怎么查房产证有没有办下来
房产证办理进度可以网上查询、房产局查询。
1、网上查询：点击省市链接进入各地房产管理局网站进行查询-->需要输入产权人姓名、产权证号(目前只有部分地区提供房屋产权信息查询)；
2、房产局查询：若要查询的准确的个人房产证信息(包括：房屋所有人名称、产权证号、登记核准日期、建筑面积、房屋设计用途、权利来源、房屋是否抵押、是否被查封等等)，则必须携带个人身份证件及房产证到当地的房管局(房地产交易中心、房屋管理局、房管处)档案馆或窗口查询。
此外，如果是售楼部代办的话，可以到售楼部进行询问也可以。
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房产证办理进度怎么查询？
在网上查询房产证，可以点击省市链接进入各地房产管理局网站进行查询，然后需要输入产权人姓名、产权证号;当然也可以在房产局查询，若要查询准确的个人房产证信息，则必须携带个人身份证件及房产证到当地的房管局档案馆或窗口查询。
房产证办理进度怎么查询？
一般我们可以到房屋所在城市的房产管理局网站进行房产证查询，一般查询需要输入产权人姓名、产权证号（目前只有部分地区提供房屋产权信息查询，并非城市都可以）。
房产证（Premises Permit），即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证，是指购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。
房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明，并可记载特定房屋共有状况以及是否设定担保物权等状况。
基于一物一权主义，房产证以一房屋一房产证为原则，即一个具有独立建筑结构与使用功能的房屋（包括区分所有的房屋）只有一个所有权，在不动产登记上只能有一项所有权登记，并且据此只能发放一个房产证。
办房产证进度查询怎么看？
网上查询：一般我们可以到房屋所在城市的房产管理局网站进行房产证查询，一般查询需要输入产权人姓名、产权证号(目前只有部分地区提供房屋产权信息查询，并非所有城市都可以)。\n备注：房产局查询：若要查询的准确的个人房产证信息(包括：房屋所有人名称、产权证号、登记核准日期、建筑面积、房屋设计用途、权利来源、房屋是否抵押、是否被查封等等)，就必须产权人配合了。一般可以携带个人身份证件及房产证到当地的房管局(房地产交易中心、房屋管理局、房管处等，各地叫法不统一)档案馆或查询窗口进行房产证查询即可
怎么查询房产证办理进度?买房协议怎么写?
怎么查询房产证办理进度?
1、在网上查询：
进到全国各地房屋交易中心的网站进行查询，这里要键入产权人姓名和产权号。这类查询方法的特点就是省时省力，可是能够了解的现象偏少，只有掌握房屋产权证的相关情况。
在网上查到的一般都是备案号，由于备案号是唯一的，所以是有保障。拥有备案号就反映了买房合同早已在线上进行办理备案，没你个人的签名允许，任何人无权对你的房子进行修复，这一备案后直接打印合同便是之后房产证办理的高效证实。
2、房管局查询：
若想查询精确的个人房产证信息，则需带上本人身份证证件及房屋产权证去当地的房产管理局档案室或对话框查询。这类查询方法非常麻烦,需要准备的有效证件材料和比较多，可是相对而言，针对房产证的信息也能够了解得更清晰一些。
在房产证的申请办理环节中，一定要查询房产证的申请办理进展和房屋的产权情况，在没拿到房产证以前，还要慎重对待，以免造成不必要突发情况。
房产证办理需要注意的事项
1、产权不明非常容易引起纠纷：
在房地产消费举报中，因产权难题所引起的纠纷案件是比较多的，在其中产权不明是引起纠纷的聚焦点。房屋是特殊资产，使用权所有权的确认要以产权证记述为标准，因而需在买房之前对于此事就会有清晰分辨。搞清房屋的产权是共有关系或是赠予关联或是继承关系等。
2、辨别房产证的真假：
房屋权属证书由建设部设计方案总监制，中国人民银行北京印钞厂独家代理印刷。包含《房屋所有权证》、《房屋共有权证》、《房屋他项权证》。内容页印着统一规范的填报新项目。因为是统一总监制、独家代理印刷，这便高效地确保了所有权证规范和标准、规范、统一，提升了所有权证的公信力。
买房协议怎么写?
1、双方的名字，中国公民身份证号或统一社会信用代码，受托人或法人代表，彼此详细地址，电子邮箱，手机，手机微信。
2.合同书里的各个协议书如房屋的现象，计价方式和合同款，房款的分期付，拿房承诺，合同违约责任等。
3.最终在合效标准中双方签名，盖公章而且附上房屋产权过户日期。这样一份合同是具有法律效力的。
法律规定
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条出卖人尚未取得商品房买卖许可证书明，与购房人订立的商品房买卖合同书，理应评定失效，但在提起诉讼前获得商品房买卖许可证书明的，能够评定合理。
第十七条商品房买卖合同没有约定违约金数额或是损害赔偿额计算方式，违约金数额或是损害赔偿额可以参考下列规范明确：逾期付款的，依照没付购房的钱总金额，参考中国人民银行所规定的金融企业收取逾期贷款利息标准的测算。逾期交付应用房屋的，依照逾期交付应用房屋期内有关主管部门发布或者是有资质的房产评估组织评定同地段类似房屋租金标准明确。
