什么叫共有产权房

在我们生活中比较多的是商品房,但是房产还是存在区别的,针对房屋产权,我们了解的就是大产权房和小产权房,很少听到共有产权房。那么,下面小编为大家分享什么叫共有产权房,以及如何申请共有产权房。 一、什么叫共有产权房 共有产权房是指地方政府让出部分土地,然后以低价格配售给满足条件的保障家庭,保障家庭与当地政府签订合同,约定好双方产权额份,以及保障房以后上市交易的条件,还有所得价款的分配份额,房屋产权是由政府和居民根据一定比例持有。 二、如何申请共有产权房 1、网上填表 满足条件的家庭,可以登陆区住房城乡建设委官方网站,提出购房申请,填写《家庭购房申请表》和《承诺书》,把家庭人口、户籍、住房等信息填写

共有产权房是什么意思

一、共有产权房是什么意思

共有产权房,是地方政府让渡部分土地出让收益,然后低价配售给符合条件的保障对象家庭所建的房屋。保障对象与地方政府签订合同,约定双方的产权份额以及保障房将来上市交易的条件和所得价款的分配份额。

1、房产公证需要什么手续

(1)向公证机构申请房产公证;

(2)提交申请人的身份证明和户口簿、房屋的不动产权证书、所需要公证的文书以及缴纳税费的证明;

(3)公证机构审核提供的证明材料;

(4)审核通过,符合条件的在一定期限内出具公证书。

2、共有房产如何分割

(1)原则上按照当事人的约定予以分割;

(2)若为共同共有财产共同,则分割必须取得全体共有人的一致意见。若不能取得一致意见,可以请求人民法院裁决;

(3)若是按份共有财产分割,则按明确的比例分割即可。

3、相关法规

根据《中华人民共和国民法典》第二百一十六条

不动产登记簿是物权归属和内容的根据。

不动产登记簿由登记机构管理。

二、共有产权房有哪些特点

1、"共有产权房"作为经济适用房的变异形式,其显著特点在于价格形成机制。"共有产权房"用地性质由划拨改为共有产权房出让,并完全按照商品房进行开发,且销售价格计算也等同于商品房。可见,比起传统的经济适用房,"共有产权房"增加了土地成本,且房价实际上是"随行就市"。客观上,"共有产权房"的这种价格形成机制,不啻于维护了商品房市场价格,丧失了经济适用房平抑市场房价的政策效应;

2、"共有产权房"的出资方式,它是由政府按照"三七开"或"五五开"垫资,并不影响购房者向银行申请商业贷款等。就其出资方式的本质来说,与开发商推出的所谓"零首付"优惠政策比较,前者的垫资人是政府,后者的垫资人是房产商,从融资模式上看,并无本质差别。

共有产权房是什么意思

共有产权房,是地方政府让渡部分土地出让收益,然后低价配售给符合条件的保障对象家庭所建的房屋。
保障对象与地方政府签订合同,约定双方的产权份额以及保障房将来上市交易的条件和所得价款的分配份额。即中低收入住房困难家庭购房时,可按个人与政府的出资比例,共同拥有房屋产权。房屋产权可由政府和市民平分,市民可向政府赎回产权。
共有产权房具有以下特点:
1、共有产权房作为经济适用房的变异形式,其显著特点在于价格形成机制;
2、共有产权房用地性质由划拨改为出让,并完全按照商品房进行开发,且销售价格计算也等同于商品房。
可见,比起传统的经济适用房,共有产权房增加了土地成本,且房价实际上是随行就市。客观上,共有产权房的这种价格形成机制,维护了商品房市场价格,丧失了经济适用房平抑市场房价的政策效应。
【法律依据】
《中华人民共和国民法典》
第二百一十六条不动产登记簿是物权归属和内容的根据。
不动产登记簿由登记机构管理。

共有产权房是什么意思?

共有产权住房是指政府提供政策支持,限定建设标准、户型面积和销售价格,限制使用和处分权利,实行政府与购房人按份共有产权,面向在本市无自有住房且5年内无住房登记信息和交易记录的本市居民和各类人才供应的政策性商品住房。

共有产权住房的房源筹集渠道主要包括集中新建、统购社会房源、商品住房配建、单位自建等方式。共有产权住房土地以出让方式供应,国土部门应综合考虑共有产权住房销售定价、规划条件、土地等级等因素,合理确定出让起始(底)价。

扩展资料

购买共有产权住房满5年且取得不动产权证的,购房人可按届时市场价格,一次性购买政府持有的房屋产权份额。共有产权住房购房人和代持机构,不得将拥有的产权份额分割转让给他人。

共有产权住房的购房人和同住人应当按照本市房屋管理有关规定和房屋销售合同约定使用房屋,不得擅自转让、出租、出借共有产权住房。共有产权住房购房人和代持机构可依法将拥有的房屋产权份额用于抵押。

参考资料来源:人民网-共有产权住房政策解读

什么是共有产权住房

目前房屋的产权有很多种,比如有大产权房、小产权房等,其中还有共有产权住房。很多人对共有产权房比较生疏,那么什么是什么是共有产权住房呢?下面就跟小编一起来看看吧。 一、什么是共有产权住房 共有产权住房是当地政府让出部分土地出让金的收益,向符合条件的家庭提供的低价配售。中低收入困难户购房时,可以按个人和政府的出资比例,并和当地政府签订合同。共有产权房的产权可由政府和市民平分,并约定好产权份额和房屋将来上市交易的条件,以及所得价款的分配份额。 二、购买共有产权房该注意哪些问题 1. 共有产权房都在哪儿 共有产权房一般都是在交通便捷,而且公共设施和市政基础完善的区域,因为这样可以促进职住平衡。其次建在