办理房产证需要缴纳什么费用

一、新房办房产证需要多少钱

(1)契税

购买一套房,如果面积小于90,契税一般按照房款的1%征收,超过90平米按房款的1.5%征收。

购买二套房契税按房款3%征收;

(2)登记

住宅登记费80元/套,非住宅登记费550元/套;公共资金是用于小区管理、小区物业建设的费用,框架结构按照16.8元/平米缴纳,砖混结构按照15.6元/平米缴纳,居民住宅一般每套80元,如有共有权证增收工本费10元/本。

其它房产建筑面积500(含500)平米以下的每宗200元,500~1000㎡的为300元,1000~2000㎡的为500元,2000~5000㎡的为800元,5000平米以上的为1000元;如共有权证增收工本费10元/本。

(3)印花税

印花税:分为“产权转移书据”印花税和“权利、许可证照”印花税。“产权转移书据”税目税率为万分之五,计税依据为书据中所载的金额,买卖双方均要交纳:“权利、许可证照”税目适用5元/件的定额税率,买方交纳。

契税:由购房人交纳。

二、二手房办房产证需要缴纳什么费用

办理二手房房产证买卖双方需缴纳的费用有交易费、登记费,买方还需缴纳契税,卖方需缴纳营业税及附加和个人所得税。

交易费6元钱/平米,登记费80元/套;购买一套房,若面积小于90平方,契税按房款的1%征收,大于90平米按房款的1.5%征收,购买二套房契税按房款3%征收;营业税及附加和个人所得税视房屋面积和房产证办出时间是否超过5年而定。

三、普宅和豪宅房产证费用区别

144平米以上的房子称非普通住宅,144平米以下的房子称为普通住宅,普通住宅超过5年免征营业税及附加,不超过5年的按照差额的5.55%征收;非普通住宅超过5年的按差额的5.55%征收,不超过5年的按全额的5.55%征收。若没有原始,普通住宅超过5年的仍然免征,不超5年的不论普通还是非普通住宅都按全额的5.55%征收。

超过5年的住宅、而且是家庭唯一住宅,可以免征个人所得税;不是家庭唯一的住宅、不超过5年的,需缴纳个人财产转让所得部分的20%,超过5年的按评估价的1%征收。

办理房产证需要多少钱

1、契税

一套商品房住宅如果面积不高于90_的话,那在办理房产证时,需要征收总房款1%的契税,80万的房子,就要缴纳0.8万元的契税。
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如果房产建筑面积有超过90_的话,其契税是按照总房款1.5%来征收的,80万的房子就要交纳1.2万元的契税金。超过144_的房产,其契税征收总房款的3%,80万就要缴纳2.4万元契税金。二手房办理房产证,一般是要征收总房款3%的契税。

2、产权挂号费

办理房屋产权证要在当地房管部门挂号,其费用为每套住宅80元,而所有权证的工本费为10元/本,这个费用是固定好的。而非住宅登记的挂号费就不只是80元了,每套的费用要550元。其他房产的挂号费是根据建筑面积来计算的,不超过500_的每宗房产为200元,500-1000_的要300元,超过5000_以上的就要1000元了。

3、印花税

办理房产证中征收的印花税主要是指产权转移书据、许可证照等方面的印花税费,其中产权转移书据的征收税率为0.05%,住宅面积不超过90_是不需要征收的,80万的90_房子就要征收400元的印花税。而许可证照这些印花税是定额的,一般为5元/件。

4、公共设施维修基金

一般来说公共设施维修基金要缴纳总购房款的2%,用来小区管理和物业建设,80万房产就要缴纳1.6万元的公共设施维修基金。不过不同结构的房子缴纳费用是不同的,框架结构房子按16.8元/_来缴纳,砖混结构房子按15.6元/_来缴纳。

编辑小结:以上就是关于办理房产证需要多少钱的介绍,买房时除去基本的购房款外,办理房产证也会产生不少额外费用,希望小编的这些分享能给大家一些参考。



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房产证办理要多少钱


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众所周知,在买房的时候完成相关的交易手续后,就可以开始办证房产证了,这是房产交易中的一个重要环节。那么房产证办理要多少钱呢?办理房产证流程是怎样的呢?接下来,小编给大家介绍一下相关内容,一起来看看吧。
房产证办理要多少钱
1、房产证办理的费用主要集中在税费方面,其中包括契税、印花税、买卖费、挂号费、成本费等。如果是办理二手房的房产证的话,还需要缴纳交易费、登记费、买方还需缴纳契税,卖方需要缴纳营业税和个人所得税。
2、契税:房屋面积小于90平米,契税按总房款的1%征收。房屋面积超过90平米按总房款的1.5%征收。二套房按照房款的3%征收。
3、房屋登记费(工本费):住宅登记费是每套80元,非住宅登记费是每套为550元,如果有共有产权证增收工本费10元/本。
4、印花税:5元/套
5、公共维修资金收费:通常按照总房款的2%-3%,或按100-200元/_缴纳。具体以各地不同楼层的收费标准为准,还有的是40元/_、60元/_、140元/_。
办理房产证流程是怎样的
1、 办理房产证最重要的就是要把材料准备齐全,例如购房者的身份证、购房合同、购房发票、房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件、完税凭证以及结婚证或者是单身证明等。申请人带上上述材料准备提交。
2、 材料准备齐全后去缴纳公共维修基金,契税等费用。公共维修基金一般是由小区的物业收取,契税的话可以自己去缴,也可以由开发商工作人员代缴。不过缴纳完后要记得收好发票。
3、 接下来就可以向房管所提交相关材料申请办理房产证了。要注意在缴纳印花税和成本费等费用时仔细核实房产证的记载,看看面积。权利人名字等信息是否有误。
文章总结:以上就是小编为大家介绍的房产证办理要多少钱的相关内容,希望可以帮助有需要的朋友们。

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办房产证需要多少钱

1、如果有了房屋产权证和土地使用证,更换不动产证,只80元钱工本。
2、如果如果购房交易办理不动产证,需要将所有其它收费和税费都交齐:契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)。印花税:房款的0.05%。交易费:3元/平方米 。测绘费:1.36元/平方米。权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。
3、房产证办理卖房人应缴纳税费:交易费:3元/平方米。印花税:房款的0.05% 。营业税:差价*5.5%。
4、房产证办理所需费用:居民住宅每套80元,如有共有权证增收工本费10元/本。其他税费,比如契税、印花税等等。

办房产证要多少钱?

办房产证需要多少钱,哪些需要交钱 一套房,如果面积小于90平米,契税按总房款的1%征收,超过90平米按总房款的1.5%征收,购买二套房契税按总房款3%征收。住宅登记费需要交纳每套80元,非住宅登记费每套550元。公共资金是用于小区管理、小区物业建设的费用。 居民住宅每套80元,如有共有权证增收工本费10元/本。 其它房产建筑面积500(含500)㎡以下的每宗200元,500~1000㎡的为300元,1000~2000㎡的为500元,2000~5000㎡的为800元,5000㎡以上的为1000元;如共有权证增收工本费10元/本。 办理房产证的其他税费 1、商品房 契税——1.5%(非普通住宅3%