买房了商业贷款想转公积金贷款，需要满足哪些条件，是怎么转的？
;买房基本上是现在绝大部分人都绕不开必须要面对的问题，可是对于其中大部分人来说，面对几十上百万的购房款也不可能一次性全部拿出来，于是申请按揭贷款逐渐的就变成了主流。但有些朋友买房的时候，由于一些限制，无法申请公积金贷款，但购房以后条件满足了又想转为公积金贷款，那么需要满足哪些条件，又是怎么样转的呢？
商业贷款想转为公积金贷款需要满足的条件比较多，且受地域的限制，每个城市的政策都不一样，但是一般都符合以下几点要求。
1、符合当地公积金贷款要求。这个是首要的前提，既然你想转为公积金贷款，那么公积金贷款的一些要求你也必须要达到。这些要求，也因城而异，具体大家以当地有关部门的规章制度为准。
2、需要发放商业贷款的单位同意。发放商业贷款的一般是银行，你想转为公积金贷款也就是意味着银行所收取的利息会变少，所以需要与他们沟通，请他们配合。
3、所购房产已取得产权证。想要商业贷款转为公积金贷款，那么你就需要出具所购房屋的产权证这也是不可少的，因为需要它来抵押。
其它还需要一些条件，比如说还要有稳定的收入、公积金在连续缴纳、具有相关的手续文件等，当然具体情况还需要以你当地有关部门为准。
商业贷款转公积金贷款怎么转的？
大家购房申请按揭贷款，时长一般是二三十年，以长沙为例，首套房商业贷款的基准利率为而公积金贷款为二三十年下来，商业房贷利息要多出不少。那么商贷转公贷到底怎么转呢？
仍以长沙为例，如果大家想要商业贷款转公积金贷款，一般有两种方式。
1、先还清商业贷款，取得房产证以后，进行公积金贷款。也就是先凑钱，然后向银行申请提前还商业贷款(有些银行会收取一个月的贷款利息做违约金)。最后用房子的产权证去有关部门抵押进行公积金贷款。
2、用另外一套房子作为抵押(一定要有产权证或不动产证)，进行公积金贷款。具体是填写借款申请表，提供相关身份证明等材料(身份证、户口簿、结婚证等等)前往相关单位办理。
由于存在地域差异，只是以长沙地区的情况给大家做一个参考，大家可以以此做一些基础的准备工作。
即使满足了转换要求也并不是非转不可，假如你的商业贷款还的差不多了再转换也没有这个必要。其次如果你买房的时候享受了利率优惠，导致商业贷款本身利率与公积金差别不大的也没有这个必要。
买房的时候能够公积金贷款是最好的，毕竟利息能省下一大笔钱，即使当时不符合公积金贷款条件，先商业贷款也无妨，后面再转也行，只不过要稍微麻烦一些，但不要嫌麻烦，毕竟利率优惠在这里摆着的。
商业贷款转住房公积金贷款流程是什么？商业贷款怎么转公积金贷款
公积金贷款并不是可以随意申请，而是需要满足一定条件，比如多数地区都会要求连续缴纳6个月才行。若是我们不符合要求，那就只能申请商业贷款。不过后期我们在满足公积金贷款条件之后，就可以申请商业贷款转住房公积金贷款，以下是具体的操作流程。 商业贷款转住房公积金贷款流程 申请人想把商贷转公积金的话，目前主要有两种方式，一种是先还后贷方式，另一种是以贷冲贷方式，具体情况如下： 【1】携带我们及配偶的身份证明、结婚证、户口薄、商贷合同、房产评估证明、还款银行卡等资料，联系原商贷的银行，告知需要办理“商转公”即可，然后工作人员就会告诉我们应该走什么程序。 【2】贷款银行会对我们提交的申请和资料后进行审核，审以前是商业贷款想转公积金怎么办
据了解，目前仅有部分地区的公积金管理中心与银行合作开展了商业性住房贷款转公积金贷款业务。如果有这方面的需求，建议您及时咨询当地公积金管理中心。 一般情况下，商业贷款转公积金贷款的流程如下： 1、咨询公积金贷款中心和原商业贷款银行，看自己是否满足商转公的条件，在满足条件的情况下，提交相关资料（包括自己以及配偶的身份证、结婚证或单身证、户口簿、房贷合同等），并填写商转公申请表。 2、等待银行审核相关资料，通过审核后，去银行签订公积金贷款合同、抵押合同、担保合同等。 3、办理补缴业务，将原商贷余额与转贷的差额部分，用自有资金存入转贷银行开立的存款专户，用于提前结清原商业贷款。 4、手续办理完成后，转我买房子商业贷款、现在想转公积金贷，都需要什么手续呀？
目前，仅有部分地区的公积金管理中心与中行合作开办商业性住房贷款转公积金贷款业务，具体办理的情况，请先向当地公积金管理中心咨询。
以上内容供您参考，业务规定请以实际为准。
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