住了50年的房子没有房产证
住了50年的房子没有房产证是可以办理的。
房子的产权主要有40、50、70年这三个年限产权。40年产权的房子主要有底商或者配套建筑，以及仓库。
但是地权的产权是国家的。到达使用权年限后需要再购买土地的使用权，但具体价格及方式现在国家还没有出台。
为什么有的房子房产证期限是50年
50年产权住宅，从严格意义上来说，属于房地产开发过程中出现的土地规划用途与开发用途并不完全一致的情况，用40或者50年产权的公建用途土地开发住宅 物业只是其中的一种，在房地产市场上，还存在着其他的类似情况，例如工业用途土地开发办公物业，70年居住用途土地开发办公物业等等。
使用年限是根据不同的土地性质来决定，根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二行规定：“土地使用权出让最高年限按下列用途确定：
（一）居住用地70年；
（二）工业用地50年；
（三）教育、科技、文化、卫生、体育用地50年；
（四）商业、旅游、娱乐用地40年；
（五）综合或者其他用地50年。”
房屋产权是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利，也就是房屋各项权益的总和，即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利。
房屋产权由房屋所有权和土地使用权两部分组成，房屋所有权的期限为永久，而土地使用权根据有关法规为40、50年或70年不等，届满自动续期，续费按当时的1%-10%来增收（即土地使用权出让金）
扩展资料：
50年产权住宅与普通住宅项目的不同：
很多购房者渴望了解“50年产权住宅”项目与普通住宅项目有什么不同。主要以下五点主要区别：
一、未来使用费用不确定。前者如按公建用途规定，其水、电、暖等使用费用都将采取商用价格。所以，对于购房者应该在购房时询问清楚。目前，开发商大多在前期开发中采取相应的补救措施，能按民用价格缴纳。
二、相关税费的差异。普通住宅项目初次购买和未来转让时契税为1.5%，而50年产权的住宅，其契税按3%缴纳。
三、贷款条件的限制。购买此类房屋大多不能申请公积金贷款，但是也有少数项目在开发商的努力下能够办到。另50年产权或者40年产权的住宅，如采用银行贷款的方式，只能得到五成或六成按揭。
四、建设标准不同。如果按照公建相关要求，前者的人防和消防等建设标准较高，对开发商而言，成本将提高，但对购房者的使用影响不大。
产权年限
土地使用权
是国家向组织、机构及个人出让的土地使用权利，根据《中华人民共和国宪法》，土地的所有权归国家和集体所有。土地使用权在出让时根据开发类型分为不同的使用年限，包括：民用住宅建筑用地，商用建筑用地，工业用建筑用地。
按建筑用类型有所不同，一般民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年。
房屋所有权
属于个人产权，是私有财产权的一种，是得到《中华人民共和国宪法》的保护的，根据《中华人民共和国物权法》(自2007年10月1日起施行)第六十四条 私人对其合法的收入、房屋、生活用品、生产工具、原材料等不动产和动产享有所有权。其年限是永久的。
参考资料来源：百度百科-产权年限
参考资料来源：百度百科-房屋产权
我买房子是五十年产权的算大产权吗有房产证？
50年是不算大产权的，有房产证但应该不是住宅的房产证50年产权的房子能买吗
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随着房地产不断的发展，如今各种房型的房价都处于上涨阶段，甚至超过了很多人的经济能力承受范围。在这样的趋势下，50年产权的房子就成了市场上比较受欢迎的一种房子。那么，50年产权的房子能买吗?50年产权的房子有哪些弊端呢?下面就让我们一起来看看吧。
50年产权的房子能买吗
50年产权的房子可以买，只要有房产证以及百分之百产权的房子都能正常买卖交易。如果购买者是为了理财作为投资出租出去，从中间获得租金的利润，待将来在合适的时机卖掉变现，那么是完全可以购买的。但如果是刚毕业工作没多久的人，建议最好还是先购买一套商住房过渡一下，待以后经济实力好了在换成普通住房。
50年产权的房子有哪些弊端
1、 贷款限制
50年产权的房子通常是不能使用公积金贷款的，就算能申请到也是能贷到五成或是六成，其利率也比别的要高出1%左右。
2、 生活费用不确定
50年产权房子的生活费是按照商业的形式来收取的，例如水电费用就会贵1倍左右，虽然现在开发商以及在采取相应的补救措施，想具体怎么交费还是没有正式下文通知。
3、 税费无优惠
通常普通住宅项目对于初次购买者，其契税都能享受减半的优惠，只收取1.5%，而对于40年到50年的房子，就没有然后的优惠政策，需要缴纳3%的费用。
4、 产品结构受影响
50年产权房子的朝向、采光等结构方面的限制比较少，因此居住的舒适度也没有普通住宅的好。
文章总结：以上就是关于50年产权的房子能买吗以及50年产权房子的优缺点相关内容，希望对大家有所帮助。想了解更多相关内容，请继续关注齐家网。
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