别墅开民宿物业可以干涉吗
别墅开民宿物业可以干涉。共享经济时代的到来，小区的民宿经营满足了消费者旅游住宿的新消费需求。但是，小区里经常有陌生人进进出出，给业主增加了不安全感。而且电梯的拥挤不堪、居民噪音扰民、乱扔垃圾造成业主不胜其烦。这显而易见侵害了业主的合法权益。民宿属于酒店类的特殊行业管理，这些小区的民宿通过了消防、环保、治安单位的验收报备没有，由此引出的相关问题，造成困扰业主的事件如火警火灾、治安刑事案件、流行疾病等。小区里开起来的民宿，本质上就是住宅改商用。住改商首先要经过住建、发改委、规划等相关部门审批，还要经过全部业主的同意。不仅审批过关难度极大，让全部业主同意更是难上加难。显然，这个小区里的住改商是违法的12315投诉住宅开民宿有用吗
有用。12315投诉住宅开民宿的话是有用的，12315主要是工商局管理，因为一般的房子是不可以改成民宿的，因为如果改成了民宿，这个就涉及到了房子的性质，所以是不合法的。如果我们遭到了民宿的吵闹，或者打扰，那么我们就可以拨打当地的12315进行举报。
一、住宅房做民宿，满足哪些条件不违法呢？
1、业主将住宅房做民宿是经过有利害关系的业主的同意的。
2、业主将住宅房做民宿没有违反法律法规及管理规约的规定
3、业主将住宅房做民宿遵守了相关法律法规及管理规约的规定。业主将住宅房做民宿应当依法进行相关手续的办理，合法经营。
二、12315消费者投诉申诉举报工作程序是怎样的？
1、接待。
12315消费者投诉申诉举报中心应当认真接待消费者以电话、书面形式、互联网或来访等形式进行的投诉、申诉、举报。
2、登记。
对消费者的投诉、申诉、举报要进行登记，对被诉方的姓名、单位名称、电话号码、邮政编码、违法事实及有关线索、证据要详细记载；
对申诉举报人的姓名、住址及申诉要求要认真记载。
3、受理。
属于工商行政管理机关职权范围内的投诉、申诉、举报，应依照《消费者权益保护法》等工商行政管理法规进行受理。
4、处理。
对事实清楚、情节简单，适宜用简易程序当场查处的案件，管辖地工商所及时处理；
对需要立案查处的案件，按工商行政管理机关内部职责分工，由有关职能机构办理。
三、民宿未入住不退款违法吗？
1、民宿未入住不退款是否违法，要依据具体情形判断。
2、在预订的时候都要看清条款，订民宿未入住无法取消订单，是否属于“霸王条款”，主要取决于民宿是否以显著方式提醒消费者注意，是否真正经过消费者同意确认。
3、如果是通过在线平台预订酒店时，要事先了解平台的预订和退订规则，再根据自己的实际情况预订酒店、民宿和机票等旅游产品。
4、目前不少平台或者保险公司推出了退订取消险产品，如果行程确实存在不定因素，也可以考虑提前购买相关保险，适当降低损失风险。
民宿呈现的是综合性文旅生活美学空间，是一个乡村游综合体。不可否认的是，民宿的出现，给人们的生活带来了便利，也带来了诸多影响。
法律依据:
《民法典》
第二百七十九条
业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主一致同意。
第二百八十七条
业主对建设单位、物业服务企业或者其他管理人以及其他业主侵害自己合法权益的行为，有权请求其承担民事责任。
私自开民宿违法吗
法律依据：《刑法》第二百二十五条 违反国家规定，有下列非法经营行为之一，扰乱市场秩序，情节严重的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处违法所得一倍以上五倍以下罚金；情节特别严重的，处五年以上有期徒刑，并处违法所得一倍以上五倍以下罚金或者没收财产：
（一）未经许可经营法律、行政法规规定的专营、专卖物品或者其他限制买卖的物品的；
（二）买卖进出口许可证、进出口原产地证明以及其他法律、行政法规规定的经营许可证或者批准文件的；
（三）未经国家有关主管部门批准非法经营证券、期货、保险业务的，或者非法从事资金支付结算业务的；
（四）其他严重扰乱市场秩序的非法经营行为。
