租房为什么要交三押一呢？交三押一是合理的吗？你怎么看？
现在租房子基本上都是交三押一，长租公寓收费模式均是如此。那为什么会变成这样呢？这其实跟行业属性有很大关系。租房是一门生意，找一个房客花费的时间和成本其实是非常高的。所以一旦对方确定要住进来，那在时间上必须要住满半年或者一年，因为房东无法承担频繁招租的成本。如果房客只住一个月或者两个月就走了，那房东不仅要打扫卫生，还得重新在外面贴广告找新房客，这不仅浪费时间还会让自己负担更多成本。所以中介和房东就选择转嫁风险，让房客自己承担这些成本，于是“交三押一 ”的收费模式就出现了。
先付一个月押金，很容易理解，就是为了防止租客违约或者跑路。至于进来就交三个月房租，这也是房东“回血”的一种手段。为了维持经营，分摊各项成本，并且让自己得到一定利润，房东和中介想到了让租客先付三个月房租的法子。不知道是谁最先提出来的，但仔细思考这种方式并不合理，它损害了打工人的利益，成为甲方转移风险的工具。正常来说，住一个月就应该付一个月房租，这就跟各种会员的扣费方式一样，但租房这个行业却违背了这个逻辑。
既然收费方式不合理，那为什么它还能继续存在下去呢？这一方面是因为没有人出来抗议，另一方面是相关法律条款在这块的监管并不严格，所以才导致出现很多中介乱收费的现象。其实有不少人曾经质疑过这个问题，但前面提到租房是一门生意，它讲究一个愿打一个愿挨，你只要不接受对方合同上的条款，那他就不给你租了，自己没办法就只能接受。
所以要想彻底解决这种乱象，最有效的方法还是完善相关法律法律，让整个行业在监管下有序经营，这样才不会出现中介乱收费，租客无法维权只能吃闷亏的情况。
为什么要押三付一
押三付一的意思，就是将三个月的房租抵押在房东那，然后在支付一个月的房租，后期退房后，房东再将三个月的押金返还给租房者。大多数房东之所以要押三，是为了安全考虑，以免租客在租房期间对房子造成损坏后，找不到人。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》
第七百零七条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确第七百零七条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。定租赁期限的，视为不定期租赁。
第七百一十条承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。
第七百一十五条承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。
商铺押三付一坑人吗
商铺押三付一不算坑人，目前的租房租售合同都是压三付一的，具体看合同内容是否存在霸王条款。房租 交三压一 是什么意思
房租“交三压一”的意思是在房屋租赁期内，房租每3个月交一次，另外需要再付一个月房租为押金。
举例：房东将某间房子以500元每月的租金出租，租房者和房东商定交三压一，则租房者应该一次性付给房东三个月的房租，再交相当于一个月的租金作为押金；租房者第一次支付的费用一起是500*3+500=2000元，三个月后再交后三个月的房租，房租到期后，房东需要返回500块钱押金。
扩展资料：
“交三压一”是人们平常习惯性简洁的表达租赁行为中的押金和租金的交付方式，根据协商的情况不同，可以有很多种，比如押一付一，押一付二，押三付三等等。
现在很多中介公司都采取押一付三的付款方式，但是在签合同时一般是签一年，分为三个季度交房租，而且都要求租房者提前一个月交付租金，这其实是让租房者提前预交了两个月的押金。
另外，在租房合同中，中介公司一般会约定200%的违约金。这样的目的是，在租房者退租时，直接将全部的租房风险转移给了租房者，让其承担租金200%的违约责任，从而让租房者无法拿回房屋押金。在这种情况下，租房者必须租满一年才能退回房屋押金。租房者在租房时一定要小心谨慎，千万警惕这种预交两月押金的陷阱。
参考资料来源：百度百科-租房
参考资料来源：百度百科-押一付三
