房贷被拒的原因有哪些
房贷被拒的原因有以下几个： 1、首付资金来源违规； 2、申请人2年内超过6次的逾期，连续三个月不还； 3、银行流水须达到月供2倍以上； 4、个人负债不能超过50％； 5、其他银行政策问题。 依据我国相关法律的规定： 借款人有下列情形之一者，不得对其发放贷款： （一）不具备法律所规定的资格和条件的； （二）生产、经营或投资国家明文禁止的产品、项目的； （三）违反国家外汇管理规定的； （四）建设项目按国家规定应当报有关部门批准而未取得批准文件的； （五）生产经营或投资项目未取得环境保护部门许可的； （六）在实行承包、租赁、联营、合并、合作、分立、产权有偿转让、股份制改造等体制变更过程中，未清偿原有银行房贷被拒的原因有哪些？主要有这几个！
;虽然现在房价居高不下，可是买房的人依然很多，绝大多数人都选择贷款购房，需要与银行打交道，难免会出现贷款失败的情况。今天我们来盘点一些房贷失败的原因，希望能帮到大家，有买房意愿的小伙伴，至少要提前半年以上开始准备哦。
申请房贷的过程中，银行都会重点审查借款人近两年以上的征信记录，毕竟房贷还款是非常重要的，如果诚信不佳，会直接拒绝申请。借款人有逾期，会影响到房贷能否成功办理，特别是有连三累六这种情况的，基本算被拉入黑名单。
2、年龄比较大
申请房贷，年龄也是一个重要的指标，在银行申请房贷的青壮年群体，较为容易通过审批，但如果年龄在50周岁以上，银行会考虑其的疾病风险相对比较高，从而会对借款人以后的还款能力产生疑虑。
3、偿还能力不足
银行发放贷款前，需要考虑借款人的收入、财产、负债率等各方面的因素，以判断借款人是否具备偿还本息的能力，如果该能力不足，银行当然有很大概率拒绝贷款。
房贷申请注意事项：
1、根据自己的实际情况确定期限，收入低的朋友可以选择长一些的贷款期限，这样分担到每月的房贷压力就会小一些。
2、公积金贷款时间比较长，有些开发商不支持，需要提前沟通好。
3、提前还款越早越好，早几年还款的时候，利息占比比较大，像这样的情况，提前还款是比较省钱的。
房贷被拒有哪些原因？这三点是最容易出现的！
;买房是一件大事，任何流程都不能马虎，否则非常容易耽误事。贷款买房必须经过银行，毕竟银行贷款利息非常低，但是审核这一关不是所有人都能安全通过的，那些被拒的原因有哪些呢？
很多人房贷被拒是由于信用不良造成的，所以在申请房贷前，必须自己在网上先查看一下电子版征信报告，看是否有“被贷款”、“被办卡”的情况，当前千万不能有逾期、贷款，否则绝对会被拒。另外借款人的信用卡或贷款在两年内有连续3次逾期或累计6次逾期，被拒的风险也很大。
建议：及时把逾期还清，有信用卡或贷款的可以继续使用，按时还款，能覆盖掉不良记录的影响。
2、申请资料虚假、不全
部分借款人个人资质不好，所以会找外面的人帮忙“包装”，这种操作危险性很大，因为大数据时代很多信息都是互通的，仔细看还是能查出来，而且万一找的是不靠谱的人，不仅损失手续费还会让自己房贷被拒，得不偿失。
银行审核房贷着重会看本人(及配偶)的有效身份证明、户口本、收入证明、工作证明等，尽量要与实际相符合，不要过分夸大。
3、收入过低
因为银行会审查工作证明、银行流水等，如果支出与月收入的比例太高，会影响审核通过率，毕竟还款能力对于贷款来说非常重要，大家可以提供其余房产、车产、股票基金等资产作为附征，这样能增加通过率。
总而言之，每家银行的放款规定及风险控制不同，大家可以多选择几家先参考，询问信贷经理意见再申请。
房贷被拒的原因有哪些？这三点很多人都不知道！
;现在买房大部分的人都是选择去银行贷款的方式，毕竟银行贷款利率是非常低的，不过银行贷款审核也很严格，在很多方面不符合要求就会被打回来，今天就介绍几个常见的房贷被拒的原因，以供大家参考。
现在去银行申请房贷，都会被要求提供收入证明，一些借款人收入不稳定或者无固定收入，会想到找外面的人伪造一份假的收入证明，毕竟收入证明好的话，能大大提高申贷成功率和额度。
其实大家都想错了，因为除了收入证明以外，银行还会要求借款人提供银行交易流水，并且会查借款人的个人征信记录，从中去核对几份材料的真实性，举个例子，假设伪造了一份月收入达到2万元的收入证明，可是银行卡的交易流水每月只有5000元，表示提供了虚假的证明，那么房贷很容易就会被拒。
2、信用卡征信不良
银行信用卡是最有地位的信贷产品，如果连银行信用卡的钱都能不还，那么证明个人财务状况很糟糕或者诚信有问题，无论是哪一条，都不适合再申请房贷。
另外还有一种情况可能会影响房贷，就是有套现的行为，现在银行风控很严格，你经常使用信用卡套现，现在可能没什么问题，但是一旦申请房贷，可能会受到极大影响。
3、社会不良影响
一些中小企业主、做生意的人，经常会面临一些经济纠纷，一旦被别人起诉了，可能会被强制执行，要是责任依旧没履行，就会被纳入失信人名单，到时候房贷申请必然会被拒绝，这个影响是巨大的。
综上所述，贷款买房是一件大事，任何一个环节都不能马虎，如果因为房贷被拒导致首付不能退还，购房合同取消，那么损失的不止一点点了，所以个人征信记录从现在开始必须维护好。
