办理房产证为什么要去公证处
法律分析：在房价稳居高位的经济环境下，房屋当属百姓日常生活中重要财产之一，当事人买卖房屋必然十分谨慎与小心。办理房屋买卖合同公证，能够规范、引导买卖双方依法订立合同，确保买卖双方所追求的物权变动目的的实现，并尽量减少房屋买卖过程中可能出现的风险（如房产抵押、被查封、重复买卖等），而在解决房屋交易纠纷时，经过公证的房屋买卖合同具有更强证据效力。
法律依据：《中华人民共和国公证法》第三十六条经公证的民事法律行为、有法律意义的事实和文书，应当作为认定事实的根据，但有相反证据足以推翻该项公证的除外。
办房产证为什么要公证书
法律分析：不一定要办理公证，办房产公证需要权利人的有效身份证件、产权证、以及申请需要提供的证明材料、申请公证的事项。 公证机构经审查，认为申请提供的证明材料真实、合法、充分，申请公证的事项真实、合法的，会在受理公证申请之日起十五个工作日内向当事人出具公证书。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第二百一十四条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。
第二百一十五条 当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效;未办理物权登记的，不影响合同效力。
什么情况下需要进行房产公证
法律分析：1.继承房产办理过户。2.赠与房产办理过户。3.作为遗产分割的房产办理过户。4.涉外和港澳台的过户房产。房产公证对房产市场的培育和房产交易活动的健康发展及交易人合法权益的保护具有促进和保障的作用。
法律依据：《中华人民共和国民典法》
第三百六十九条 居住权不得转让、继承。设立居住权的住宅不得出租，但是当事人另有约定的除外。
第三百七十条 居住权期限届满或者居住权人死亡的，居住权消灭。居住权消灭的，应当及时办理注销登记。
第三百七十一条 以遗嘱方式设立居住权的，参照适用本章的有关规定。
房产证做公证有用吗
房产证做公证有用。其作用如下：
1、房屋公证可确保房产交易行为的真实性。房产交易如经公证，通过公证机构严格、详细的询问、告知、审查程序和证据提留措施，使交易人诚实、详尽地交流相关情况，全面、具体地表达自己的意见，确保意思表示的真实性，能有效地避免此类问题的发生；
2、房屋公证可确保房产交易行为的合法性。确保房产交易行为合法，难度极大的是保证交易行为不与任何法律规定相抵触。可确保交易行为的合法性。
房屋过户的需要办理公证的情况有哪些
1、继承房产过户。继承人在办理房产过户时继承人应当先到公证部门办理《继承权公证书》；
2、赠与房产过户。产权人如果要把个人合法的房产赠给自己的亲朋好友，双方共同办理“赠与合同公证书”后才能到产权交易核心办理更名手续；
3、作为遗产分割的房产过户。首先遗嘱要经过公证，并且在遗嘱生效后，法定继承人在根据遗嘱内容分割遗产时，对于协商签订遗产分割协议也需要经过公证，然后才能办理遗产过户手续；
4、涉外和港澳台的房产过户。该类房产的买卖协议必须经公证部门公证后，才能到房地产交易核心办理过户手续。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百一十条
不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
进行房产公证有哪些好处?如何办理房屋产权抵押登记?
进行房产公证有哪些好处?
1、公正可保证房产交易个人行为信息真实性。房产交易如经公正，根据公证机构严苛、详尽的了解、告之、核查流程和直接证据提留对策，使交易人诚信、详细地沟通交流相关情况，全方位、全面地表达自己建议，保证法律行为信息真实性，可以有效地防止这类问题的产生。
2、公正可保证房产交易的行为合理合法。房产交易涉及到的法律法规比较多，其行为既为专门房地产法律、法规和规章所标准，也为在我国民法总则、担保法、合同法、法定继承、最新婚姻法和破产法等法律所调节。保证房产交易个人行为合理合法，难度系数很大的是保障交易行为不和一切法律法规相排斥，可保证交易行为的合理合法。
如何办理房屋产权抵押登记?
1、申请办理抵押登记。
申请办理房地产业抵押登记，那便是先向登记行政机关进行申请，这时候申请者那就需要填好抵押登记申请报告。
2、审理申请办理。
登记行政机关核查申请者所递交的文档是否属实、完备，假如申请文件不符合要求，则不予立案;申请文件符合标准，则予审理，并且还会给该申请办理序号并为回执表，回执表标明所支付的文档、审理日期和序号。
3、进行审查。
登记行政机关从房地产业登记册查清申请办理迁移登记的房产支配权情况，核查政策文件是否属实、齐备高效，假如经审核符合要求，则予以核准登记，并告知抵押被告方。
4、开展登记。
申请者的抵押登记被核准后，登记行政机关会到其房地产业支配权资格证书上加盖抵押公章，并且在房地产业登记册上作抵押纪录。抵押纪录包含抵押人，抵押权人，抵押物名字、总面积、使用价值、抵押金额和抵押限期等相关信息。
5、收费标准颁证。
登记行政机关会将刚盖上房地产业抵押公章的房产支配权资格证书在规定的时间内退还给抵押被告方，由抵押被告方凭回执表、身份证件及缴费凭据领到。抵押登记必须收取一定的花费，扣除规范按国家或地区的有关规定执行。
6、立卷归档。
最终，登记行政机关会按照规定创建土地资源和房屋登记的档案资料。
房子抵押登记怎么查询?
1、网络查询：查看点一下省份联接进到全国各地房产管理局网站开展房产证查询;必须键入承租人名字、产权证号(现阶段仅有局部地区提供房子产权信息查询)。
2、房管局查询：若想查看自身房产证信息(包括：房子人头衔、产权证号、预约挂号审批日期、总建筑面积、房子是否抵押、是否查封这些)，则无必需带着自己身份证证件及房屋产权证到本地房产管理局(房产交易处、房子管理处、房管处档案馆或渠道开展房产证查询。
如何解除房子抵押?
1、贷款人在贷款还完之后，先去银行贷款领到银行盖章的《房地产抵押注销申请表》、《xx市公有(私有)房屋抵押权注销登记申请书》然后由抵押人签名，及其《房屋他项权证》。
2、抵押人携带个人身份证证件(抵押人或抵押权人为因素个人)、《xx市房地产抵押合同》(一份)、《房地产抵押权注销申请表》、《xx市公有(私有)房屋抵押权注销登记申请书》、《房屋所有权证》、《国有土地使用证》、《房屋他项权证》，去当地抵押登记审理窗口办理抵押注销手续。
3、抵押登记审理窗口工作员对抵押注销申请书原材料进行审查，原材料确认无误将于银行柜台现场申请办理注销手续。注销手续申请办理完成后，将把《房屋所有权证》、《国有土地使用证》归还抵押人，其它销户原材料由窗口工作员保管。
