个人卖房子的流程是什么
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因为很多人卖房子的过程中觉得卖房手续太复杂了，所以就委托给中介公司，自己交一笔中介费用，或者请懂行的朋友帮忙来处理房子交易的过程。所以对于大多数人来说，对卖房的流程不是特别了解。如果你自己想要卖房子，今天小编就给大家介绍一下卖房的流程。
一、个人卖房子的流程有哪些
1、想要出售房子，首先之前需要准备这套房子相关的资料，比如有买卖的合同，同时还有房产证，你个人的身份证件，这些都要准备好，后期是需要的。
2、接下来就是将房源的信息通过各种途径发布出去吸引买家，比如可以通过中介公司或者身边的朋友，包括一些房源网站上面都可以操作。
3、找到合适的购房者，你们就需要就这个房子的价格，还有诸多事情进行讨论，确定之后就可以交定金，然后签合同。
4、签订合约之后，还需要双方到房管部门缴纳各种税费，之后才能够办理过户的手续，才能够将房屋的产权转移到买方的名下。
5、过户完之后，买方就要将剩余的尾款打给卖家，然后两个人就完成交钥匙的手续。
二、个人卖房需要注意什么方面
1、卖房子的时候一定要核实房屋的情况，同时还需要将房屋打扫，这样子才能够有利于卖出，给卖家留下初步的印象。
2、卖房的过程中一定要明确交易的流程，同时签合同的时候也需要多加注意，合同内容中一定要明确违约的责任，避免发生纠纷对自己不利。
3、对于家里的一些家具、家电等等，如果连同房子一起出售，就需要注意清点好。
4、有些买家需要卖家将户口迁走，你需要把所有的手续流程都办理好，才能够完成过户的手续。
小编总结：个人如果想要卖房子，其实流程也没有想象中的那么复杂，我们只需要在一些细节方面多加注意，这样子就能够使得你的卖房子圆满成功，不会出现任何的纠纷。
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卖房需要注意哪些事项
卖房需要注意的事项：1、在估价的时候最好是先去大型的中介公司了解行情，如果自己是第1次卖房的话，可以多咨询相关的专业人士，并且根据房屋自身的情况加减之后定夺一个合理的报价区间，要留下讨价还价的余地。
2、自己没有时间托付给中介公司，卖房的话要选择有资质的大型公司，而且为了保障交易的安全，要和中介公司签署卖房协议，可以先通过当地的建委网站查询中介公司的资质，最好不要把房屋所有产权证交给中介公司代为报关。
3、在定金交付后的一个星期左右，就需要准备好相应的证件，和买方签署买卖合约，签署合同时要认真阅读合同当中的条款，合约当中不要留下空白的地方，一些不利于自己的条款要写上附加协议。
4、在合同当中写清楚交房的时间、办理房屋所有产权交接的时间以及房屋出售的总价和支付的方式，并且要写明违约之后的责任。
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卖房子要注意什么
卖房子要注意：1、找一个靠谱的中介公司。
2、明确委托方式和挂牌期限。
3、谨慎交钥匙，即便是要交钥匙的话，也要找靠谱的中介，并且在和中介签署的协议当中明确，如果对于房屋造成损害是要进行赔偿的。
4、制定合理的价格。
5、“跳过”中介有风险，有一些卖房者会跳过中介和购房者直接进行交易，有违诚信，另外一方面也增加了交易的风险。
6、很多人都是第1次出售房子，所以一定要把合同的细节看清楚，在交易的过程当中，如果有一些不太利于自己的条件，要在后续的补充合同当中写清楚，以免引起矛盾和纠纷。
7、要留下足够的产权过户时间，一般情况之下要15天左右，所以在没有过户之前千万不要提前交房，现行的法律以保护现居住者的权益优先。
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