拆迁房屋高度标准
拆迁房屋高度标准如下：
1、普通住宅层高宜为2.80米；
2、卧室、起居室（厅）的室内净高不应低于2.40米，局部净高不应低于2.10米，且其面积不应大于室内使用面积的1/3。
拆迁是指取得拆迁许可的单位，根据城市建设规划要求和政府所批准的用地文件，依法拆除建设用地范围内的房屋和附属物，将该范围内的单位和居民重新安置，并对其所受损失予以补偿的法律行为。为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：
1、国防和外交的需要；
2、由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；
3、由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；
4、由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；
5、由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；
6、法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。
法律依据：《商品房销售管理办法》 第七条
商品房现售，应当符合以下条件：
（一）现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书；
（二）取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件；
（三）持有建设工程规划许可证和施工许可证；
（四）已通过竣工验收；
（五）拆迁安置已经落实；
（六）供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期；
（七）物业管理方案已经落实。
复式楼高度多少拆迁才有赔偿
复式楼房拆迁也需要按照实际面积补偿,2.5米符合住房的高度标准,需要按照住房面积补偿。
洛阳拆迁补偿标准明细表
河南省洛阳市2022年城市房屋拆迁补偿安置标准是怎样的?因为洛阳市2022年国有土地上房屋拆迁(城市房屋拆迁)补偿安置政策没有进行修订,也没有公布新的政策文件作为替代,所以洛阳市2022年开始的城市房屋拆迁项目还是按照《洛阳市人民政府关于国有土地上房屋征收与补偿的意见》洛政〔2019〕26号文件规定的标准进行补偿安置。河南省洛阳市城市房屋拆迁补偿安置标准
货币补偿:按照被征收房屋市场评估价计算。
产权调换:征收房屋和安置房按照1:1置换套内建筑面积和公摊面积,套内建筑面积需要结清差价。
停产停业损失的补偿=近3年月平均利润值×3-6个月,商业、服务性行业3个月,工业生产行业6个月。
产权调换临时安置费=被征收房屋建筑面积×10元/平方米/月×18-36个月,最低不得低于800元/户·月,过渡期限超过规定过渡期限的加倍发放临时安置费。
货币补偿临时安置费=按被征收房屋建筑面积×10元/平方米/月×12个月,最低不得低于800元/户·月。
搬迁费=被征收房屋面积×平方米10元/平方米,不足800元的按800元发放,选择产权调换的发放两次。
产权调换采暖期补偿=每户每个采暖期补偿800元。
产权调换管道燃气补偿=每户500元。
住宅货币补偿和自主购买安置房购房补助=分户评估价×30%。
非住宅货币补偿和自主购买安置房购房补助=分户评估价×20%。
住宅产权调换的购房补助=分户评估价×20%。
物业管理费补助=被征收住宅房屋面积×元/平方米/月×3年,不足45平方米的按45平方米计算。
河南省洛阳市城市房屋拆迁房屋的附属设施补偿标准明细
厂房补偿标准:跨度9米以上,檐高米以上石棉瓦顶大型厂房拆迁补偿标准1300元/m2;5—9米,檐高3—米石棉瓦厂房跨度拆迁补偿标准85元/m2。
简易房补偿标准:四面24墙、石棉瓦顶、檐高米以上,门窗齐全简易房拆迁补偿标准36元/m2;墙体不完整、石棉瓦或油毡顶、檐高米以上简易棚拆迁补偿标准17元/m2。
地下室补偿标准:高度—米低层房屋地下室拆迁补偿标准240元/m2;高度—米低层房屋地下室拆迁补偿标准330元/m2;高度米以上低层房屋地下室拆迁补偿标准390元/m2。高度—米多层房屋地下室拆迁补偿标准460元/m2;高度—米多层房屋地下室拆迁补偿标准590元/m2;米以上多层房屋地下室拆迁补偿标准850元/m2。
阁楼补偿标准:高度—米阁楼拆迁补偿标准240元/m2;高度米以上阁楼拆迁补偿标准330元/m2。
窑洞标准:洞内高度米以上,照明设备、门窗齐全砖石砌窑洞拆迁补偿标准420元/m2;洞内高度超过米以上,照明设备、门窗齐全普通窑洞拆迁补偿标准340元/m2;洞内高度米以下简易窑洞拆迁补偿标准200元/m2。
门补偿标准:拆迁补偿标准按投影面积410元/m2;钢质、木质(厚度3厘米以上)院大门拆迁补偿标准270元/m2;卷帘门有屋门的双重门(含不锈钢、铝合金制)拆迁补偿标准120元/m2。
楼梯间补偿标准:室外楼梯间全封闭(楼梯及扶手部分不另补偿)、按垂直投影面积拆迁补偿标准200元/m2;室外楼梯砖砌或混凝土制作,水泥抹面(斜面,含扶手)拆迁补偿标准120元/m2。
水井补偿标准:深20米机井补偿标准4500元/眼,深度每增减1米增减120元。
热水器、空调补偿标准:太阳能、分体空调移位补偿标准260元/套/次;其他热水器、窗式空调移位补偿标准130元/套/次;中央空调移位补偿标准按实际迁移费用补偿。选择产权调换(安置房为期房)时,热水器和空调迁移费用计算2次。
围墙补偿标准:砖砌24墙(高度米以上)院围墙拆迁补偿标准120元/m2。
路面补偿标准:厚度在15厘米以上水泥路面拆迁补偿标准120元/m2,厚度在15厘米以下水泥地坪减半补偿。
檐板补偿标准:檐板宽度在30厘米以下拆迁补偿标准60元/m2;宽度在60厘米以上普通前檐拆迁补偿标准100元/m2;宽度在90厘米以上挑梁前檐拆迁补偿标准200元/m2。
河南省洛阳市城市房屋拆迁装饰装修补偿标准明细
吊顶补偿标准:铝合金、塑料、木板吊顶80元/m2。
门窗补偿标准:铝合金、塑钢双层窗户(或单独封阳台)120元/m2;门(窗)套、包门110元/面;普通防盗门(有房门的双重门)500元/个;高档防盗门(钢板全封闭、有屋门的双重门)1500元/个;防盗网50元/m2;窗帘盒补偿标准:30元/m。
橱柜补偿标准:普通壁柜(厚度在30厘米以下,以墙面投影面积计算)120元/m2;组合壁柜(厚度在50厘米以上,以墙面投影面积计算)260元/m2;高档成套橱柜(搬迁补贴)2000元/套;普通成套橱柜(搬迁补贴)1000元/套。
墙补偿标准:墙裙80元/m2;内、外墙体贴面(含瓷砖、马赛克、干粘石)70元/m2;铝合金、塑钢隔断120元/m2;石膏、木质等装饰线条8元/m;内墙壁纸70元/m2;软包装补偿标准70元/m2。
地板补偿标准:复合地板、花岗岩地坪110元/m2;木(竹)地板170元/m2;水磨石等室内铺装地坪60元/m2;大理石、地板砖等室内铺装地坪(规格400毫米×400毫米以下)70元/m2;大理石、地板砖等室内铺装地坪(规格600毫米×600毫米以下)100元/m2;大理石、地板砖等室内铺装地坪(规格800毫米×800毫米以上)160元/m2;塑料地板革7元/m2。
卫浴补偿标准:高档浴盆、坐便器搬迁补贴500元/个;高档面盆(搬迁补贴)150元/套;普通水池50元/个;自行安装暖气(铸铁、钢制、铝合金)200元/组。
河南省洛阳市果树林木补偿标准明细
拆迁现在是什么标准
1、房屋补偿费，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算；
2、周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴；
3、奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。
拆迁量房的标准如下：
1、永久性结构的单层房屋，按一层计算建筑面积，多层房屋按各层建筑面积的总和计算；
2、房屋内的夹层、插层、技术层及其梯间、电梯间等其高度在2.20米以上部位计算建筑面积；
3、穿过房屋的通道，房屋内的门厅，均按一层计算面积；
4、门厅、大厅内的回廊部分，层高在2.20米以上的，按其水平投影面积计算；
5、楼梯间、电梯井、提物井、道、管道井等均按房屋自然层计算面积；
6、房屋天面上，属永久性建筑，层高在2.20米以上的楼梯间、水箱间、电梯机房及斜面结构屋顶高度在2.20米以上的部位，按其外围水平投影面积计算。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》
第八条 为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情 形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：
（一）国防和外交的需要；
（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；
（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公 共事业的需要；
（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；
（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；
（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
（一）被征收房屋价值的补偿；
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。 市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。第二十一条 被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。 被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与 用于产权调换房屋价值的差价。 因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供 改建地段或者就近地段的房屋。
拆迁测量标准
法律分析：拆迁时，房屋面积按建筑面积计算，房屋的建筑面积系指房屋外墙（柱）勒脚以上各层的外围水平投影面积，包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等，且具备有上盖、结构牢固，层高2.20米以上的永久性建筑。一：计算全部建筑面积的范围 1.永久性结构的单层房屋，按一层计算建筑面积；多层房屋按各层建筑面积的总和计算。2.房屋内的夹层、插层、技术层及其梯间、电梯间等其高度在2.20米以上部位计算建筑面积。3.穿过房屋的通道，房屋内的门厅，均按一层计算面积。门厅、大厅内的回廊部分，层高在2.20米以上的，按其水平投影面积计算。4.楼梯间、电梯（观光梯）井、提物井、道、管道井等均按房屋自然层计算面积。5.房屋天面上，属永久性建筑，层高在2.20米以上的楼梯间、水箱间、电梯机房及斜面结构屋顶高度在2.20米以上的部位，按其外围水平投影面积计算。
法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第八条 为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：
（一）国防和外交的需要；
（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；
（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；
（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；
（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；
（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。
