现在买房子产权是多少年
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购房者在办理房证的时候，房本上面都会标明房子产权的年限，因为房子是有产权，可是房子产权究竟有什么意义呢？那么，下面小编就来为大家介绍下现在买房子产权是多少年，以供大家参考！
一、现在买房子产权是多少年
房子产权年限指房屋建筑产权的归属年限，包含:民用住宅建筑、商用建筑、工业用建筑。根据建筑种类有所不同，通常民用住宅建筑权属年限是70年,商用房屋建筑权属年限是40年。国内现行的法律限定了建设用地使用权的期限，居住用地为70年，工业用地50年，商业用地40年，综合用地50年，而房屋的运用寿命一般长于这个年限。
二、房子产权到期了怎么办
根据规定，土地使用权到了规定的期限后是可以续期的，可是现在国家还没出台土地到期后的详细的实行办法。
《物权法》第149条规定，住宅建设用地使用期间时期已满的，能够自动续期。《城市房地产管理法》第21条规定：“土地使用权出让合同约定的年限届满，土地使用者需要连续使用的，需要至迟于届满前1年申请续期，除按照社会公共利益需要收回该幅土地的，应该予以批准。续期的，应重新签署土地使用权出让合同，根据规定支付土地使用权出让金。”
2016年11月27日，国内第一次以中央名义颁布产权保护的方案《中共中央国务院关于完善产权保护制度依法保护产权的意见》，明确提出研究房屋建设用地等土地使用权到期后续期的法律安排。
总结：以上就是小编介绍的关于现在买房子产权是多少年的相关内容，希望能给大家带来帮助。想必大家看完之后也有所了解了吧！如果想要了解更多的相关信息，请多多关注齐家网，齐家网将给大家提供更全、更详细、更新的资讯信息。
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现在买房产权是多少年
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房子的产权问题一直都是人们比较关注的问题，尤其是在购买了房子之后，房子的产权是否属于自己所有呢，至今外面都有各种的说法。那么现在买房产权是多少年，以及土地所有权到期后怎么办，各位是否了解呢?现在外面一起来看看吧。
一、现在买房产权是多少年
房屋的产权是永久属于买房者的，而土地所有权是属于国家所有，至于购房者能够拥有多少年的土地所有权，需要根据土地的性质划分：若是住房，土地所有权是70年;若是商住一体的房子，土地所有权是50年;若是纯商业房，土地所有权是40年。
二、土地所有权到期后怎么办
1、我们都知道，房子在购买之后，产权始终是属于购房者，唯独土地所有权是属于国家的，有时间限制的，不过土地使用权到期之后，只需前往补交土地税，就可以继续使用了。国家在这方面有明确的规定，城镇用地都是属于国家所有，个人或者企业可以对土地进行有偿使用或交易使用。
2、国家规定的住宅使用权一直都是70年，这并不是从购房者买房之日开始算起，而是从开发商获取这块地时，就开始计算了。购房者在买下房子之后，就有合法的产权证，房屋是属于购房者所有的，因此不用当心房子的问题。只要房子一直存在，购房者就享有房子的使用权。
3、此外，不能将土地产权70年和房子使用权混搅在一块，同时个人拥有房屋的使用权和拥有土地的使用是两种概念，正确的说法是，购房者在购买了住房之后，所拥有的土地使用权是70年。
关于现在买房产权是多少年，以及土地所有权到期后怎么办，就先介绍到这里了，各位是否了解了呢?我们在购买房子之后，是可以活得房屋的永久使用权，但是对于土地使用权却是有时间限制的哦。
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许多有购房想法的人都在关注着同一个问题，那就是房子的产权年限。然而，大多数人对于现在房子产权多少年并不是很了解。不过别担心，下面我就针对这个疑问，来为大家简单的介绍下。
现在房子产权多少年
房屋产权是永久的。虽然房屋是终身制，但土地使用权却不是终身制的。根据我国《划拨土地使用权管理暂行办法》第12条规定：土地使用权出让年限按建筑用途确定：居住用地年限为70年；工业用地年限为50年；教育、文化及体育用地年限为50年；商业、旅游及娱乐用地年限为40年；仓储用地年限为50年；综合及其他用地年限为50年。
房子到了70年怎么办
1、房子产权到期了，如果房子还在，房子仍然属于你的，只需适当的补交土地税。
2、房子产权期限，说直白点就是房子所占的土地使用权，而不是房屋本身的所有权。
3、根据国家规定：城镇建设用属于国家所有，个人与企业可以有偿使用且交易使用权。住宅的使用权限是70年，从开发商拿地之日算起。
4、买房人只要具备合法的产权证，房子就是私人财产的一种，而不是国家所有。只要房子还在，个人就拥有房子的所有权。
5、是土地使用权70年，但是房子仍然属于你，但是房屋所在的土地是国家所有，因此你只有使用权。
6、房子的使用寿命到了，你可以继承产权，或者重新购买新房。咱们的房子盖在国家的土地上，买了房子的人只有房产权，没有完整的地产权。
7、70年后国家要用地，你只能重新买房。如果70年后国家不把土地收回，你的房子并不是危房，你只需办理相关手续即可。
编辑总结：看完以上介绍，相信大家对现在房子产权多少年以及房子到了70年怎么办也有了进一步的了解。如需了解更多相关资讯，请继续关注我们网站，后续将为大家呈现更多的精彩内容。
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现在的房子产权是多少年
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多数人在买房时都会关注一个问题，那就是房子的产权是多少年，还有就是产权还是几年，多数人买房对于这个很可能会忽略，可能只真的住宅70年，公寓40年，那么现在的房子产权是多少年呢?
现在的房子产权是多少年
1、普通住宅，其土地申报属于普通住宅用地，土地使用权限为70年;
2、商业住宅，商场、娱乐、餐饮、公寓等类型等建筑在申请审批用地时属于商业用地，土地使用权为40年;
3、综合住宅;工业用地、住宅公寓综合类型，其申报审批时属于综合用地，土地使用权为50年。
产权到期后怎么办
根据《物权法》规定，房屋使用权到期后，根据不同的土地使用性质，也有不同的规定：
1、普通住宅用地70年使用权，期满后将进行自动续期;但具体的出让金金额是多少没有明确的规定。
2、商业用地、综合用地其使用权到期后，需自行到国土管理部门办理续期，缴纳相应的土地出让金。
房子产权到期续期方法
1、在《物权法》中又有明确规定，如果土地使用权到期将续期的，如果房屋所在因公共利益需要将不能进行续期，给予产权拥有人补偿适当的地面建筑补偿。
2、也可由整个楼栋的业主联名申请，对于土地出让金的价格，需看到土地使用权期时间的地价而计算差额。
3、对于土地使用权到期未能申请续期或申请续期未能成功的，依照相关规定土地使用权国家无偿收回。
对于房屋产权的问题，在购房时应询问开发商具体的时间，因为某些原因开发商未能及时建设或分期建设的大有存在，甚至严重的土地都不知转了几次手，有时候房子产权明明是70年，但到手时已使用十几年甚至更多。
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