预售许可证在哪里查
预售许可证具体查询方式如下：
1、网络查询，可以登录当地房产网，点击进入到“预售许可证”这一栏，然后输入所要查询的开发商名称、地址、许可证号就可以查询；
2、房产登记服务大厅查询，可以到当地房产登记服务大厅的咨询台进行查询；也可以到当地的住房保障和房产管理局官网查询；
3、电话查询，可以拔打当地房产登记服务大厅的咨询电话进行查询。
商品房销售许可证的取得必须符合下列条件：
1、开发企业具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书；
2、取得土地使用权证书和使用土地批准文件；
3、持有建设工程规划许可证和建设工程开工许可证；
4、已通过竣工验收；
5、供水、供电、供热、燃气、通信等配套基础设施具备使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或已确定进度和交付日期；
6、物业管理方案已落实。买现房的好处在于可以比较清楚地了解房屋的现状，可以尽快取得房地产权利证书等。
法律依据：《商品房预售许可证》第六条规定：商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》。未取得《商品房预售许可证》的，不得进行商品房预售。
房产预售证查询方法有哪些
在购买房子时，不要盲目的相信开发商，不仅要挑选好的房子，更重要的是检查这个项目的合法性，如果你买房没有预售证的房子，是不得到法律保护的。那么，下面让小编为大家分享房产预售证查询方法有哪些，以及没有预售证的房子能买吗? 一、房产预售证查询方法有哪些 房产预售证查询方法如下： 1、可以上网登入当地房产网站，点击进入“预售许可证”栏目，输入开发商名称、项目地址或预售许可证号就可以查询。 2、如果不会上网，或者是没有办法上网，可以选择去当地房产登记中心咨询窗口，让工作人员帮你查询。 3、可以拨打当地房产登记服务中心的咨询电话，给到相关信息，进行查询。 二、没有预售证的房子能买吗 没有取得预售许可证卖房房屋预售证哪里可以查
房屋预售证可以到房管局去查询，或者也可以到网上查询。 网上查询楼盘房子预售许可证的路径如下：进入国家房屋管理服务网，点击服务中心（业务查询），之后填入相关资料信息，就可进行商品房预售许可证查询。 具体操作方法：打开浏览器，在百度搜索的地址栏输入“**市住房保障和房产管理局”，单击“搜索”，之后进入“**市住房保障和房产管理局”后，找到“网上服务大厅”模块，单击“商品房预售信息查询”。
注意事项：
1、在查看预售许可证时购房人应注意，《商品房预售许可证》分为正本和副本，正本上可了解开发企业名称、项目名称、批准预售范围、许可证号和发证日期;
2、副本具体描述了各个楼号的建筑名称、最高楼层和批准预售面积、套数、性质。
3、另外备注栏中还会注明预售资金监管银行和监管账号;土地和在建工程的抵押情况;回迁房源信息、保障性住房信息等内容。
按规定房屋未建好之前出售均要办理此证，房产商将有关资料送到国土局申请，批准后方可预售楼花(现楼不需此证)。
商品房预售许可证不同于商品房销售许可证，不能将两者混淆起来，商品房销售许可证与商品房预售许可证的区别在于各自取得的条件不同，主要表现在：商品房(现房)销售许可证的取得必须符合下列条件：
1、开发企业具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书;
2、取得土地使用权证书和使用土地批准文件;
3、持有建设工程规划许可证和建设工程开工许可证;
4、已通过竣工验收;
5、供水、供电、供热、燃气、通信等配套基础设施具备使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或已确定进度和交付日期;
6、物业管理方案已落实。买现房的好处在于可以比较清楚地了解房屋的现状，可以尽快取得房地产权利证书等。
法律依据
《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十五条
商品房预售，应当符合下列条件：
（一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；
（二）持有建设工程规划许可证；
（三）按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期；
（四）向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。
商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。
商品房预售所得款项，必须用于有关的工程建设。
房屋预售证怎么查询
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随着房地产行业不断的发展，现如今市场上难免会出现一些违法违规经营的行为，不仅侵害了购房者的合法权益，还扰乱了房地产交易的正常秩序。那么，下面小编就带大家一起来了解了解房屋预售证怎么查询以及购买没有预售证的房子有哪些风险。
房屋预售证怎么查询
房屋预售证的查询方法有两种，一是可以到所在地的房产登记服务大厅的咨询台，让其工作人员帮忙查询。二是可以上网查询，首先登入当地的房产管理局网站选择预售许可证这一栏目，然后再把开发商的名称、项目地址或是开发商的预售许可证件号输入进去就能查询到相关信息。
购买没有预售证的房子有哪些风险
1、工程烂尾
有一部分开发商之所以无法取得预售证，是因为该工程的进度没有到达相关的规定与要求，而通常在这样的情况下，开发商都会利用购房认筹金的方式，先向购房者收取一定的认筹金，待预售证办理成功之后再与其签订购房合同。但这样的开发商可能会因为资金不足等问题而被迫将工程停止，那么购房者就将陷入钱房两空的局面了。
2、无法取得土地使用权证书
若是一个楼盘具备了完备的规划以及施工的计划，但却少了预售许可证，那么原因就在开发商没有办理土地使用权的出让手续上。只要开发商缴纳了这笔出让金，才能取得预售证，否则就算是购房者买来房也不可能能拿到土地使用权证书的。
文章总结：以上就是关于房屋预售证怎么查询以及购买没有预售证的房子有哪些风险的相关内容，希望对大家有所帮助。想了解更多相关内容，请继续关注齐家网。
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