二套房怎么用公积金贷款？
按照相关规定，市民购买第二套商品住房(住宅类)仍可申请公积金贷款。
贷款流程：
1、持购房合同、首付款发票、本人身份证，到公积金管理部领《个人住房公积金贷款申请表》。
2、填表
原件：购房合同、首付款发票、身份证(夫妻双方)、户口簿(夫妻双方)、结婚证、最高职称证、最高学历证。
复印件：购房合同(6份)、首付款发票(4份)、身份证(夫妻双方：购房人5份、配偶4份)、户口簿(夫妻双方的首页、本人页和变更页各4份，无变更也需复印)、结婚证(4份)。
3、到相应的公积金管理部进行初次审核，包括做个人信用评估等。
4、《评估报告》出来后，再到公积金管理部进一步审核，确定最终的贷款年限、贷款金额、担保方式等。
5、到公积金管理部，在有关合同上签字，然后，即可等待公积金个人贷款经办银行通知办理贷款发放手续。
贷款金额：
1、不高于按照借款人、配偶和共同借款人各自住房公积金账户储存余额的倍数(住房公积金余额的40倍，补充住房公积金余额的20倍)确定的贷款限额；
2、不高于按照房屋总价款的比例确定的贷款限额；
3、不高于按照还款能力确定的贷款限额，其计算公式为：借款人计算住房公积金月缴存额的工资基数×规定比例(50%)×12个月×贷款期限；
4、不高于最高贷款额度。
贷款比例：
购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米(含90平方米)以下的家庭，住房公积金贷款首付款比例不低于20%；
购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，住房公积金贷款首付款比例不低于30%； 为改善居住条件购买第二套住房的家庭，住房公积金贷款首付款比例不低于60%。
二套房公积金贷款可以吗?二套房公积金贷款条件及要求
公积金贷款是现在比较受欢迎的房贷方式，因为其贷款利息低，办理房贷与商业贷款相比可以节省很大一笔利息。商业贷款并不是人人都可以，只有缴纳了住房公积金的才可以申请公积金贷款。 二套房公积金贷款可以吗? 可以的，二套房也可以申请公积金贷款。根据相关公积金贷款规则，用户购买第二套商品住宅贷款时依旧可以申请第二套房公积金贷款，但是停止向购买第三套及以上的住房的缴存职工发放公积金贷款。 需要注意的是，如果用户在买第一套房子时选择是公积金贷款，并且目前还处于未结清状态，那么购买第二套房子时不可以使用公积金贷款;如果第一套房子申请的是商业贷款，并且也处于按揭贷款未结清中，那么第二套贷款可以使用公积金贷款，首买第二套房公积金可以贷款吗
现在二胎政策开放，甚至鼓励三孩政策，这样就导致以前买的小户型房子可能不够住了，因此会考虑购买二套房，那一般买第二套房公积金可以贷款?买第二套房公积金可以贷款，不过已经算是二套房了，不管以前是银行贷款还是公积金贷款，已经有过信贷记录了，再贷款买房按照二套房贷计算，贷款额度和税率都会上升的。
公积金贷款申请步骤第一步:提出申请。借款人需要到市住房公积金管理中心去申请住房公积金贷款，需要填写住房公积金贷款申请表并提交相关的资料。
第二步:初步审查。住房资金管理中心会根据借款人提交的申请对其进行一个初步审查，评估他的资格、贷款额度、贷款期限等等，初审通过后，住房资金管理中心就会出具《抵押物审核评估通知单》。
第三步:评估。借款人需要携带《抵押物审核评估通知单》到住房资金管理中心指定的评估机构，让评估机构对自己要购买的房屋价值进行评估。评估完成后，评估机构就会出具《评估报告》。
第四步:贷款审核。借款人需要携带《评估报告》和初审材料到住房资金管理中心进行贷款审核。审核通过，住房资金管理中心就会开具《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》。
第五步:办理担保手续、签订合同，银行放贷。借款人需要携带《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》去办理担保手续，然后签订合同。住房资金管理中心还要和受托银行签订委托贷款协议，之后受托行会按照协议，与借款人签订《住房公积金委托贷款抵押合同》、《住房公积金委托贷款质押合同》和《住房公积金委托贷款保证合同》，并办理借款手续，最后受托行会将贷款直接转入售房方的账户。
公积金贷款买房需要注意什么1、申请贷款前不要动用公积金大家一定要注意如果是想要进行公积金贷款的话，就千不要在贷款之前动用公积金，因为公积金的额度与您每一个月交纳的公积金数额以及连续交纳的时间有关。但是如果在贷款之前动用公积金的话，很有可能就不能申请公积金贷款。
2、贷款期限公积金贷款期限长为30年。
3、需要按时还款借款人应在按照借款合同约定，需要在每月的还款日前足额将当月的应还款存入还款账户内。一定要注意不要出现逾期的情况。
4、需要在借款初一年内不要提前还款公积金贷款对于提前还款也是有规定的，一般来说，如果采用公积金贷款的形式，想要提前还款应在还贷满一年后再申请，并且归还的金额应超过6个月的还款额。
二套房能用公积金贷款吗？
二套房可以使用公积金贷款，只要贷款人符合公积金贷款的要求就可以申请公积金贷款。不过相较于首套房来说，第二套房使用公积金贷款所受到的限制会多一些，贷款人需要了解清楚。
二套房在使用公积金贷款的时候，首付比例会比首套房高，有的地区甚至会要求贷款人要首付50%，另外在贷款利率上面，二套房的贷款利率也比首套房要高，当然还是比商业贷款要低。
贷款人能够申请多少公积金贷款与公积金账户余额跟当地的政策有关系，在相同的地区，公积金账户余额越多，能够申请到的公积金贷款也越多，当然也不能够超过当地的最高限制。
申请公积金贷款以后，贷款人可以办理冲抵，用公积金来偿还贷款，不足的部分可以由自己补齐。贷款下方以后，贷款人一定要记得按时还款，避免逾期对个人征信造成影响。
