军产房和产权房的区别
军产房是指军队享有房屋所有权（即产权）的房屋。依据中华人民共和国建设部房地产业司、中国人民解放军总后勤部基建营房部印发的《城镇驻军营房产权转移和房屋现状变更登记实施细则》第八条的规定：军队房屋产权属军委、总部，所有权性质属军产，“产权单位”填总后勤部。其营房变更登记委托住用单位（即产权管理单位）全权办理，使用住用单位印章，但必须按《中国人民解放军房地产管理条例》规定的房地产转移、变更批准权限，持有总后勤部或各军区、军兵种、国防科工委等大单位的批件。不符合上述规定的，产权转移无效，并不得进行营房变更登记。同时依据《军队房地产开发管理暂行条例》第十五条的规定：利用军队房地产开发，不论数量多少，一律买房个人产权国有产权军产区别
军产房，是指军队享有房屋所有权（即产权）的房屋。这类房产土地是划拔的军事用地，个人只是拥有房产的使用权。房产证由军区提供的，不能抵押或贷款，因土地是部队的，地方政府亦无权干涉，转名只需所属的军区办事处或管理处改名即可，此类房产在新开盘的时候才可以做短期的贷款按揭，二手交易做按揭就比较困难！ 依据中华人民共和国建设部房地产业司、中国人民解放军总后勤部基建营房部印发的《城镇驻军营房产权转移和房屋现状变更登记实施细则》第八条的规定：军队房屋产权属军委、总部，所有权性质属军产，“产权单位”填总后勤部。登记委托住用单位（即产权管理单位）全权办理，使用住用单位印章，但必须按《中国人民解放军房地产管理条例》军产房是什么意思？军产房和国有产权有什么区别？
军产房的所有权是属于部队。
区别是军产是不能贷款的，国产是可以的。
产证是军产，军产房的土地是国家划拨给军队使用的，所以使用权是属于部队不归房产局管。
区别：①军产是购房不能贷款的只能现金，国产可以。②军产房是不受限购影响的买几套都可以，但国产就不可以了，只能买两套。③买军产房是要在部队过户的，国产是在交易市场。
军产房和小产权房有什么实质性区别
1、两者都不能融资，不能做抵押贷款。2、军产房是部队的地开发的，要一次性付款.3、小产权房是村委的地，也是一次性付款，在村委更名就可以了。相比军产房具有法律效应，物权法也有规定属于法律保护。商品房与军产房有什么不同，有房产证没有呢？
商品房有房产证，军产房没有房产证，有军产证。二者区别如下：
一、房屋产权归属不同
1、商品房房屋产权归个人。
2、军产房房屋产权属军委、总部。
二、来源不同
1、商品房由房地产开发经营公司（个人、外国公司）向政府机关单位租用土地使用权期限40年、50年、70年开发的房屋，建成后用于市场出售出租的房屋，包括住宅、商业用房以及其他建筑物。
2、军产房由部队提供用地，开发商出资建造。
扩展资料
商品房价格由成本、税金、利润、代收费用以及地段、层次、朝向、质量、材料差价等组成。另外，从法律角度来分析，商品房是指按法律、法规及有关规定可在市场上自由交易，不受政府政策限制的各类商品房屋，包括新建商品房、二手房（存量房）等。
商品房根据其销售对象的不同，可以分为外销商品房和内销商品房两种。
军产房建造特点：
1、在正常情况下，同一片区的军产房价格相对较同一片区的商品房低。
2、购房手续，过户手续相对简单，仅需缴纳较少过户费。
3、由于军产房不属于商品，故无需缴纳任何税费，也无发票可开具，只有合同及收据。
4、除了产权的性质不同以外，其余和商品房无太大出入。
参考资料来源：百度百科-军产房
百度百科-商品房
