房产70年到期后怎么办
一、房产70年到期后怎么办
1、房产证70年到期了会自动续期.房产证70年到期也就是土地使用权到期。土地使用权是指国家机关、企事业单位、农民集体和公民个人，以及三资企业，凡具备法定条件者，依照法定程序或依约定对国有土地或农民集体土地所享有的占有、利用、收益和有限处分的权利。
2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第三百五十九条
住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。
二、70年产权到期后土地使用权的处理方法有哪些
70年产权到期后土地使用权的处理方法如下：
1、土地使用者向土地管理部门提交续期申请书，除根据社会公共利益需要收回的，应当予以批准。获得批准续期的，重新签订土地有偿使用合同，支付土地有偿使用费。这样，你的房产所有权便得以延续。当然，变成危房强制拆除的除外；
2、土地使用者未申请续期的，土地使用权和地上房产由国家无偿收回。房屋所有权也就自然消失；
3、土地使用者提出续期申请，根据法律规定没有批准续期的，土地使用权国家无偿收回，但对于地上房产，根据收回时的残余价值给予相应补偿。
楼房使用权70年,那到期怎么办
楼房使用权70年，到期会自动续期。法律规定，普通民用住房的建筑权使用年限为70年，而住宅建设用地使用期限届满，可以自动续期。住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。但是土地使用权有一定的期限，到期后需要补交相应的土地出让金。
若当土地使用权已经届满后没有申请续期，那么，土地使用权和地上房产由国家无偿收回。由于，房屋不能脱离土地，单独存在，因此房屋所有权也就自然消失。
住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。房屋产权由房屋所有权和土地使用权两部分组成的，但是房屋所有权的期限为永久，而土地使用权根据有关法规为40年50年或70年不等。
房子70年产权到期后房子归产证上实际登记的房屋产权人。住宅用地所属土地的使用年限是70年，到期后可以根据当时的地价水平补缴土地出让金自动续期，再次申请土地使用权。
土地使用权出让最高年限按下列用途确定：
1、居住用地70年；
2、工业用地50年；
3、教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年；
4、商业、旅游、娱乐用地40年；
5、仓储用地50年；
6、综合或者其他用地50年。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》
第三百五十九条
住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。
非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。
第三百六十条
建设用地使用权消灭的，出让人应当及时办理注销登记。登记机构应当收回权属证书。
买房70年产权之后怎么办
大家都知道我国住宅用地的期限为70年，因此有朋友问小编，是不是70年过后房子就不属于我们了，那到时候要怎么办呢？今天小编要为大家普及的是关于70年后的房产如何解决，想要了解的朋友不妨和小编一起来看看买房70年产权之后怎么办吧！
一、买房70年产权之后怎么办
1.如果房子70年的产权时间到期了，房子还在的话，那么房子的产权还是属于你的，只不过需要补交土地税就是了。
2.房产产权期限是指房子占用土地的使用权，而不是房子本身的所有权，国家有为此做出相关的规定，城镇建设用地房产均为国家所有，个人或是企业可以有偿使用和交易使用权，房屋70年产权到期之后，可用以下几种方法解决：
①重签合同，续缴出让金
当土地的使用期限到期时，如果国家需要收回这块土地，你可以重新对土地使用权进行办理出让手续，并按要求签订土地出让合同，向国家缴纳土地出让金。
②国家收回土地和地上建筑物，对业主进行补偿
这是一种比较简单的办法，就是国家直接将土地收回，并对房屋业主进行一次性的经济补偿，业主可用这笔补偿款到其他小区重新购买房屋。补偿金都是根据收回房屋的位置、面积、户型以对应的市场价格进行补偿的。
③国家收回土地，用类似拆迁安置的办法解决
对于购房者而言，只要有合法的产权证，房子就属于私人财产，只要房子还在，购房者就具有该房屋的所有权。如果国家要将土地使用权收回，那么国家会在其他地方另外建一些安置住房，并给予房主一定的补偿。
小编总结：以上就是小编为大家分享的买房70年产权之后怎么办，相信大家看完以上的分享之后也有了一定的答案，希望以上的分享能够帮助到大家，如需了解更多相关信息，请继续关注齐家网网站。
买房子70年产权期限过了怎么办
当买房子70年产权期限过了怎么办?房子要上交给国家吗?很多人对此都会有所疑虑。其实，这方面大家其实不用担心，我们今天将来讲解，对于过了产权期限该怎么处理?希望本文能为朋友们解疑答惑! 买房子70年产权期限过了怎么办 1、土地上的房屋和不动产的归属，如果是有有约定的，那么就按照约定执行。对于没有约定或着是约定不明确，依照法律、行政法规的规定办理。 2、住宅建设用地使用权限的时间届满的，是可以自动续期。要知道房子买下的那天，所有权就是自己的了，虽然说土地是国家的，是到期了国家还是允许续费的，续费就是按当时的1%-10%来增收(即土地使用权出让金)。因此，房屋的产权一旦过期，要记得申请续期，在获得相房屋使用权70年到期后怎么办
房屋在70年产权到期后，处理办法有以下两种情况：
1、延长土地使用权期限。这种情况的话可以由房屋业主联名来向当地的国土资源局提出申请，补交土地出让金，当然这个价格应该低于同类的土地出让金的价格，类似于成本价和市场价的差额；
2、如果是根据规划需要，国家需要收回土地和地上建筑物的。那么业主也可以得到相应的经济补偿，用类似拆迁安置的办法解决。
按房屋所有权的归属进行的分类。在现阶段，我国住宅类房屋按产权可划分为：
1、国家所有住宅；
2、劳动群众集体所有住宅；
3、公民私人所有住宅；
4、其他经济组织（如中外合资企业等）所有住宅。非住宅类房屋主要是全民所有制（国家房产）和集体所有制的房产，其他经济组织所有房产只是少量的。
办理房屋所有权登记须带证件：
1、登记申请书；
2、申请人身份证明；
3、建设用地使用权证明；
4、建设工程符合规划的证明；
5、房屋已竣工的证明；
6、房屋测绘报告；
7、其他必要材料。
房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。
有产权证可以对房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理房地产权证，买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，房子还是不属于买房者所有。
【法律依据】
《中华人民共和国民法典》
第三百五十九条 住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。
非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。
【温馨提示】
以上回答，仅为当前信息结合本人对法律的理解做出，请您谨慎进行参考！
如果您对该问题仍有疑问，建议您整理相关信息，同专业人士进行详细沟通。
