父母的房产如何给子女比较好？继承赠与那个比较划算？
目前来说，父母房产过户给子女主要有继承、赠与、买卖三种方式。
方案一：继承(税费最少)
继承的方式是税费最少的一种方式，在父母在世时是不能办理的，只有等到父母去世后才能办理房产继承。在继承房产手续的办理过程中，只需要缴纳极少的公正费和继承公证费用，即使在房产证不到5年的情况下出手，也只需要缴纳1%的个人所得税和5.5%的营业税。
方案二：赠与(首次过户缴3%的契税)
父母在世时，把房屋产权赠送给子女，需缴纳缴3%的契税。如果儿女在受赠后不足5年即出售房子，或者子女拥有多套物业，需按转让收入减掉合理费用后征收20%，同时还要缴纳转让收入5.5%的营业税。
方案三：买卖(满两年再转手可少缴税)
(1)契税：首次购房的，90平方米以下按1%缴纳，90平方米以上按房价1.5%缴纳。二套房按照3%缴纳。
(2)增值税及附加：满2年普宅免征，满2年非普差额5%，不满2年全额5%(附加税费为城建税和教育费附加税，税率
(3)个人所得税：满五唯一免征，其余差额20%或者房价1%。
如果父母的房子是留作自己居住或出租，继承和赠与比较合适。但如果你想把房产卖掉，最好选择“卖房子”的方式进行过户!这是最划算的，不然你就得支付高昂的税费。
父母的房产如何给子女比较好？继承赠与那个比较划算？
赠与：首次过户时只缴3%契税。赠与费用少，但是通过赠与方式，受赠人日后出售房屋，需以成交价*20%缴纳个人所得税。买卖：5年内再次转手可少缴税。买卖过户则需要缴纳评估价总额1%的个人所得税。房产证未过5年，还要缴纳增值部分5.5%的营业税。子女需要缴纳1%的契税。继承：税费最省。理论上讲，通过继承的方式将房产留给女儿是税费最少的一种方式，如果没有别的考虑，可以等到父母过世之后再办理房产过户，这一过程只需要缴纳极少的登记费和印花税。目前来说，父母房产过户给子女主要有继承、赠与、买卖三种方式。
方案一：继承(税费最少)
继承的方式是税费最少的一种方式，在父母在世时是不能办理的，只有等到父母去世后才能办理房产继承。在继承房产手续的办理过程中，只需要缴纳极少的公正费和继承公证费用，即使在房产证不到5年的情况下出手，也只需要缴纳1%的个人所得税和5.5%的营业税。
方案二：赠与(首次过户缴3%的契税)
父母在世时，把房屋产权赠送给子女，需缴纳缴3%的契税。如果儿女在受赠后不足5年即出售房子，或者子女拥有多套物业，需按转让收入减掉合理费用后征收20%，同时还要缴纳转让收入5.5%的营业税。
方案三：买卖(满两年再转手可少缴税)
(1)契税：首次购房的，90平方米以下按1%缴纳，90平方米以上按房价1.5%缴纳。二套房按照3%缴纳。
(2)增值税及附加：满2年普宅免征，满2年非普差额5%，不满2年全额5%(附加税费为城建税和教育费附加税，税率
(3)个人所得税：满五唯一免征，其余差额20%或者房价1%。
如果父母的房子是留作自己居住或出租，继承和赠与比较合适。但如果你想把房产卖掉，最好选择“卖房子”的方式进行过户!这是最划算的，不然你就得支付高昂的税费。
以上内容，仅供参考，希望能帮到您。感谢您对看房网的支持，祝您购房愉快！
父母的房子过户给子女，哪种方式更划算？
父母房子过户给子女，继承最划算，房产证满2年买卖划算，不满2年，赠与划算。如果房产证满5年又是唯一房产，买卖最划算。
亲属之间房产过户，继承、赠与、买卖，哪种最划算？
亲人之间的房产过户，赠与和继承都很划算，最划算的就是继承了。如果是父母子女之间的过户，继承的成本最低。没有营业税、个税和契税。但条件比较单一，只有属于有继承关系的直系亲属之间的房产可以这么做。没有继承关系的亲属，选择赠与方式最划算。
父母想要将房产给子女，是“赠与”划算还是“继承”比较划算？
父母将房产给子女，不管是赠与还是继承，都是要有正规形式。如果父母过世了，可以选择继承的方式不用去缴纳税款，但如果是赠与的话，一定要在公证处进行公证之后缴纳税款，才能够获得所有的财富。把房产进行过户的话，先得花几万块钱的契税，然后再是评估费，以及交易费等等一系列的费用，就会让很多人觉得非常麻烦。
可以选择继承。
如果父母当中有一方已经不在了，应该要用继承的方式去获得财产，这样就不用去支付任何费用了。对这个方面不懂得可以选择请一个专业的律师，不管什么买卖都是要花钱的，一定要有一个正确的形式。如果父母已经居住了5年以上，就得通过买卖的形式过户，不然的话就没有办法去进行继承和赠与了。选择继承时还要有一定的相关材料，不要觉得自己可以办理好，这样的方法是不对的，并且也是违法的。
尽量不要父母的财产。
在自己年轻的时候，要靠自己的双手去劳动，尽量不要去贪图父母的财产。父母有的再多永远都是父母的，所以对于这些赠予和继承一定要去看一看专业解答，不然等到自己拿到房子之后才会觉得原来亏了这么多。每个地方都会有一定的政策，赠予和继承在花费的费用上都是不一样的，不管怎么做都得要有正规的渠道。父母辛辛苦苦忙碌了一辈子，想着去买一套房子，但在这个时候如果孩子一味的索要父母的财产的话，父母不愿意赠送就得去一些公证的地方，把钱交好之后才能获得房子。父母的就是自己的，所以不要让父母伤心，能奋斗的年纪就要好好奋斗，贪图老人的财产，无非就是一个啃老族。
