夸大。
3、收入过低
因为银行会审查工作证明、银行流水等,如果支出与月收入的比例太高,会影响审核通过率,毕竟还款能力对于贷款来说非常重要,大家可以提供其余房产、车产、股票基金等资产作为附征,这样能增加通过率。
总而言之,每家银行的放款规定及风险控制不同,大家可以多选择几家先参考,询问信贷经理意见再申请。

房贷被拒的原因有哪些?这三点很多人都不知道!

;现在买房大部分的人都是选择去银行贷款的方式,毕竟银行贷款利率是非常低的,不过银行贷款审核也很严格,在很多方面不符合要求就会被打回来,今天就介绍几个常见的房贷被拒的原因,以供大家参考。

1、虚假的收入证明
现在去银行申请房贷,都会被要求提供收入证明,一些借款人收入不稳定或者无固定收入,会想到找外面的人伪造一份假的收入证明,毕竟收入证明好的话,能大大提高申贷成功率和额度。
其实大家都想错了,因为除了收入证明以外,银行还会要求借款人提供银行交易流水,并且会查借款人的个人征信记录,从中去核对几份材料的真实性,举个例子,假设伪造了一份月收入达到2万元的收入证明,可是银行卡的交易流水每月只有5000元,表示提供了虚假的证明,那么房贷很容易就会被拒。
2、信用卡征信不良
银行信用卡是最有地位的信贷产品,如果连银行信用卡的钱都能不还,那么证明个人财务状况很糟糕或者诚信有问题,无论是哪一条,都不适合再申请房贷。
另外还有一种情况可能会影响房贷,就是有套现的行为,现在银行风控很严格,你经常使用信用卡套现,现在可能没什么问题,但是一旦申请房贷,可能会受到极大影响。
3、社会不良影响
一些中小企业主、做生意的人,经常会面临一些经济纠纷,一旦被别人起诉了,可能会被强制执行,要是责任依旧没履行,就会被纳入失信人名单,到时候房贷申请必然会被拒绝,这个影响是巨大的。
综上所述,贷款买房是一件大事,任何一个环节都不能马虎,如果因为房贷被拒导致首付不能退还,购房合同取消,那么损失的不止一点点了,所以个人征信记录从现在开始必须维护好。