以前名下有房卖掉了,现在名下没有房,如果再想买房算不算首套房?

以前有房卖掉,现在名下没有房,这要看你以前的房子过没过户,过户了,你现在买房,可以算首套房,因为在房子登记上没有你的名字

之前有过一次商业贷款记录已经还清且房子已经出售,再次使用公积金贷款算首套?

你之前有过一次商贷记录已还清且已经出售,那你再次买房的时候用公积金贷款,算首套房,公积金可贷款额度可以按首套房的来计算。 但因为你之前用商贷买过一次房,所以你是有过贷款记录的,所以你的首付比例得按二套房来算。

北京首套购房未使用公积金贷款,房卖 商贷还清,名下无房 再买算二套购房么?可以使用公积金贷款么?

首付比例: 从住房公积金管理了解到,首套房商业贷款未还清,二套房是可以用公积金贷款的,首付仍享首套待遇即低首付比例为20% 。 这里,如果首套房房屋建筑面积小于144平(含144),购买二套房建筑面积大于144平,首付比例不低于3成,小于144平(含144)首付比例不低于2成;如果首套房房屋建筑面积大于144平,则二套房不可以使用公积金贷款。(注:一些城市为140平) 贷款利率: 二套房公积金贷款利率相比同期首套公积金个人住房贷款利率上浮10%,5年以上公积金个人贷款利率为3.35%,上浮10%即为3.575%。 贷款额度和年限: 二套房公积金贷款额度,高为80万。公积金贷款长贷款期限不超过3

以前买了一套房,已经卖掉了,再买房算二套房吗?

以前买了一套房,再买一套是否算二套房分为以下几种情况:1、贷款买过一套房,通过房屋登记系统能查询到房产,再贷款买房,算二套。2、贷款买过一套房,后来卖掉,通过房屋登记系统查询不到房产,但在银行征信系统里能查到贷款记录,再贷款买房,算二套。3、全款买过一套房,后来卖掉了,房屋登记系统查不到房产,再贷款买房,不算二套。4、全款买过一套房,通过房屋登记系统能查询到房产,贷款买房,算二套。5、当地暂不具备房屋登记系统查询条件的,银行尽职调查核实购房人已有一套住房的,再买房算二套。扩展资料:二套房条件标准1、婚前一方曾贷款购房,婚后以另一方名义申请贷款购房,但两人户 口没有在一起,夫妻双方结婚后虽然户

首套房商贷后用公积金一次性还清贷款,现房子卖掉再买房可以用公积金贷款吗?房子算二套吗?贷款算二次吗

答复楼主: 这个各地有些差异 1,您如果能取得无房证明,那买房算首套,享受契税优惠 因为您将原有的一套卖掉了,所以名下是没有房产的,可以找房管局出无房证明 2,由于您已经有过贷款,所以第二次申请是按照二次贷款办理的,需要提高首付 不过由于您首次贷款时商业贷款,二次贷款时是公积金贷款 具体要看公积金那里您是否算第一次,请咨询当地公积金中心 希望对您有帮助