益阳的公积金最多可以贷款多少

贷款人的资质决定贷款额度,不同的贷款人都可影响贷款额度。 公积金贷款额度的计算,要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定,四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。 公积金贷款额度计算方法如下: 1、按照还贷能力计算的贷款额度计算公式为: [(借款人月工资总额 借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。 2、按使用配偶额度: [(夫妻双方月工资总额 夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。其中还贷能力系数为40% 月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴

公积金最高贷款额度是多少?怎么计算的?

您好,公积金贷款额度计算方法如下: 1. 按照还贷能力计算的贷款额度:[(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。 2. 按使用配偶额度:[(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月), 其中还贷能力系数为40%, 月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例)。 3. 按照房屋价格计算的贷款额度:贷款额度=房屋价格×贷款成数。 按照贷款最高限额计算的贷款额度:使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的,贷款最高限额40万元;同时使用配偶住

住房公积金的贷款额度是多少?

公积金贷款额度:申请贷款额度可参照以下因素计算确定,取最小值:1.最高贷款限额为40万元。2.申请贷款总额不超过所购住房房价总额的80%。3.合同价与评估价值、契税完税计税金额不一致时,按最低的一项计算。4.申请人夫妻双方住房公积金账户余额总和的20倍。5.月还款额不超过夫妻双方月工资收入的50%。6.贷款额度确定后仍不足以支付购买住房全部价款的,可同时向受委托银行申请商业性贷款(即个人住房组合贷款)。三、贷款期限1.贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的,公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。2.贷款最长期限在法定退休年龄基础上再延长5年。四、申报材料1.《住房公积金个人借款申请表》一式两份;2.借款人身份证明原件及复印件三份;3.借款人配偶身份证明(已婚)原件及复印件三份;4.借款人户口证明原件及复印件两份;5.借款人配偶户口证明(已婚)原件及复印件两份;6.借款人由民政部门出具的婚姻状况证明原件及复印件三份;7.房地产转让合同原件或商品房预售合同原件及复印件两份(自签发之日起三年内);8.所购住房的房屋所有权证、土地证原件及复印件三份(自签发之日起一年内);9.预付购房款票据原件及复印件两份;10.契税完税证原件及复印件两份(自签发之日起一年内);11.售房人收款账户和借款人还款账户

住房公积金贷款的额度是多少?如何计算?

;现在,因为公积金贷款政策的调整,预期年化利率低,大多数的人都使用公积金贷款买房。那么,住房公积金贷款的额度是多少呢?如何计算呢?

一、住房公积金贷款的额度是多少?
1、使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的,贷款最高限额40万元;
2、使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的,贷款最高限额60万元;
3、使用本人住房公积金申请住房公积金贷款,且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的,贷款最高限额50万元;
4、使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款,且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的,贷款最高限额70万元。
二、如何计算住房公积金贷款的额度?
公积金贷款额度的计算,要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定,四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。公积金贷款额度计算方法如下:
1、按照还贷能力计算的贷款额度
计算公式为:[(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。
2、按照使用配偶计算的贷款额度
[(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。其中还贷能力系数为40%;月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例)。
3、按照房屋价格计算的贷款额度
计算公式为:贷款额度=房屋价格×贷款成数??

个人公积金使用的额度是多少?

   个人公积金使用的额度是多少? 下文就随我来简单的了解一下吧。

  1、个人公积金贷款的额度是以贷款申请人缴存的公积金余额10倍来决定放款的金额,因此提醒贷款申请人在贷款之前,不要过多的去提取公积金,以免因为账户余额影响公积金贷款,余额太低的话,能贷到的钱也就不多。

  2、个人公积金贷款的额度还有一个重要因素就是个人工资的高低,它是按照贷款申请人工资总额的40%来确定的。

  3、贷款申请人的还款年限,是根据贷款申请人月还款能力、银行的月还款利率,带入相关的公式来计算的。贷款的年限一般为1-10年,最高不超过20年。

  4、贷款申请人需要自筹30%的首付房款,对于剩余70%房款,公积金贷款不足的部分,需要贷款申请人通过其它途径来补足。