公积金异地贷款如何办理？有哪些好处？
说到公积金贷款，可能很多人觉得于己无关，但其实不是这样的，你身边的朋友，家人可能都会遇见需要异地贷款的时候，所以还是了解清楚比较好。那么，异地贷款有哪些好处呢？应该如何办理呢？
一、公积金异地贷款的好处
1、月还款与收入比上限60%
2015年8月末住房公积金资金运用率低于85%的设区城市，要综合考虑当地房价水平、贷款需求和借款人还款能力，提高住房公积金个人住房贷款实际额度。在保证借款人基本生活费用的前提下，月还款额与月收入比上限控制在50%-60%。
2、偿还期限可延至退休后5年
贷款偿还期限可延至借款人法定退休年龄后5年，最长贷款期限为30年，推行按月划转住房公积金冲还贷款本息业务。
3、可向购房所在地申请贷款
缴存职工在缴存地以外地区购房，可按购房地住房公积金个人住房贷款政策向购房地住房公积金管理中心申请个人住房贷款，具体办法由住房城乡建设部另行制定。
4、不需单位出具收入证明
缴存职工申请住房公积金个人住房贷款、同意根据本人住房公积金月缴存额推算其月收入的，不需单位出具职工收入证明。缴存职工租住商品住房申请提取住房公积金，除身份证明、本人及配偶无房证明外，不需提供其它证明材料。
二、公积金异地贷款的办理流程
1、贷款城市公积金中心接受职工的异地贷款业务咨询，并一次性告知贷款所需审核材料。
2、职工本人或其委托人向缴存城市公积金中心提出申请，缴存城市公积金中心根据职工申请，核实职工缴存贷款情况，对未使用过住房公积金个人住房贷款或首次住房公积金个人住房贷款已经结清的缴存职工，出具《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》。
3、贷款城市公积金中心受理职工异地贷款申请后，向缴存城市公积金中心核实《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》信息真实性和完整性。核实无误的，应按时履行贷款审核审批手续，并将结果反馈缴存城市公积金中心。
4、缴存职工在异地贷款还贷期间，如住房公积金个人账户转移，原缴存城市公积金中心应及时告知贷款城市公积金中心和转入城市公积金中心。转入城市公积金中心应在接收职工住房公积金账户后，及时对异地贷款情况重新标识和记录。
5、异地贷款出现逾期时，缴存城市公积金中心应配合贷款城市公积金中心开展贷款催收等工作，根据贷款合同可扣划贷款职工公积金账户余额用于归还贷款。
以上就是小编为大家整理的公积金异地贷款的相关知识，希望可以帮到你们。
（以上回答发布于2015-11-23，当前相关购房政策请以实际为准）
搜狐焦点为您提供全面的新房、二手房、租房、家装信息
20个城市住房公积金可互认互贷，对民众来说有何好处？
“五险一金”一直被认为是国家给民众的福利，它能够在职民众花很少的钱，就享受到很多的福利保障。“五险一金”中的公积金是民众的住房保障，公积金可以用来买房、租房甚至是将钱提取出来，供自己生活。以前的公积金政策是必须要在缴纳城市使用才可以，今年，国家出台了20个城市住房公积金可互认互贷的规定，让公积金的使用能够更加的灵活、方便。目前，上海市、浙江省、安徽省等多个省市都实现了公积金的互认互贷。那么这样的规定，对普通民众来说，具体有哪些好处呢？以下是我的看法：
一、公积金的使用更加方便
如果公积金不能够跨省跨市互认互贷，那么民众在使用公积金时就会被局限在一个区域内，想要跨省跨市使用必须要经过复杂的异地办理手续。城市住房公积金可以互认互贷之后，就能够让民众在跨省跨市使用公积金时更加的便捷，简省掉很多繁复的手续，提高效率。
二、稳定楼市，减轻民众负担
住房公积金能够在20个城市互认互贷，能够让住房市场更加的健康化，同时也能够让楼市朝着健康的方向发展，这样有利于稳定楼市，不至于让房子出现大涨的现象，减轻民众买房的压力。
三、城市之间的交流更加深入
全国20个城市实现公积金互认互贷，对于城市和城市之间的合作发展有着很大的意义，这样的做法有利于实现城市之间人才相互流动，能够便民利民，促进城市的区域合作，让民众从中获益。
关于20个城市实现住房公积金可互认互贷，给民众带来了哪些好处，以上是我的看法，你的看法是什么？欢迎留言交流。
20个城市住房公积金可互认互贷，这对市民有什么好处？
日前在武汉举行了长江中游城市群住房公积金合作会议，会议中包括武汉、长沙、合肥、南昌等在内的20个城市公积金中心代表达成了协定，并签署了《长江中游城市群住房公积金管理中心合作公约》。这一协议的签订意味着20个城市有购房需求的市民，可在任一城市实现公积金贷款互认互贷，换句话说，处于公约城市中的购房居民，不再需要为住房公积金取不出来而烦恼。住房公积金互认互贷简单来说，是指若企业职工在某个合约城市中缴存住房公积金时，当职工调到外地工作或户口迁移至外地需要在外地买房，其缴存的住房公积金也会跟随到工作地或新的户口地。这将为有住房购买需求的居民带来重大利好，主要体现在以下几点：
一、建立信息共享机制建立住房公积金缴纳、提取、住房及商业贷款、信用贷款等方面的共享机制，以及房产、婚姻状况等个人重要信息的协查手段，加强住房公积金信息系统异地合作，为各地居民跨地区活动缴存以及使用住房公积金提供信息保障。
推动住房公积金转移和接续和缴存信息互认，确保申请异地贷款的职工与所在地贷款职工享有同等权益。这样一来就能够实现城市群各城市之间的协同发展，实现了便民利民，有利于促进城市间的人才流动和区域一体化发展。
实施了住房公积金互认互贷后，在一个城市群之间，外地工作的人想要在户籍所在地买房，可以将在外地缴存的公积金用于本地购房。这样极大的方面了人口流动和迁移，能够促进城市群之间的发展。
外地购房有哪些需要注意的事情?公积金贷款买房的好处有哪些呢？
外地购房有哪些需要注意的事情?
1、掌握买房政策及其购房
许多城市的购房通常都和我国的相关政策和当地的经济、房产新政策有很大的关系的，如果选择异地购房得话，小编建议作为一个外省人，理应用心掌握当地买房政策。
由于现在有很多城市针对外地的人员在当地买房也是有限制，因此买房者要想异地购房的话就一定要提前了解自已的标准是不是符合要求。
2、开展自我评定明确购买能力
在确认了自身有在当地购房的资质以后，很多人就开始着手买房了？在这儿告诉你们，一定先不要着急，购房买房之前还要进行自我评定，确定自己能承受的房屋总价。
因为现在各个地区的房价是存在区别的，因此选购前一定要先自己对自己经济来源、银行的个人信用情况，另外还包含本地的房价都要进行全面的了解，以此明确自己可以选购房子的总价格！
3、理性对待楼盘宣传广告宣传
现今互联网技术特殊的比较发达。这一方面来给大家异地购房带来了很大的便捷，可是另一方面也是给大家带来了许多风险性，由于互联网上的宣传广告的真伪也是需要靠大家鉴别的，因而大家对于每个楼盘的宣传策划一定要保持理性。冷静的剖析宣传广告的真实性，别因是异地购房就盲目的做决定！
4、参观考察房屋质量问题
大伙儿买房最关注的便是房子的品质了。假如购买的是准现房或是二手房得话，绝对不能毕竟是异地购房不愿来回折腾看房子购房。小编在这里友情提醒看房子购房的时候一定要观查房子的墙脚是不是有漏、渗水现象。此外，还应注意通风情况是不是较好，房子的光照是不是充裕等，这都是危害日后的生活的关键因素！
5、选择信誉好房地产商开发设计的项目
用户评价是一个公司的最主要的“店面”。有一些买房者因为不具备更专业的基本常识，难以挑选出哪一个房子更强，实际上小编在这里给大家一个最简单也是最有效的方法：选择信誉好房地产商开发设计的项目。由于日积月累的口碑能在很大程度上确保房地产商研发的项目质量。
公积金贷款买房的好处有哪些呢？
1、利率比较低：依据2020年上半年的调研研究表明，全国各地首套房贷利率为5.56%，等同于标准利率的1.135倍，而同样贷款年限下公积金贷款利率为3.25%，比商业贷款低了2.31%，我们都知道公积金贷款更为显着的优势就是利率变低。
2、还贷灵便：办理完公积金贷款后，当地住房公积金管理处会根据申请人的借款金额和限期，给出一个最低还款额度。你们可以根据自身的经济水平，在不少于最低还款前提下，灵活分配每一个月的贷款还款方式。
3、贷款比例：除此之外贷款利息之外，个人公积金在贷款比例层面也是非常有优势的，在通常情况下，公积金贷款比得上商贷得到更高占比。并且借款人在下款满一年后就能申请提前还款了。
