房子五证是什么证
买房五证包括：《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》。其中最重要的就是《商品房预售许可证》，开发商只要有了这个证件，才有资格销售楼盘，日后也才可以办理房产证。
购房五证的详解：
1、《国有土地使用证》
《国有土地使用证》是由市规划委员会核发的。有了这个证件，才代表着开发商拥有这块土地的使用权，同时也会告知这块土地的使用年限，一般来说，住宅土地的使用年限是70年、工业用地的使用年限是50年、商业用地的使用年限是40年、综合用地的使用年限是50年等等。
2、《建设用地规划许可证》
《建设用地规划许可证》是由市规划委员会核发的，没有这个证件的话，那么建设该楼盘的土地使用就是属于非法的。开发商建造房屋的时候必须符合城乡规划的范围，不可以随意乱盖。例如：这块区域规划是住宅，但是开发商却盖了工厂，那么就是违法的，是不被允许的。
3、《建设工程规划许可证》
《建设工程规划许可证》是由城市规划行政主管部门依法核发的，是确认有关建设工程符合城市规划要求的法律凭证。如果开发商没有这个证件的话，那么该楼盘就是属于违章建筑，不可以领取房产证。所以买房人千万不能贪便宜，忽略这些证件的重要性。
4、《建筑工程施工许可证》
《建筑工程施工许可证》是由市国土资源和房屋管理局核发的。大多数开发商不会自己去盖房子，一般找一个承建商帮忙建造房子。承建商的选择是非常重要的，关乎到工程质量、房屋质量等，这些都是直接关系房屋居住质量的。假如房屋质量不过关的话，那么日后容易出现房子漏水、墙体炸裂等情况。所以买房前查看这些证件，未来生活也可以少一点麻烦。
5、《商品房预售许可证》
《商品房预售许可证》是由市国土资源和房屋管理局核发的。由于现在很多新房都是期房，需要等一段时间，等房子盖好以后才可以搬家入住，所以才叫做预售。《商品房预售许可证》是为了保障买房人的权益而颁发的，有了这个证件，开发商才有资格销售房屋，才可以办理房产证，双方签订的购房合同才会受法律的保护。
买房子五证是哪五个证
购房需要注意的地方不少，尤其要注意产权问题，譬如说购买二手房就一定要确认该房产的产权所有人身份、房子是否被抵押等情况，而购买新建商品房的话，就需要开发商出具房产五证了，只有五证齐全的房子才能顺利办理房产证，那么买房子五证是哪五证呢？下面就随小编一起来了解看看吧。 一、买房子五证是哪五证 买房子五证是指《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》，新建商品房想要上市交易的话，必须具备这五证，而且在购房时需查验五证原件才行，复印件还是容易被造假的，这样才能确保该商品房是在销售或预售范围中。 二、购买五证不全的房子存在哪些风险 1、楼盘五证是什么 买房子需要了解的五个证书
1、五证之中第一个是国有土地使用证
2、建设工程规划许可证大家不是很熟悉
3、建筑工程用地规划许可证
4、建设工程施工许可证
5、商品房预售证最关键的证件
1. 五证之中第一个是国有土地使用证是单位和个人使用国有土地的法律凭证，也就是说，企业要盖楼盘，那么必须国家允许才是合法的，有了这个证件，你购买的房子才会受法律的完全保护。
2. 建设工程规划许可证大家不是很熟悉，其实这个证主要是建设单位用地和建设工程的法律凭证，这个证的用地单位必须有，如果没有的话属非法用地，或者也叫做违章建筑，如果买这样的楼盘，没有领取房地产权属证件的资格。
3. 建筑工程用地规划许可证，属于市政规划方面的保障书，也就是办理建筑工程用地规划许可证，以后必须经过的程序，如果没有这样的证件，那么楼盘的位置或者政府需要建设的时候，这个楼盘就会有法律问题。
4. 建设工程施工许可证，属于施工必须具备的合法证明之一，属于建设单位进行工程施工的一个正式的法律依据，是老百姓买房子的时候，房屋权属登记的主要依据之一，没有的话自然是不合法的，房屋没有任何保证。
5. 商品房预售证最关键的证件，这个证明必须是主管机关进行发放，具体的单位是城市综合开发管理办公室，证书由本地区的市级政府部门开发办统一印制，同时给予办理登记审批和核发证书。
楼房五证指的是哪五证
对于购房新手而言，可能对楼房五证指的是哪五证并不是很清楚。不过别担心，下面我就针对楼房五证指的是哪五证这个疑问，来为大家简单的介绍下，说不定对你购房有所帮助。 楼房五证指的是哪五证 楼房五证，是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《建设工程规划许可证》以及《商品房预售许可证》。其中，《建设用地规划许可证》与《建设工程规划许可证》主要是由市规划委员会颁发；而《建筑工程施工许可证》是由市建委颁发发，《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》是由市国土资源和房管局颁发。 五证不全的房子能买吗 1、如果大家购买五证不全的房子，不但办不到产权证，就连签订的预售合同都是无效房子的五证是哪五证
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房子其实跟人是一样的，人需要身份证来证明自己的身份情况，房子也是有房屋产权证书，来证明房屋的归属情况，性质等等，所以很多人在买房子的时候都会仔细查看一些开发商的证件是否齐全，为了能够正常办理房产证书，那么买房子五证是哪五证呢?接下来，就和小编一起了解吧!\r\n \r\n \r\n\r\n房子的五证是哪五证\r\n \r\n\r\n“虽然不少购房者对五证有所耳闻，但具体是哪五证可能有许多人了解的不够全面。五证是指开发商在预售商品房时应具备《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》，简称五证。”五证中最重要的是《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》，两者表明所购房屋属合法交易范畴。《商品房预售许可证》的预售范围为该项目可销售楼盘，购房者务必看清购买楼层是否在预售范围之内。\r\n \r\n \r\n\r\n买房子五证不全有什么影响\r\n \r\n\r\n1、五证中最重要的是《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》，两者表明所购房屋属合法交易范畴。《商品房预售许可证》的预售范围为该项目可销售楼盘，购房者务必看清购买楼层是否在预售范围之内。\r\n \r\n \r\n\r\n2、如果开发商提报的楼盘建筑项目的工程手续不合法，也是办理不下五证的，项目上若是规划、施工手续方面有问题，无法获得规划证和施工证件，就是我们所说的违法建筑。\r\n \r\n \r\n\r\n小编结语：以上内容就是关于房子的五证是哪五证?的相关内容介绍，希望能够帮助到您。相信通过以上内容后，您会对房子的五证是哪五证?有更多的了解，后续若有需求，也可以参考看看。
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