电梯房公摊面积一般是多少
电梯房公摊面积国家标准：
1、电梯房公摊面积国家标准如果电梯房是6层，或6层以下的，则公摊面积普遍是在8％至12％；
2、电梯房公摊面积国家标准如果电梯房是7层至12层的，则公摊面积普遍是在10％至15％；
3、电梯房公摊面积国家标准如果电梯房是13层，或13层以上的，则公摊面积普遍是在14％至24％。
“公摊”主要包括9项：
1、电梯井，尺寸是按照电梯选型来确定的，井壁上安装电梯轨道和配重轨道，预留的门洞安装电梯门。
2、管道井，走各种管道的空间，有垂直的，也有水平向的，有贯通的，也有分隔的。
3、楼梯间，容纳楼梯的结构，包围楼梯的建筑部件（如墙或栏杆），同时它是一个相对独立的的建筑部分，联系整个建筑的交通运输。
4、变电室，小区的电力系统中对电能的电压和电流进行变换、集中和分配的场所。
5、设备间，设备间是在每一幢大楼的适当地点设置电信设备和计算机网络设备，以及建筑物配线设备，进行网络管理的场所。
6、公共门厅，进入住宅后的一个较大公共空间，属于室内空间，采暖和制冷要求一般按建筑物功能要求设置。
7、过道，住宅套内使用的水平交通空间。
8、值班警卫室，设在小区大门口一侧的门房，警卫室外门口处还有升降栏杆。
9、共用墙体，住宅主体承重结构部位（包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等）、户外墙面等。
电梯房公摊面积一般是多少
公摊率是20%。
也就是说电梯公摊比电梯大，公共楼层在10楼以上，一般情况下会在16到18层之间。
1、一般住宅类商品房公摊为10%-25%以内。
2、多层商品房公摊面积在10%~15%以内。
3、小高层住宅公摊面积在20%以内。
4、30层以上的住宅由于电梯数量较多，公摊在25%以内。
5、酒店式公寓等住宅，一般在40%左右。
一梯一户的公摊面积一般是多少?
市面上一梯一户公摊面积在百分之三十左右，原因是一梯一户是属于豪宅系列房屋，一户人家享有公共面积就会比较大。一般来讲，住宅公摊面积都是房屋套内面积百分之十八至二十五之间，高档社区核心筒会比较大，公摊就会达到百分之三十五。
一梯一户的房子的优点:
1、一梯一户的房子好吗?顾名思义，一梯一户是指一层楼只有一户人家，增加了客户在居住性上的私密性和舒适性，住起来会感觉到非常的舒适，像是生活在豪宅里一样，适合高端人士。
2、同时，一梯一户的房子南北通透，采光绝佳。而且，不用和其他住户共享空间，隐私性方面是非常好的，而一层一梯对住户来说，提高了个人电梯占有率，再也不用为长时间等待电梯而发愁。
一梯一户的房子的缺点:
1、一梯一户最大的缺点是公摊面积大。电梯仅是公摊的一部分，公摊面积大会增加购房成本，也会直接影响购房款和物业费。
2、一梯一户价格稍高，而且在治安方面缺少邻里不一定安全，而且一梯损坏后没有可替代电梯，可能需要走楼梯。
一梯一户优点：
1、一梯一户别人会进来吗?从房子设计的角度上来说，一梯一户是可以同时乘电梯上不同的楼层的。而且，一梯一户是在每一层楼里，只有一户人家，配有一部电梯。因此，对于一梯一户的房子设计，别人是不会进来的。
2、一般一梯两户是指这层楼有2户人家，共用配备的一部电梯。一梯三户是指这层楼有3户人家，共用配备的一部电梯。主要是看这个楼房的总楼层，因为其实电梯是上下共用的。
3、按道理来说，一般入户电梯应有刷卡的，住哪层的才能按下哪层的按钮，所以其他人是无法进入的。有些人家安装了入户电梯的，也都配有佣人梯，闲杂人不会同业主分享入户电梯。
4、若是担心自己家庭的安全，可以安装较严密的门锁，以及在自己家门口安装报警设备，若是回家的时候发现有人尾随，可以及时报警，以确保自己的安全。
一梯一户的公摊面积一般是多少？
一梯一户的公摊面积一般为套内面积的百分之十八到百分之二十五之间。公摊面积和小区的品质也有很大的关系，品质相对较好的小区，一般来说，公摊的面积会比较大，能够达到套内面积的百分之二十五；但是如果是普通的住宅，一梯一户的公摊面积相对就没有那么大，一般情况下就是套内面积的百分之十八。
一梯一户的楼房当中，一户人家相当于配一部电梯，因此相对其他户型来说，公摊面积还是比较大的。
1、一梯一户的优点
⑴一梯一户的房子能够避免像其他商品房一样，一层楼拥有好几户家庭的户型，这种房子的楼层一般不是很高，大概在20层左右，每层楼只有一户家庭，因此能够增加家庭的隐私性和舒适度，可以更好的享受生活。
⑵一梯一户的房子南北的通透性比较强，并且室内的采光问题也是不需要担心的，一方面，一梯一户的房子不用和其他家庭共同享受空间，另一方面还提高了个人的电梯占有率，能够使人们不用为了长时间等待电梯而发愁。
2、一梯一户的缺点
⑴一梯一户的房子公摊面积比较大，电梯也只是公摊面积的一部分，买房时，房子的公摊面积会加大购房的成本。一般2梯4户的公摊面积都要大于1梯4户的面积，这都是会直接影响到购房款和物业费的。一般1梯2户的房子、洋房、小高层比较多，这些房子的公摊面积都要比1梯1户的要小。
⑵一梯一户的房子在价格与治安的方面都要比其他的价格高，同时小区在治安方面缺少邻里也未必是安全的，而且一旦电梯损坏了之后就没有其他电梯了，估计就只能走楼梯了。
