先交契税还是维修基金
购买房屋以后还需要缴纳一些税费，其中就包括契税和维修基金，但是很多人都不知道什么时候缴纳契税和维修基金，那么先交契税还是维修基金呢？什么时候缴纳契税和维修基金呢？下面和我一起来了解一下吧。
先交契税还是维修基金
(一)什么时候缴纳契税
1、根据我们国家的《中华人民共和国契税暂行条例》第八条相关规定，契税的纳税义务的发生时间，应该是纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者是纳税人取得 其他 具有土地、房屋权属合同性质的凭证的当天。
2、根据买房的付款方式的不同，契税的缴纳时间有以下几种情况：
(1)假如买房人是一次性付清买房款的话，那么买房人需要在签完购房合同后的1个月以内缴纳契税。
(2)假如买房人是使用按揭或者是公积金贷款买房的话，那么买房人需要在办理完按揭手续，签完房屋抵押合同以后的1个月以内缴纳契税。
(3)假如买房人是分期付款买房的话，那么买房人需要在签完购房合同以后的1个月以内缴纳契税。
3、假如买房人没有按照要求的时间去缴纳契税的话，那么买房人就需要缴纳逾期的滞纳金。
(二)什么时候缴纳房屋维修基金
1、一般情况下，房屋维修基金的收取标准都是由各和地区的房地产主管部门根据当地的实际情况来确定的，一般是按照买房人的买房款的2%-3%的比例进行缴纳。收取的房屋维修基金是属于小区所有业主的，并不属于房屋的销售收入。
2、买房人应该在房屋交房之前，就要交纳房屋维修基金。在缴纳首期的房屋维修基金的时候，买房人可以直接存入到房屋维修基金的专门账户中去，也可以委托开发商代为缴纳。假如买房人是委托开发商代交的，那么开发商应该自收到房屋维修基金之日起的三十天以内，把代交的房屋维修基金存入到房屋维修基金的专门账户中去。
购买住房以后，一般是由开发商代为收缴房屋维修基，然后在办理房屋的不动产权证时，由买房人自行缴纳契税。以上就是关于先交契税还是维修基金的相关知识介绍。希望以上介绍的知识对大家有所帮助。
新房契税和维修基金什么时候交？
契税和维修基金都需要在交房前缴纳。业主应当在房子交房前，交纳房子修理基金。首期房子专项修理资金，业主能够直接存入房子专项修理资金专户，也能够托付房地产开发公司代交。托付房地产开发公司代交的，房地产开发公司应当自收到房子修理基金之日起30日内。一、新房契税和维修基金什么时候交?
房子契税交纳期限
依据《中华人民共和国契税法》第九条规定，契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当日，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当日。
契税的交纳期限依据买房的付款办法不一样分为以下几种状况:
1、一次性付款:需在签完购房合同后一个月内交纳完毕。
2、按揭/公积金贷款:需在处理完按揭手续，签完典当合同后一个月内交纳完毕。
3、分期付款:需在签完购房合同后一个月内交纳完毕。
如未依照请求期限交纳契税，逾期交纳会收取滞纳金。每天的滞纳金=应缴契税额乘万分之五。
修理基金交纳期限
通常状况下，公共修理基金的收取规范由各地房地产行政主管机构依据本地实践断定，是依照买房人的总购房款的2%至3%份额交纳，收取的公共修理基金归于小区业主，其不计算于房子的出售收入。
业主应当在房子交房前，交纳房子修理基金。首期房子专项修理资金，业主能够直接存入房子专项修理资金专户，也能够托付房地产开发公司代交。托付房地产开发公司代交的，房地产开发公司应当自收到房子修理基金之日起30日内，将代交的房子专项修理资金存入房子专项修理资金专户。
二、房子契税的含义
契税是以有关权益产生改变改动的不动产作为征税目标，向产权承受人所征收的一种财产税。应缴税规模有包含:土地运用权出售、赠与和交换，房子买卖，房子赠与，房子交换等。
住所类房子规范按房款总价的3%或1.5%或1%交纳，每套交纳详细的份额需依据国家有关方针，购房者的购房期限、购房单价、购房面积、是不是第1次购房等要素来断定;非住所类房子按房款总价的3%交纳。
契税应交税额的计算公式为:应交税额=计税依据乘税率。契税应交税额以人民币计算。改变土地、房子权属以外汇结算的，依照交税责任产生之日中国人民银行发布的人民币商场汇率中心价，折合成人民币计算。
我国的公民经济水平也在不断提高，也会有越来越多的公民会选择购买房产，在购房时也要提前了解清楚应缴纳的费用，在购买房产时也是需要缴纳相应的税款，其中就包括了契税、维修基金等费用，在计算以上税款时也是要根据房屋的集体面积以及当地的政策来决定。
契税和维修基金和大证的顺序
契税和维修基金和大证的顺序：开发商代为收缴房屋维修基、办理房屋的不动产权证时，由买房人自行缴纳契税。主要原因是必须要先缴纳维修基金，房地产开发公司才可以在收到房子修理基金之日起30日内，将代交的房子专项修理资金存入房子专项修理资金专户。而收房之后，再凭购房合同和不动产销售发票，到房管缴纳契税。
契税和公共维修基金什么时候交
法律分析：契税，公共维修基金，在办理房产证之前缴纳。
法律依据：《中华人民共和国契税法》
第一条 在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本法规定缴纳契税。
第二条 本法所称转移土地、房屋权属，是指下列行为：
（一）土地使用权出让；
（二）土地使用权转让，包括出售、赠与、互换；
（三）房屋买卖、赠与、互换。
前款第二项土地使用权转让，不包括土地承包经营权和土地经营权的转移。
以作价投资（入股）、偿还债务、划转、奖励等方式转移土地、房屋权属的，应当依照本法规定征收契税。
第三条 契税税率为百分之三至百分之五。
契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。
省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。
契税和维修基金什么时候交
买房契税和维修基金一般是在房产管理部门备案的时候交，一般都会有具体的通知文件，购房者需要在收到通知的10个工作日之内，到指定的窗口办理相关流程；而房屋维修基金则是在办理交房流程的时候交，一般是由开发商代收，然后再统一转交给房产管理部门。
一、契税的缴纳时间根据买房的付款方式不同分为以下几种情况:
1、一次性付款:需在签完购房合同后一个月内缴纳完毕。
2、按揭/公积金贷款:需在办理完按揭手续，签完抵押合同后一个月内缴纳完毕。
3、分期付款:需在签完购房合同后一个月内缴纳完毕。
如未按照要求时间缴纳契税，逾期缴纳会收取滞纳金。每天的滞纳金=应缴契税额*万分之五。
二、公共维修基金的收取标准由各地房地产主管部门根据当地实际确定，是按照买房人的总购房款的2%至3%比例缴纳，收取的公共维修基金属于小区全部业主的共同，其不计算于房屋的销售收入。业主应当在房屋交房前，交纳房屋维修基金。首期房屋专项维修资金，业主可以直接存入房屋专项维修资金专户，也可以委托房地产开发企业代交。委托房地产开发企业代交的，房地产开发企业应当自收到房屋维修基金之日起30日内，将代交的房屋专项维修资金存入房屋专项维修资金专户。
【法律依据】：《中华人民共和国契税暂行条例》第八条 契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。
《中华人民共和国契税暂行条例》第九条 纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。
