车位买卖协议是否需要登记？车位是否也发产权证？

车位有产权证吗?

产权车位有产权证。这类车位产权属于开发商,开发商可以将车位出售,业主购买产权车位后可以办理产权证。

无产权车位没有产权证。无产权的车位只有使用权,开发商不能对车位进行出售,业主即使购买了,也只拥有使用权,无法办理产权证。

车位产权证办理手续：

办理车位不动产证流程与办理新房不动产权证的流程一样。需要先交税,再办车位产权证。

开发商完成初始登记。

个人前往地税局、银行缴纳相关税费。

税费标准:车位也要缴纳住宅专项维修资金。

携带材料:本人身份证、内户口本、婚姻状况表、购买成为发票及合同、车位测绘页(开发商提供)。

个人前往不动产登记中心提交材料。

办理时间:缴税完成后。容办理材料:《房屋所有权转移登记申请书》。

办理地点:小区所在区县不动产登记中心。

领取车位产权证。

注:各地政策不同,办理步骤、所需材料会有不同。

车位有产权证吗

一、车位有产权证吗

(1)人防车位一般没有产权证。所谓人防车位是指人防工程所改建成的地下停车位。按照建设部《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》的规定，作为人防工程的地下室不计入公用建筑面积，也不进行公用建筑面积的分摊。基于人防工程的重要性，一般产权也不能登记为开发商所有。开发商拥有使用权，但没有买卖权利。

(2)列入公摊的面积的车位。这一类车位属于小区所有业主，属于小区固有配套，开发商无权出售或者赠与。但现实情况是，买卖无产权车位很常见，这实质上是一种租赁行为。

(3)小区空地的车位。《民法典》有规定，占用业主共有财产作为停放汽车的车位，属于业主共有。业主共有财产包括建筑区内道路、绿地及其他公共场所、公用设施等。这类车位可由业委会委托物业出租给业主使用，收益归全体业主所有。

二、产权证有多少年的期限

一般停车位产权年限为40年。使用年限是根据不同的土地性质来决定，根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二行规定：“土地使用权出让最高年限按下列用途确定：

(一)居住用地70年;

(二)工业用地50年;

(三)教育、科技、文化、卫生、体育用地50年;

(四)商业、旅游、娱乐用地40年;

(五)综合或者其他用地50年。

三、现在买车位都没有产权证吗

不是的，车位可以地简单分为两种，一种是能办出产权证的，另一种是不能办出产权证的。

所以在大家购买车位的时候一定要擦亮眼睛了解清楚，你签署的是《机动车位购置协议》，还是《车位租赁协议》或《使用权转让协议》。

常见的不能办出产权证的车位也可以地简单分为两种。一种是已经列入公摊面积的车位。只要列入了公摊，从法律上来说就属于不能办出产权证的车位，因为是全体业主共有。因此该类车位不可以购买产权但可以租赁。

另一种是人防车位。人防车位不同于其它车位，有着其特殊性。因为人防车位所占的面积属于人防工程，而人防工程又是属于人民防空工程建设的，根据有关规定，国防资产属于国家所有。此外，建设部相关条例已明确规定，作为人防工程的地下室不计入公用建筑面积。因此，人防车位既不属于开发商，也不属于全体业主共有，该类车位也不可以购买产权。
【法律依据】：《民法典》第二百七十三条的规定，业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利为由不履行义务。

　　《民法典》第二百七十五条规定，建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。

　　占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。

　　《民法典》第二百七十六条规定，建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。

车位需要办理个人所有权登记吗？

没有要求车库所有权必须要办理登记。车库所有权的唯一合法凭证就是房屋权属证书。而且根据小区道路规划，车位所有权也是属于业主共有的；人防工程内的车位就是人防车位，所有权归国家享有。
【法律依据】
《中华人民共和国民法典》第二百七十四条建筑区划内的道路，属于业主共有，但是属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地，属于业主共有，但是属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。第二百七十五条建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。

买车位一定要有产权证吗

购买停车位有产权证书，停车位销售合同应当办理转让登记。Ｉ．携带产权证书、买卖双方身份证及复印件、原购买发票，先到房管局中国签字，凭中国签订的合同向地方税务局缴纳契税（3）％），然后凭税务局凭证返回房屋管理局办理转让登记手续。二、二。当天发放完整的信息。注：1。买方必须是业主，因此，最好将自己的产权证书等文件证明为业主身份。2、转让价格不得低于原购买价格。
《城市房地产管理法》第六十条国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。