杭州有购房补贴吗
法律主观：
杭州 住房是有补贴的，不过要满足条件: 1.具有市区常住城镇居民户籍，或已办理居住登记，并持有相应证件； 2.申请人具有全日制普通高校本科(含)以上学历，或中级(含)以上职称，或高级(含)以上职业资格证书； 3.申请人与市区用人单位签订一年(含)以上 劳动合同 ，并连续缴纳 住房公积金 或 社会保险 金12个月以上； 4.申请家庭上年度人均可支配收入低于24177.6元(该标准为2009年度城镇居民人均可支配收入90%)； 5.申请人及家庭成员在市区无房.《受理单》； 4.申请家庭根据《选房公告》规定凭《受理单》到选房现场参加选房。
法律客观：
《 劳动合同法 》第八条用人单位的告知义务和劳动者的说明义务 用人单位招用劳动者时，应当如实告知劳动者工作内容、工作条件、工作地点、职业危害、安全生产状况、劳动报酬，以及劳动者要求了解的其他情况；用人单位有权了解劳动者与劳动合同直接相关的基本情况，劳动者应当如实说明。
杭州人才购房补贴要求首套房吗现在
要求。
杭州E类人才首套购房，可申请购房补贴。
经杭州市高层次人才分类认定，在杭州市区市属或区属单位工作符合条件的B、C、D、E类人才可申请购房补贴。
杭州购房补贴政策2022
杭州最近放宽了落户政策,一大批人趁此落户杭州,想要在杭州买房,那么现在杭州买房的最新条件是怎样的呢?限购政策是什么?下面杭州小窝就为大家详细介绍一下。一、杭州买房限购政策介绍
1、杭州限购范围介绍:
1杭州限购区:西湖区、上城区、拱墅区、滨江区、萧山区、余杭区、钱塘区、临平区、富阳区。
2杭州不限购区:临安区(不限购需要摇号)。桐庐、建德和淳安,这三个县不限购、不摇号。
2022年杭州买房限购政策
2、杭州限购区户籍:
1落户满5年:单身限购1套新房,已婚限购2套新房。
2落户未满5年:在限购区社保连续缴纳2年,限购1套新房。
3、杭州非限购区户籍:
1落户满5年:单身限购1套,已婚限购2套新房。
2落户满2年:在限购区社保连续缴纳2年,限购1套新房。
4、外地户籍:需要在限购区连续缴纳4年社保,才能在限购区买1套新房。
5、买房顺序的重要性:如果你在杭州不限购区有房产,那么会算进限购区的购房次数。如果你先在限购区买房子,那么其他不限购区的房子则可以随便买。
举个例子:如果你是淳安户籍,在杭州限购区内买房,单身限购1套,家庭限购2套。要是你单身,并且名下已经在桐庐有了房子,就不能再在杭州限购区买了,因为桐庐的房子已经占用了你唯一的买房次数;如果是家庭,先在桐庐买了1套房子,在杭州限购区则还能再买1套房子,若在桐庐买了2套,则杭州限购区内不能再买房。但假如顺序换一下,你先在杭州限购区内买了房,之后再回淳安购房,那就算在淳安买十套也没关系,因为淳安不限购。
所以,买房的顺序十分重要!
2022年杭州买房限购政策
二、无房家庭认定
1、 已婚家庭:
1 曾经有房,2018年4月4日之前已经过户的,属于无房家庭。
2 2018年后转让交易住房的,无房满3年,属于无房家庭。
2、 单身:30周岁以上+杭州无房的,属于无房家庭。
3、 离异:离异满3年+限购区3年无房,属于无房家庭。
4、非限购区户籍:限购区无房+户籍地无房+限购区1年社保,属于无房家庭。
三、杭州二手房政策介绍
1、杭州限购区户籍:
1落户满5年:无社保要求,单身限购1套二手房,已婚限购2套二手房。
2落户未满5年:无社保要求,限购1套二手房。
2、非杭州限购区户籍:
1落户满5年:无社保要求,单身限购1套二手房,已婚限购2套二手房。
2落户未满5年:无社保要求,限购1套二手房。
3、外地户籍:社保连续缴纳1年,限购1套二手房。
2022年杭州买房限购政策
四、杭州高层次E类人才优先购房介绍
1、什么是杭州高层次E类人才
杭州E类人才,属于杭州高层次人才中的“高级人才”。杭州市高层次人才分类目录分为5个层次,分别是:国内外顶尖人才、国家级领军人才、省级领军人才、市级领军人才、高级人才(分别用A、B、C、D、E来指代)。
2、杭州E类人才认定条件
1正高级职称,可直接申请认定E类人才。
2副高级职称,获得以下专业技术成果之一的人才:获区、县(市)级以上奖励,承担设区市级以上课题、科研项目,取得授权专利(前3位完成人),制定地方标准、行业标准或国家标准(前3位完成人),出版著作,编写教材,在国内外核心期刊发表过学术论文(前2位作者)。可申请认定E类人才
3高级技师,并取得以下成果之一的专业技能人才:获区、县(市)级以上奖励,承担设区市级以上课题、科研项目,取得授权专利,制定地方标准、行业标准或国家标准,出版著作,编写教材,在国内外核心期刊发表过学术论文;可申请认定E类人才。
4杭州市规模以上企业的经营管理人才(指公司董事长、总经理),可申请认定E类人才。
5具有博士学位,可直接申请认定E类人才。
6具有博士研究生学历,获得以下专业技术成果之一的人才:获区、县(市)级以上奖励,承担设区市级以上课题、科研项目,取得授权专利(前3位完成人),制定地方标准、行业标准或国家标准(前3位完成人),出版著作,编写教材,在国内外核心期刊发表过学术论文(前2位作者)。可申请认定E类人才。
7相当于上述层次的高级人才,都可申请认定E类人才。
2022年杭州买房限购政策
3、杭州E类人才补贴福利
(1)购房补贴20-40万:
1临平区补贴标准:首套购房补贴20万元,有房补贴减半。
2钱塘新区补贴标准:首套购房补贴30万元,有房补贴减半。
3富阳区补贴标准:购房补贴40万元。
4临安区补贴标准:购房补贴35万元。
(2)红盘摇号房源倾斜20%:杭州高层次人才购房摇号,有20%的红盘房源倾斜率,只要摇到红盘最少节省100多万的购房成本。
(3)直接落户杭州:成为杭州E类人才,可直接落户杭州,成为新杭州人。
(4)每个月2500元的租房补贴:杭州E类人才如果夫妻和未成年子女在市区范围之内没有自己的房产,那么就可以申请每月2500元的租房补贴,一年下来就是三万的补贴,也算是一笔不错的入账。
(5)小孩上学优先录取:按照就近原则的情况下,e类人才的子女可以优先入学,由杭州市政府统筹安排。如果子女是就读于民办学校的,部分区域会提供每年1-2万元的学费补贴。
(6)杭州景区免费游玩:E类人才可以申请人才码,凭人才码,可免费游玩杭州景区。
(7)公积金买房贷款额度上浮50%:e类人才在杭州购买自住普通商品住房申请公积金贷款的,申请缴存时限缩短为三个月,贷款额度可以按照家庭当期最高贷款限额上浮50%。
(8)退休养老金多1150元:在退休之后,e类人才每月的养老金会比普通的退休人员多出1150元。
4、认定E类人才最简单的方法
杭州E类人才认定,最简单的方式就是“副高级职称+专利等”。目前杭州申请认定E类人才的,最少有一半以上是通过“副高级职称+专利等”申请通过的。
因为副高级职称可以通过“以考代评”的方式获取,报考没有条件限制,不管你是什么学历,从事什么专业,都可以直接报考副高级职称。如果你也想申请认定杭州E类人才,具体可以通过“杭州小窝”一对一免费咨询。
五、买房社保缴纳介绍
1.连续缴纳:前面讲到的购房资格认定中,不管是要求四年社保,还是两年或一年社保,都得是「连续缴纳」,不能今年缴一年,明年断了,后年再补上,这样就算断缴。
如果因为工作调动等原因补缴社保,累计补缴社保不能超过三个月。
2.拼社保机制:在2021年8月5日的新政中,正式出台了「红盘拼社保」的机制,一旦摇号报名家庭数量与房源比例大于10:1,就会触发拼社保入围机制。
无房家庭、普通家庭按社保缴纳月数从多到少排序,高层次人才家庭先按B、C、D、E类别从高到低排序,同一类别人才再按社保缴纳月数从多到少排序。
社保缴纳时间从2006年1月开始算起,到现在(2022年7月)为止,顶格社保已经有198个月。如果以家庭为单位参加摇号,按照家庭成员中社保月数长的计算。
社保月数越长,在超级红盘的摇号中就越容易入围。
2022年杭州买房限购政策
六、买房相关其他问题介绍
1、赠与
如果你把杭州限购范围内的住宅赠与给了别人,也需要满三年后,才能具备限购区内购房资格。同时,被赠与者也得具备杭州限购区内的购房资格,才能接受你的赠与。这里不包含遗赠。
2、增值税
(1)转让出售家庭唯一住房,增值税免征年限是两年。
(2)如果转让出售的不是家庭唯一住房,增值税免征年限是五年。
3、限售
(1)以人才优先购房方式买到的新房,需要限售五年,从网签那天开始算起。
(2)中签率低于10%的房源,需要限售五年,从取得不动产证那天算起。
(3)曾经出现过的那些只供无房户和人才家庭摇号的热点楼盘,也需要限售五年,从取得不动产证那天算起。
4、三孩
(1)在2021年5月31日(含)后,生育或合法收养三孩的家庭,可以在限购范围内多买1套住房。当然,前提是此前这个家庭本身就拥有限购区购房资格。
(2)满足三孩政策的家庭,还可以享受和无房家庭一样的摇号优先权。
杭州市住房补贴政策
杭州市住房补贴政策实施对象是，市区范围内的行政机关，事业单位无房和住房面积，低于补贴标准的职工。
补贴范围有，所有已享受实物分房面积，低于规定补贴标准的职工和规定日期以前，参加工作的无房职工，给予一次性住房补贴。补贴发放标准为，每人每平方米，一千二百元。规定日期及其以后，参加工作的无房职工，由单位按月发放住房补贴。目前补贴标准为，职工月工资的百分之二十五。杭州住房补贴申请流程如下：
1、申请人登陆官网在线申请；
2、然后携带规定资料前往预约的区住建局提出申请；
3、工作人员受理资料，并对资料进行初审；
4、初审符合申请条件的，由区受理窗口出具《备案回执》，扫描并上传申请人所提交书面申请材料，提交市主管部门终审；
5、市主管部门按季度会同市规土委、民政、各区住房保障部门批量核查有关条件；
6、终审符合申请条件的，纳入轮候数据库；
7、按季度更新并公布轮候册。
住房补贴和住房公积金的区别是什么
1、对象范围不同。
住房公积金的建立范围基本上是各单位的全体在职职工，离退休职工不建立；住房补贴的发放对象范围是各单位的无房职工和住房面积未达到其职级所对应的住房补贴面积标准的职工，包括离退休职工，是全体职工中(符合特定条件)的一部分职工；
2、构成不同。
住房公积金是由职工个人从工资中扣缴和单位资助两部分构成；住房补贴是由单位单方面给予职工的资助，不需职工个人从工资中作扣缴。
法律依据：《关于实施高层次双创人才倍增计划推动高质量发展的若干政策意见》
第二条实施高水平企业创新人才倍增计划。鼓励我市工业企业大力引进掌握工程关键技术的高水平创新型、实用型人才和各类高技能人才，到2020年，我市企业引进具有硕士以上学位、副高以上职称（含高级技师）、具有较高年薪收入的各类高水平企业创新人才达到3000名，较“十二五”时期翻番，实现倍增。
购房补贴是怎么回事？住房补贴是直接给钱吗
不一定。有的是直接给钱，有的是买房的时候减免。
购房补贴指在购买首商品住房或第二套改善型普通商品住房(不含二手房)时，购买者不论户籍是市内还是市外、城镇还是农村，购房者在指定贴息的楼盘可获得相应补贴补助。 根据不同地区的特殊性，不同的地区都会有相关的优惠政策补贴，一般来说，各级财税部门依据户口簿、学历相关证明、人社部门开具的证明以及购房所在地房管部门开具的首套房证明，购房者根据规定交纳有关税款之后，再办理补贴手续就可以领取了。
