40年公寓能不能买
随着时代的进展，购买公寓的年轻人已经越来越多了，因为公寓具有装修精美的特点。但是，公寓的产权年限一般都是四十年的，那么40年公寓能不能买呢？下面我们就一起来了解下吧！
一、40年公寓能不能买？
如果你手头有闲钱的话买40年产权的公寓来投资是可以的。但是如果你买公寓是用来居住的，那么购买产权为四十年的公寓就是不合适的，因为买公寓是无法落户的。当然对于40年公寓能不能买的这个问题最主要的就是要看大家自己的想法了。此外，40年公寓的缺点是：居住成本高、生活不方便、无法落户;优点是：价格会比较实惠一些。
二、公寓有哪些优点？
1. 小而温馨，适合两人世界
公寓的面积虽然比较小，但是与大户型相比，却能够呈现出一种都市时尚感，所以能够轻而易举的营造出一种温馨和亲密的两人世界。此外，公寓的打扫相对来说也是比较简单的，所以非常适合新婚夫妻居住。
2.麻雀虽小，五脏俱全
虽然公寓的面积不大，但是里面的功能却应有尽有。而且卧室和大厅紧紧相连，同时卫生间、厨房的距离也比较近，所以生活起来也是非常灵活的。对于大多数年轻人来说，以自己能够承受的价格购买公寓是非常划算的。
3.周边环境好，工作生活两不误
大多数公寓的路段都比较繁华，而且周边也拥有丰富的生活配套，所以购买公寓能够生活和工作两不误。
编辑总结：上文给大家介绍了40年公寓能不能买以及公寓有哪些优点的相关内容，希望能够给到大家一些小小的帮助。如需探索更多与40年公寓有关的内容，就可以一直关注我们的网站哦！
40年产权的公寓值得买吗
可以。
40年产权的房子并不是小产权房也不是违章建筑，是可以正常购买的。这里所说的产权是指土地使用年限，即土地使用证上载明的40年，一般情况下40年产权为商业、旅游、娱乐用地，这类房屋住户的水电费将按照商业的标准，比普通居民用电用水价格要高。
所以，即使要购买，也要先对房屋年限有所了解，不然很可能买了一套40年产权的房子却只能用20年，这就得不偿失了。
依照有关规定，房屋根据土地的性质不同使用的年限也是不同的，只要房屋是合法建筑，并且房屋产权明晰，能够进行房屋产权变更登记都是可以进行自由买卖的，自房屋变更登记之日起产权变更。
40年产权的意思
1、依据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条，土地使用权出让较高年限按下列用途确定：居住用地七十年；工业用地五十年；教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；商业、旅游、娱乐用地四十年；综合或者其他用地五十年。
2、从开发商拿地到开工建设，再到房屋建成业主入住，这之间的时间不等，至少需要两三年时间。
也有一些特殊情况，土地被开发商拍下之后，由于种种原因迟迟未开工，甚至被多次倒手，十几年过去之后才开始开发。所以购房者购买开发商40年产权后并不能真正拥有房屋40年，房屋产权年限到期后需要续期。
可以购买40年的公寓房吗？
不是不可以，是大部分人不合适，
特别是投资客，99%都没那个资格
对于自住客来说容易踩坑
首先先别管别人怎么说，撇开别人给你灌输的升值、价格差、收益。
先问下自己能自住吗？
升值永远都是有不确定性的，在同片区的新房都不一定涨得上去的情况下，
谁能100%保证公寓能升值。
公寓与住宅存在价格差没错，但人家定价不是为了让你占便宜的，
就算其覆盖售出税费，也肯定弥补不了缺少户籍及学位的缺陷
据鄙人了解，已交楼的普通公寓租金与周边同面积住宅基本持平，
而真服务型公寓的最大受益者是运营方。
所以，千万别冲动下定
首先要考虑实际通勤时间，是从项目出发到公司的实际时间，
不是离项目五六公里的地铁站到珠江新城站的理论最短时间，
有条件的话建议在项目周边住两晚酒店，享受下真实的通勤时间。
如果购买的是城央公寓那非常好，基本可以跳过上一点，但要排除“改建公寓”和“小产权公寓”
第二点，如果你之前没有公寓的居住经历，
建议先找一个类似的项目体验一两个月
（例如海珠区达某国际、天河区万科某酷）
如果住了几天受不了里面的人来人往、鱼龙混杂、各种办公、各种“工作室”
我只想说，这两个已经是管理得比较好的公寓了，如果这都受不了，
建议敲响退堂鼓。
如果经过以上考虑你觉得可以接受
最后老雷再问你一句：买城央老破小可以吗？
老破小价格低、价格稳定、带户籍学位、转手迅速，
你真的不考虑吗？
对于投资客来说，你房票用完了吗？
广州户籍可以在限购区购买两套住宅（非户籍一套）
然后还能在非限购区买一套
佛山的房票不算难养，还能在限购区买一套
还有东莞的房票可以同时养，再买一套
我假设你对佛山非限购区没兴趣，对惠州清远不看好
上面所说已经五套房买了？
你是不是已经全凑齐了？
如果真凑齐了，我觉得你可以考虑进军公寓市场了
40年产权公寓房的缺点有哪些
相信大家都知道公寓房的使用期限为40年，而选择购买公寓房的大都是年轻人，位置都在一座城市的商业区内，那么，40年产权公寓房能买吗？40年产权公寓房的优点有哪些呢？40年产权房子的缺点有哪些？40年产权的公寓房有房产证吗？下面跟随小编一起看看吧。 一、40年产权的公寓房能买吗 40年产权的公寓房能买，这类房屋并不属于违章建筑，是可以正常购买的。 二、40年产权公寓房的优点有哪些 1、可以注册公司 40年产权既可以居住也可以注册公司。 2、面积小总价低 公寓面积一般都小，相对而言总价格低。 3、交通位置比较好 三、40年产权房子的缺点有哪些 1、产权年限较短 2、生活成本高 公寓的水电费是翻倍的，40年产权房子可以买吗
【算一算你家装修要花多少钱】
在国内所有销售的房屋，不管是什么使用类型，都是有产权年限的，一般为40年和70年，对于40年产权的可能多数人会觉得价格会挺便宜，可能会不太实用，所以对于这类产权的房屋基本都不会去购买，那么40年产权的房子可以买吗?\r\n40年产权房子可以买吗\r\n购买40年产权的房子和70年的基本并没有什么区别，还是能购买的，因为产权为40年的房子，在购买后的40年内你能对房屋行使处置、交易、买卖等权利，在40年产权年限到期后，可到相关的国土部门缴纳土地出让金后可继续使用。\r\n40年产权的房屋用途\r\n正常情况下40年的产权在土地申报、审批时为商业用地，一般用于商场、娱乐、餐饮、公寓等，此类用地建设的各种用途房产，其水电均按商业标准进行收取，费用叫普通的民用水电价格较高。\r\n40年产权房产购买注意事项\r\n1、在购买40年产权的房子时，一定要注意产权年限，很多开发商在拿地时都会将整块地皮批下，但在建设时由于资金压力，会分期建设，严重的可能花费了10几年时间建设，那么此时的产权最多就为30年，所以在购买时应具体询问产权已使用几年。\r\n2、还有开发商在土地拍下后，因某种原因迟迟未开发动工，甚至被多次转手，此时土地年限已过去多年;别看楼盘是刚开发的，其建设速度非常快，其实产权使用年限也只剩二十余年。\r\n各类用地使用年限标准\r\n国家《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》中明确规定，土地使用权出让按以下通途确定使用年限：\r\n1、普通住宅用地70年;\r\n2、工业、科技、文化、卫生、体育用地50年;\r\n3、商业、旅游、娱乐用地40年;\r\n4、其它综合用地50年。\r\n40年产权的房子和其它的房产是已有，具有独立的产权，可正常的交易买卖，只需在购买时注意剩余年限即可。
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