塔式楼和板式楼有什么区别？各自的优缺点是什么
板式楼与塔式楼的区别
1、通风方面
塔楼单朝向多，通风难对流，日常油烟及卫生间潮气难以排出；而板式住宅楼南向面宽大，南北通透。
2、采光方面
塔楼一般进深较长，影响采光；板式住宅房间进深较小，采光状况能够得到充分保证。
3、安静方面
塔式住宅楼每层住户太多出入嘈杂，难以保持清静；板式住宅楼因同层住户少，居家清静且户与户之间窗户相隔较远，保证隐私距离感。
板式楼的优点：
1、南北通透，便于采光通风；
2、板楼均好性强；
3、管理成本不高；
4、面积使用率很高。
板式楼的缺点：
1、建筑密度低，房价高；
2、户型格局不宜改造。
塔式楼的优点：
1、节约土地资源，房价较低；
2、空间结构灵活，宜于改造；
3、结构强度高，抗震性好；
4、居高望远，视野开阔。
塔式楼的缺点：
1、均好性差，居住密度高；
2、面积使用率不高。
塔式高层建筑的特点是什么？
塔式高层住宅的特点是建筑平面长宽尺寸接近，体形呈塔状，外形轮廓变化较大，容纳户数多和平面组织较复杂。
塔式高层住宅由于建筑平面长宽尺寸接近，且平面尺寸较大，在房屋的方案设计中很难保证每户都有南向居室，因此在布置塔式高层住宅的过程中还需考虑东、西向的日照问题。为了保证都能够满足每户的日照要求，只能是在东西两侧开窗。
单元式高层建筑和塔式高层建筑的不同
1、单元式高层建筑和塔式高层建筑的不同从简单上来说就是多个单元和独立单元的差别。单元式高层建筑是由多个住宅单元组合而成，每单元均设有楼梯、电梯的高层建筑。而塔式高层建筑是指以共用楼梯、共用电梯为核心布置多套住房的高层建筑。
2、单元式高层建筑各个单元之间可以通过楼顶或者是连接廊连通多一条逃生通道，而塔式高层建筑是独立的单元，因此塔式高层建筑的建造安全规定更严格一点。
3、单元式高层建筑相比于塔式高层建筑的好处是朝向好，通风好，容易做到两个以上逃生通道之间距离较远；但是缺点是阴影太宽，不利于后楼采光。塔式高层建筑相比于单元式高层建筑的好处是便于电梯成组布置，有利于更好的共享电梯资源，阴影窄；但是缺点是难异保证每户都有良好的日照质量。
塔式高层住宅是具有共用楼梯、电梯的独立单元的高层建筑，而单元式高层建筑是各单元均设有楼梯、电梯的多个单元的高层建筑，大家在选购房屋前要先了解清楚这两者的区别再进行购买。
什么是塔式住宅
塔式住宅是高层独立单元式住宅。
高层独立单元式住宅又称塔式住宅，是由一个单元独立修建的，具有与多层独立单元式住宅相似的优点，通常每层楼面只有一个楼梯。
住户由楼梯平台直接进入分户门，一般多层住宅每个楼梯可以安排2到4户。所以每个楼梯的控制面积又称为一个居住单元。
扩展资料：
由于塔式住宅设置了电梯，服务户数比较多，提高了经济性。其平面布局因地区差异而形成不同的轮廓。
如南方地区夏季炎热，往往采用十字、井字形平面，以其凹口解决通风的问题。北方则更强调日照，要求每户都有较好的朝向。
此外，十层以上的塔式住宅还要求设消防电梯，十二层以上则需设两部电梯，塔式高层住宅平面长度与宽度尺寸相接近的。
参考资料来源：百度百科—塔式住宅
什么是塔式高层？与其他高层有什么区别？
塔式高层建筑是指以共用楼梯、电梯为核心布置多套房间的高层建筑。 一、缺点 塔式高层住宅比一般高层住宅还多了一个缺点，那就是不能保证每户都有良好的朝向，从而降低了部分住户室内环境的质量。这是塔式高层住宅必须采用接近正方形而不是长条形平面所必然产生的后果。因此，在一般塔式高层住宅中，至多只有大约1/3的住宅是朝南的；其余向东或向西的住户，只能享受半天的日照，而且向西的住户夏季还要饱受西晒之苦；有的住户甚至完全享受不到阳光照射，成了“阳光贫困户”。 二、单元式高层建筑与塔式高层建筑的区别 单元式高层建筑和塔式高层建筑的不同可以参考单元式高层住宅和塔式高层住宅的差别。简言之，两者的区别在于多个单元和独塔楼和板楼各自的优缺点有哪些
在选购房屋时，我们会遇到各式各样的房屋。例如，购房者到底是买板楼好还是塔楼好。而当我们做决定的时候，由于自己的需求不一样，选择的结果也不一样。今天我们就来分析一下塔楼和板楼各自的优缺点，供大家参考。
一、板楼的优缺点
板楼所在的建筑楼层一般不会太高，一般是“东西长、南北短”的楼型，层数大多不超过12层，从平面图上来看，长度明显大于宽度。
（1）优点
a、通风效果和采光效果好
由于板楼住宅的长度大于宽度，所以板楼的面宽大、进深短，可以使室内阳光充足，南北通透性更好。
b、环境安静
板楼内部的住户不多，居住密度低，产生的噪音也相对较少，所以板楼内部要比塔楼内部安静。
c、使用率高
低梯户比可以减少很多“奇葩”户型的产生，也避免了死角等地方对面积的浪费，所以板楼户型的使用率通常非常高。这对大多数购房者来说都是一件好事，没有不必要的面积浪费，也可以更好的布局自己的家。
（2）缺点
另外鉴于板楼的构造与建筑形式，板楼室内的多数墙体起承重作用，不可以随意拆除，虽然可利用面积大，但可供改造的空间小，只能是别人怎么设计，业主就怎么布置，限制性大。
a、房价高
由于板楼建筑密度低，土地利用率不高，所以板楼的房价会比塔楼高，一线城市尤为明显。
b、格局不宜改造
鉴于板楼的构造与建筑形式，板楼室内的大多数墙体起承重作用，不可以随意拆除，虽然可利用面积大，但可供改造的空间小，只能是别人怎么设计，业主就怎么布置，限制性大。
二、塔楼的优缺点
塔楼跟板楼的特点是相对应的，塔楼大多属于高层建筑，同层住户一般为6户以上，从平面图上来看，一般长度和宽度大致相同。
（1）优点
a、户型改造空间大
塔楼大多采用大框架结构，装修时除了少数承重墙不能动以外，室内其他墙体基本都可以拆除后重新分割与规划。这种规划对于现在追求个性自由的年轻人来说，提供了居住的便利性与创意性。
b、安全系数高
塔楼都是采用现场浇筑楼板的方式来建造的，这种方式建造的房屋相对稳定，其结构强度及抗震性要高于板楼，安全系数更高。
（2）缺点
a、居住密度高
塔楼每层的住户大多为6户以上，甚至高达12户，再加上构造形式的原因，死角较多，总有一些业主家中的采光、通风受到影响，影响居住环境。
b、使用率低、公摊面积大
使用率低是塔楼自身形式所带来的一个劣势，因每栋楼的住户较多，公共面积占用空间随之加大，公摊面积也变大。
（华龙网综合）
