离婚后房子如何过户
一、离婚后房产如何过户 (一)夫妻离婚涉及房屋转移的，一般由双方共同申请登记，双方就财产达成协议到民政部门办理就可以了，但一定要及时办理房产过户手续。房产过户手续，即办理买卖过户，即按照正常买卖程序办理，一周左右时间即可。 (二)对于离婚房产过户中，需要办理析产登记。夫妻离婚析产并不需要办理多少手续，只需按照房管局有关规定办理离婚析产登记。析产登记是一种常见的房屋登记种类，与继承登记及赠与登记也有一定的区别。析产登记主要适用于离婚析产。顾名思义，离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。按照有关规定，双方免收交易税费。 析产基本步骤：1、到公证处办理析产公证(离婚后按揭房怎么更名？
1.第一步离婚夫妻双方首先到按揭房所在当地的房管局进行网签;
2.第二步离婚夫妻双方带上网签合同到核税窗口排号核税;
3.第三步离婚夫妻双方带上核税的单子到按揭房所在当地的办证大厅办理按揭房过户手续;
4.第四步办理更名手续后会给一个取件单，上面有什么时候领取按揭房新的产权证;
5.第五步离婚夫妻双方首先到时间后先拿着取件单到缴费窗口缴税;
6.第六步缴税后带上缴税票据到取件窗口领取新的产权证;
7.第七步交易结束;
注意：在办理按揭房更名之前，需要先完成以下步骤：
1、将离婚双方共同拥有的按揭房过户给原夫妻其中一方
2、将离婚双方中的一方拥有的按揭房过户给另一方
如果是这种情况，则需要还清在银行办理的贷款。若暂时还不清银行的贷款，离婚夫妻一方可以自己的名义向另一家银行申请办理转按揭，将抵押在银行的房产证解押出来后再去办按揭房更名。
拓展资料：
离婚后按揭房更名要带哪些材料
离婚夫妻双方的身份证、户口簿(或者是外地户口需提供暂住证)、离婚证、离婚协议(民证局盖章)、原银行的贷款合同、原银行贷款余额对账单、房产证、离婚夫妻双方的学历以及收入证明，离婚夫妻双方的收入证明开具公司的营业副本加盖公章;
总而言之，根据我国《物权法》等法律的相关规定，按揭房必须是在无法律纠纷、无规划拆迁、无按揭的情况下才能办理按揭房过户。若暂时还不清银行的贷款，离婚夫妻一方可以自己的名义向另一家银行申请办理转按揭，将抵押在银行的房产证解押出来后再去办按揭房更名。
离婚深圳房屋去哪里办理过户
法律分析：房产过户一般都在房管局，对于在深圳办理房产过户的，一般可以去两个地方办理，即：第一是深圳市福田区益田路4088号的办事大厅，另一个是深圳市福田区福华路的办事大厅。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第一千零七十六条 夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。
离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。
第一千零七十九条 夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。
人民法院审理离婚案件，应当进行调解；如果感情确已破裂，调解无效的，应当准予离婚。
有下列情形之一，调解无效的，应当准予离婚：
（一）重婚或者与他人同居；
（二）实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员；
（三）有赌博、吸毒等恶习屡教不改；
（四）因感情不和分居满二年；
（五）其他导致夫妻感情破裂的情形。
一方被宣告失踪，另一方提起离婚诉讼的，应当准予离婚。
经人民法院判决不准离婚后，双方又分居满一年，一方再次提起离婚诉讼的，应当准予离婚。
第一千零八十五条 离婚后，子女由一方直接抚养的，另一方应当负担部分或者全部抚养费。负担费用的多少和期限的长短，由双方协议；协议不成的，由人民法院判决。
前款规定的协议或者判决，不妨碍子女在必要时向父母任何一方提出超过协议或者判决原定数额的合理要求。
第一千零八十七条 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
二手房房产过户需要哪些材料
二手房过户需要哪些材料 买方准备的材料有：身份证件的原件和复印件、户口本证件材料以及购房合同等，如果是夫妻，还要准备结婚证。卖方需要准备的材料有：房屋产权证书、所有产权人的身份证件以及买房时的契税发票等。 购买二手房的流程有哪些 1、签订合同，在和原房主打错了交易共识后，就可以协商起草买卖合同，在合同中要清晰的说明房屋的位置、面积以及价格等，对于房屋交付的时间，和产权办理的时间都需要明确的在合同中体现，避免后期出现争议，合同一般是一式三份。 2、房屋解压，有些房屋名下有贷款，卖家需要先和银行预约，把剩余的房款全部结清后才可以对房屋进行解压，把房产证从银行中拿出来，才可以进行办理过户，如果卖方名深圳二手房交易流程有那些？
深圳二手房交易过程需要准备的资料：
做监管按揭需提供资料
买方：
1户口本（全家含户主页）
2身份证（原件及配偶的）
3定金刷卡单、合同、定金收据
4收入证明：①开月供的两倍以上，若有别的负资产也要一起开②开收入证明的单位要和开社保额的单位一致）
5银行流水（近半年的进出账单明细，把首期款存进去打印出来显示余额）
6银行卡（首期款在本人名下）非深户请准备不间断五年以上的社保清单，另：首套要提供国土局打印的无房证明
7准备好首期款，首期款一定要在本人名下。（跨行转账最好别把钱放在建行、中行、广发）
注:公积金贷款需要房屋查询单（持本人身份证去国土局2楼）。
业主：
身份证、产权证（和复印件）、银行卡（和复印件）。夫妻双方到场签字准备身份证原件户口本（全家含有户主页）结婚证，离婚的带身份证、户口本（离异状态）离婚证、离婚协议双方到场。
做公证
委托买卖公证（业主资料）
1、身份证
2、有照片的其他证件一份（如居住证、社保卡、护照、驾照、港澳通行证等任选一样）
3、户口本
4、借款抵押合同原件5、房产证复印件
赎楼公证（业主资料）
1身份证原件
2借款抵押合同原件
3房产证复印件
4户口本原件和除身份证外的另一个有效证件（有相片的证件）。
过户准备资料
客户：未婚的，本人身份证，户口本；结婚的本人及配偶的身份证，户口本，结婚证。未成年小孩的户口本；离婚的，身份证，户口本，离婚证，离婚协议，离婚未再婚证明，孩子随她／他的，加上孩子的户口本。以上所有的原件及复印件。（结婚证请复印本人的那本，所有内页都复印；户口本需要把首页也复印上，有两个圆章的那页。）非深户提供五年年以上的社保清单或税单。另外，身份证、户口本和结婚证上的名字和出生时间必须一致。
业主：1、身份证2、产权证
注意：
如果卖方满5年且是唯一住房，需提供：夫妻双方身份证、户口本（全家），婚姻证明，房产证。
迁户口准备资料
1、身份证
2、户口本（全家）
3、房产证复印件及房产证查询单
4、迁入人寸照
