土地使用年限和房产年限不一样
法律分析：土地使用权证，是配合你所购买的房屋产权证的，土地证上会有一个年限，也就是常说的住宅70年，办公50年，商业40年。也就是说开发商拿地前要交相应年限的土地出让金。住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。
法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》 第六十一条 以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。
在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。
房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。
法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。
房产证土地证时间不一致，一个在婚前一个在婚后，继承时会如何看？
引言：一般情况下，房产证和土地证的时间应该是一致的。如果是在婚前，那么就可以算为婚前的私人财产，如果是在婚后，那么就可以算为夫妻的共同财产。如果是婚后的夫妻财产，那么起床的时候应该以妻子为第一位。对于这些财产问题，建议两人在结婚之前就签订好相关的协议。一般情况来说，如果婚后用共同财产去购买房屋，那么，房屋属于夫妻共同财产。
如果房子登记在一方名下，那么也应该按照共同财产进行处理。处理的办法只要有三个。第一个办法是得到房屋的一方对另一方按照市场价格进行补偿，第二个办法是出售房屋，然后把所得的均分，第三个办法是通过双方竞价的形式取得房屋的所有权，然后对另一方按照市场价格进行补偿。如果一个人结婚之前出资买房，那么这个房子属于这个人的个人财产。
如果这个人结婚后在不动产权属证书上添加上对方的名字，那么应该认定为这个人对另一方的赠与。房地产管理法的一项基本原则是房地一致。一般情况来说，先有土地证明，然后才有房产证明，所以应该以土地证为准。如果哪一个登记错了，那么可以申请更正。如果存在任何问题，那么人们可以向相关法律机构和律师寻求帮助。这些专业的人士肯定可以提出相关的合法的建议。
面对这些家庭的经济问题，人们可以向法律机构进行询问。因为这些法律机构可以根据国家的相关法律给出合法的建议。针对继承的问题，国家也制定并实施了相关的，继承法。如果自己不懂得这些继承法的话，那么可以向专业人士寻求帮助。由于国家对法律的重视，很多地方都会设有免费的法律援助。如果人们不想去，律师事务所，那么可以向这些免费的法律中心寻求帮助。
房产证与土地证的使用年限一样吗
1、房产证，全称应该是“房屋所有权证”。没有年限。在中国你拥有的是房子，而且土地永远是国家的，你只有使用权。 2、“土地使用权证”，是配合你所购买的房屋产权证的，土地证上会有一个年限，也就是常说的住宅70年，办公50年，商业40年。也就是说开发商拿地前要交相应年限的土地出让金。 3、土地证上的年限，是自开发商取得该块土地的开发权开始，也就是开发商拿到土地开始就计算了，不会以你买房的时候计算的。以70年为例，开发商2000年拿地，不地等房子盖好，你买的时候都2010年了，那就是说，你所购房屋土地的使用年限就到2060年，而不是2070的。 4、这样就存在70年后，你的房子的处置了，不会在70年后土地使用年限和房产证不一致
法律分析：房产证上是没有使用年限的，因为房屋是永久属于你的。而土地是国有的，所以在土地证上有使用年限，一般住宅为70年，以开发商出让土地之日开始计算。
法律依据：《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》 第十二条 土地使用权出让最高年限按下列用途确定：(一)居住用地70年;(二)工业用地50年;(三)教育、科技、文化、卫生、体育用地50年;(四)商业、旅游、娱乐用地40年;(五)综合或者其他用地50年。
土地证年限和房产证年限
房产证，全称应该是“房屋所有权证”。没有年限。在中国你拥有的是房子，而且土地永远是国家的，你只有使用权。土地使用权证，是配合你所购买的房屋产权证的，土地证上会有一个年限，也就是常说的住宅70年，办公50年，商业40年。也就是说开发商拿地前要交相应年限的土地出让金。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》
第三百六十二条宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。
第三百六十三条宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理的法律和国家有关规定。
第三百六十四条_宅基地因自然灾害等原因灭失的，宅基地使用权消灭。对失去宅基地的村民，应当依法重新分配宅基地。
第三百六十五条已经登记的宅基地使用权转让或者消灭的，应当及时办理变更登记或者注销登记。
